Porrasalhontie 22

Vähärauma, Pori | Omakotitalo | 5h,k,2wc,ph,s,kellaritilat+autotalli

139,000 €
Debt-free price
110 m²
Living area
160 m²
Total area
1954
Year of construction

Jos etsit taloa, jossa huolenpito näkyy, tähän kannattaa tutustua.

- Oma puutarhatontti ilman takarajan naapureita
- Merkittävät remontit tehty vuosien varrella
- Hyvin hoidettu kokonaisuus pitkäaikaisen omistajan jäljiltä
- Koulut ja palvelut lähellä

Porrasalhontie 22 on vuonna 1954 rakennettu omakotitalo, jossa vuosien huolenpito näkyy. Tämä on niitä taloja, joissa ehdottomasti kannattaa katsoa pintaa syvemmälle. Talo on ollut vasta toisella omistajallaan, ja sitä on ylläpidetty pitkäjänteisesti – suuret remontit, kuten salaojat, julkisivu, katto, ikkunat ja sähköt on jo toteutettu.

Sisätiloissa on säilytetty talon alkuperäistä 50-luvun tunnelmaa ja pohjaratkaisu antaa mahdollisuudet myös omiin muutoksiin. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä pienempi lisähuone. Alakertaan voisi ruokailuhuoneen paikalle toteuttaa vielä yhden makuuhuoneen, jos sille on tarvetta tai vaihtoehtoisesti avartaa keittiön ja viereisen huoneen yhdeksi avaraksi tilaksi. Kellarikerroksessa on runsaasti käyttö- ja työtilaa, pesutilat, kodinhoitotilat sekä harraste- ja varastohuoneita.

Vehreä ja hyvin hoidettu oma tontti rajautuu kaupungin alueeseen. Pihalta löytyy myös kahden auton viileä autotalli. Rauhallinen katu Vähäraumalla, jossa palvelut, koulut ja kaikki tarpeellinen lähellä.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h,k,2wc,ph,s,kellaritilat+autotalli
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 50,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu kiinteistön omistajalta ja mittaukset on tehty sisäseinien mukaan. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen tilat. Rakennus- ja luparaportin mukaan asuinrakennuksen kerrosala 123 m².

Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täyspuiset tammikaapistot
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, kuivausrumpu, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Alakerran wc:ssä laattalattia ja kaakeliseinät, lattialämmitys. Yläkerran wc:ssä panelointi, muovimatto, ei lattialämmitystä.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: Kiinteistössä nykyisen omistajan teettämät isommat korjaukset:

- Kaikki kiinteistön sähköjohdot remonttien yhteydessä
- 5/1976 Öljysäiliö 3500L kellaritilaan, katsastus Porin Palolaitos
- 5/1977 Kiinteistön päävesijohto uusittu kadulta vesimittarille.
- 7/1977 Kylpyhuone- saunaremontti
- 12/1987 Uusittu julkisivut, ikkunat ja sadevesikourut
- 11/1994 Jätevesiviemäri uusittu kadulta lokakaivoon
- 7/1998 Yläkerran WC uusittu kalusteet ja pinnat
- 12/1998 Pukuh. kylpyh. ja sauna remontoitu kaikki pinnat ja kosteuseristykset
- 9/2003 Tiilikatto uusittu (ja lisätty nykysuositusten mukainen tuuletusväli)
- 10/2003 Uusittu öljypoltin
- 5/2007 Kellaritilojen korjaus
- 6/2007 Kylmäkellarin uusinta ja jäähdytyskoneen asennus
- 11/2011 Sokkelin patolevyt, salaojat ja hulevesikaivo
- 6/2016 Eteiskuistin sisäremontti lämpimäksi
- 10/2017 asennettu ILP-pumput ylä- ja alakertaan
- 9/2019 Kellarin jäähdytyskone uusittu
- 5/2022 Julkisivun puuosien ja sokkelien maalaus
- 10/2024 Freshin ilmanvaihtokone asennettu ylä- ja alakertaan
- 4/2026 Pihakiveys uusittu
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Hormi olemassa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 110,0 m² (160,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-25-72-20
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 142,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Oma kaupungin puistoalueeseen rajoittuva suojaisa puutarhatontti, jossa kevyen liikenteen väylä. Hiekkainen hyvin kosteutta läpäisevä maaperä.
Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu): 1952
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Betonitiilielementtivuoraus
Muut rakennukset: Autotalli, Leikkimökki
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköpatterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Freshin (tulo/poisto)
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 18.000 kWh/vuosi. Öljyä käytetty käyttöveden lämmitykseen.

Sähkön tai Käyttösähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaiden määrästä, asukkaan kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.

Keräämön biojäte 7,36 €/kk (sis. puhtaanapitokuluihin).

Varainsiirtovero 3 %.
Vesi ja jätevesi: 35 €
Kiinteistövero: 128,50 €
Puhtaanapito: 27 €