Lauritsankatu 17 A 1

Koivula, Turku | Paritalo | 4h, k, ph, s, pkh, ask, khh, 2 x wc, kph, et, terassi

  • 332,000 €

    Debt-free price

  • 104.50 m2

    Living area

  • 163.50 m2

    Total area

  • 1952

    Year of construction

Koivulassa on tarjolla juuri uudistettu paritalon puolikas, jossa uusi koti pääsee alkamaan puhtaalta pöydältä. Koti on perusteellisesti saneerattu ja laajennettu kolmeen kerrokseen, eikä remontin valmistumisen jälkeen ole vielä asuttu. Myös kiinteistön toinen paritalon puolikas on myynnissä.

Kodin keskikerroksessa arki keskittyy avaraan olohuoneen ja keittiön muodostamaan kokonaisuuteen. Tilasta on suora kulku terassille ja edelleen omalle pihalle, jossa metsäinen ympäristö tuo kotiin rauhallisen tunnelman. Samassa kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc, joten arjen tärkeimmät tilat ovat kätevästi samalla tasolla.

Yläkerran suuri yhtenäinen tila antaa kodille mahdollisuuden muotoutua asukkaidensa mukaan. Se voi olla makuuhuone, työtila, oleskelutila, harrastehuone tai vaikka useamman käyttötarkoituksen yhdistelmä. Yläkerrassa on lisäksi oma kylpyhuone. Alakerrassa sijaitsevat sauna ja pesutilat, erillinen wc sekä muuta käyttötilaa, joka taipuu esimerkiksi kodinhoitoon, harrastuksiin tai säilytykseen.

Kokonaisuus on saanut remontissa perusteellisen päivityksen. Ullakkokerros on laajennettu asuinkäyttöön, kellarikerroksen tiloja on muutettu, lämmitysjärjestelmä uusittu ja julkisivut uudistettu. Lopputuloksena on koti, jossa suuret remontit ovat jo takana ja tilat valmiina uuteen elämään.

Terassilta avautuu näkymä vehreälle ja metsäiselle takapihalle. Se tuo kotiin oman rauhallisen paikkansa, jossa voi nauttia kesäpäivistä, aamukahvista tai pitkistä illoista ulkona. Kolmeen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin.

Koivulassa yhdistyvät pientaloalueen rauha ja kaupungin läheisyys. Metsäiset maisemat alkavat läheltä ja oma piha antaa arkeen tilaa hengittää.

Täällä suuret remontit on jo tehty. Nyt on sinun vuorosi tehdä kodista omasi.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
4h, k, ph, s, pkh, ask, khh, 2 x wc, kph, et, terassi
Kerros
1-3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Muut tilat
59,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan koko asuinrakennuksen kerrosala on laajennuksen jälkeen 240,2 m² ja huoneistoala 209 m². Kaupan kohteena oleva As 1 puoliosuus kattaa siis noin 120,1 m² kerrosalan ja laskennallisesti noin 104,5 m² huoneistoalan.

Mainitut pinta-alat perustuvat lupapiirustuksiin ja ne voivat poiketa virallisista nykystandardien (SFS 5139) mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Muihin tiloihin on laskettu kellarikerros.
Kellarikerroksen tiloja (yhteensä noin 59 m² pohjapiirrokseen merkittyjen pinta-alojen mukaan) ei lasketa varsinaiseksi asuintilaksi (huoneistoalaksi), vaikka ne on saneerattu korkeatasoiseksi käyttö- ja oleskelutilaksi. Kellarikerroksen kokonaisalaksi on merkattu 145,7 m² koko asuinrakennuksen osalta eli As 1 puoliosuus olisi noin 72,85 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: vinyyli
Liesi: induktioliesi
Työtasot: laminaatti

Varusteet: erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja mikroaaltouuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kylpyhuone
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: suihku, wc, allas, allaskaappi ja peili

Kellarikerroksen pesuhuone
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: suihku x 2
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc kellari- ja keskikerroksessa.

Keskikerroksen wc:n lattia laattaa ja seinät maalattu.
Varustus: wc, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili.

Kellarikerroksen wc:n lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Varustus: wc, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili.

Asunnon jokaisessa kerroksessa on wc.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Lattia: laattaa
Seinät: maalattu

Varustus: kaapistot, pesuallas, hana ja pesukoneliitäntä.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinämateriaalit: puu ja kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat: vinyyli
Seinät: maalattu
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: vinyyli
Seinä: maalattu
Muut huonetilat
Olohuoneesta avautuu pariovien takaa terassi