Lauritsankatu 17 A 1
Koivula, Turku | Paritalo | 4h, k, ph, s, pkh, ask, khh, 2 x wc, kph, et, terassi
-
332 000 €
Skuldfritt pris
-
104,50 m2
Boarea
-
163,50 m2
Totalyta
-
1952
Byggnadsår
Koivulassa on tarjolla juuri uudistettu paritalon puolikas, jossa uusi koti pääsee alkamaan puhtaalta pöydältä. Koti on perusteellisesti saneerattu ja laajennettu kolmeen kerrokseen, eikä remontin valmistumisen jälkeen ole vielä asuttu. Myös kiinteistön toinen paritalon puolikas on myynnissä.
Kodin keskikerroksessa arki keskittyy avaraan olohuoneen ja keittiön muodostamaan kokonaisuuteen. Tilasta on suora kulku terassille ja edelleen omalle pihalle, jossa metsäinen ympäristö tuo kotiin rauhallisen tunnelman. Samassa kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc, joten arjen tärkeimmät tilat ovat kätevästi samalla tasolla.
Yläkerran suuri yhtenäinen tila antaa kodille mahdollisuuden muotoutua asukkaidensa mukaan. Se voi olla makuuhuone, työtila, oleskelutila, harrastehuone tai vaikka useamman käyttötarkoituksen yhdistelmä. Yläkerrassa on lisäksi oma kylpyhuone. Alakerrassa sijaitsevat sauna ja pesutilat, erillinen wc sekä muuta käyttötilaa, joka taipuu esimerkiksi kodinhoitoon, harrastuksiin tai säilytykseen.
Kokonaisuus on saanut remontissa perusteellisen päivityksen. Ullakkokerros on laajennettu asuinkäyttöön, kellarikerroksen tiloja on muutettu, lämmitysjärjestelmä uusittu ja julkisivut uudistettu. Lopputuloksena on koti, jossa suuret remontit ovat jo takana ja tilat valmiina uuteen elämään.
Terassilta avautuu näkymä vehreälle ja metsäiselle takapihalle. Se tuo kotiin oman rauhallisen paikkansa, jossa voi nauttia kesäpäivistä, aamukahvista tai pitkistä illoista ulkona. Kolmeen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin.
Koivulassa yhdistyvät pientaloalueen rauha ja kaupungin läheisyys. Metsäiset maisemat alkavat läheltä ja oma piha antaa arkeen tilaa hengittää.
Täällä suuret remontit on jo tehty. Nyt on sinun vuorosi tehdä kodista omasi.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 4h, k, ph, s, pkh, ask, khh, 2 x wc, kph, et, terassi
- Kerros
- 1-3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m²
- Muut tilat
- 59,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan koko asuinrakennuksen kerrosala on laajennuksen jälkeen 240,2 m² ja huoneistoala 209 m². Kaupan kohteena oleva As 1 puoliosuus kattaa siis noin 120,1 m² kerrosalan ja laskennallisesti noin 104,5 m² huoneistoalan.
Mainitut pinta-alat perustuvat lupapiirustuksiin ja ne voivat poiketa virallisista nykystandardien (SFS 5139) mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Muihin tiloihin on laskettu kellarikerros.
Kellarikerroksen tiloja (yhteensä noin 59 m² pohjapiirrokseen merkittyjen pinta-alojen mukaan) ei lasketa varsinaiseksi asuintilaksi (huoneistoalaksi), vaikka ne on saneerattu korkeatasoiseksi käyttö- ja oleskelutilaksi. Kellarikerroksen kokonaisalaksi on merkattu 145,7 m² koko asuinrakennuksen osalta eli As 1 puoliosuus olisi noin 72,85 m². - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: vinyyli
Liesi: induktioliesi
Työtasot: laminaatti
Varusteet: erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja mikroaaltouuni - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yläkerran kylpyhuone
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: suihku, wc, allas, allaskaappi ja peili
Kellarikerroksen pesuhuone
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: suihku x 2 - WC-tilojen kuvaus
- Erillinen wc kellari- ja keskikerroksessa.
Keskikerroksen wc:n lattia laattaa ja seinät maalattu.
Varustus: wc, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili.
Kellarikerroksen wc:n lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Varustus: wc, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili.
Asunnon jokaisessa kerroksessa on wc.
Lukumäärä: 2 - Kodinhoitohuone
- Lattia: laattaa
Seinät: maalattu
Varustus: kaapistot, pesuallas, hana ja pesukoneliitäntä. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinämateriaalit: puu ja kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas - Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiat: vinyyli
Seinät: maalattu
Lukumäärä: 3 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: vinyyli
Seinä: maalattu - Muut huonetilat
- Olohuoneesta avautuu pariovien takaa terassi metsäiselle
takapihalle.
Askartelu-/harrastetilan lattia laattaa ja seinät maalattu.
Pukuhuone, josta kulku pesutilaan.
Yhteinen tekninen tila As 2 kanssa. Kulku kellarikerrokesta. - Muutostyöt huoneistossa
- Asuinrakennuksen laajennus ja saneeraus 2025-2026
Toimenpide:
- ullakkokerrosta laajennettu ja lisätty kylpyhuoneet molempiin asuntoihin
- kellarikerroksessa tehty huoneiden käyttötarkoituksen muutoksia
- kellariin lisätty toiseen asuntoon sauna ja pesuhuone
- lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä
ilmavesilämpöpumppulämmitykseksi
- julkisivu muutetaan rapatuksi
- vesikatto muutetaan lukkosaumapeltikatteeksi
- ikkuna- ja ovimuutoksia
Asunnon terassille rakennettu väliaita 09/2026 - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Juuri remontoitu.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m² (163,5 m²)
- Kiinteistötunnus
- 853-35-13-1
- Tyyppi
- Määräosa
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 979,00 m²
- Tontin kuvaus
- Koko kiinteistön pinta-ala on 979 m².
Kaupan kohteena on 1/2 määräosa kiinteistöstä 853-35-13-1, jonka hallinta ja kunnossapitovastuut on jaettu rekisteröidyllä hallinnanjakosopimuksella. Kaupan yhteydessä ostajalle siirtyvät hallinnanjakosopimuksen mukaiset yksinomaiset hallinta-oikeudet asuntoon As 1, sille kuuluvaan piha-alueeseen sekä omaan parkkialueeseen. - Panttikirjat
- 444 784,56 €
- Pihan kuvaus
- Asuntojen väliin rakennettu 180cm korkea aita (tumma vaakalauta).
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1951
- Rakennusmateriaali
- Puu, muu, rapattu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 228,0 m²
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- Hallinnanjakosopimus:
4. Yhteiskäyttöiset alueet ja tilat
Omistajat käyttävät yhteisesti kiinteistöllä sijaitsevaa teknistä tilaa, jossa sijaitsevat
kummankin omat erilliset lämmityslaitteet ja vesimittarit. Kukin omistaja vastaa yksin omien lämmityslaitteidensa, vesimittarinsa ja niihin liittyvien järjestelmien kunnossapidosta ja kustannuksista. Yhteisen teknisen tilan rakenteiden kunnossapito- ja korjauskustannukset jaetaan puoliksi (50/50). Jätehuollosta vastaa kumpikin omistaja itse tekemällä oman sopimuksensa jätehuoltoyhtiön kanssa.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Rakennusten, piha-alueiden ja parkkialueiden ylläpito- ja korjauskustannuksista vastaa kukin omistaja yksin oman hallinta-alueensa osalta. Kukin omistaja maksaa itse oman veden- ja energiankulutuksensa omien mittareiden mukaisesti. Yhteisen teknisen tilan rakenteiden kustannukset jaetaan puoliksi (50/50).
Kiinteistöosakeyhtiön vakuutus ja kiinteistövero maksetaan puoliksi.
Kiinteistövero ollut vuonna 2025 koko kiinteistön osalta 504,38 €/vuosi.
Kohteen lämmitysjärjestelmä on uusittu 2025-2026, eikä asunnossa ole asuttu uusimisen jälkeen. Tämän vuoksi uudella järjestelmällä toteutuneita sähkön-/energiankulutustietoja tai vuosikustannuksia ei ole vielä saatavilla.
Todelliset asumiskustannukset riippuvat asukkaiden määrästä, käyttötottumuksista ja ulkoilman lämpötiloista.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.
HINTA
- Myyntihinta
- 332 000,00 € (3 177,03 €/m²)
- Velaton hinta
- 332 000,00 € (3 177,03 €/m²)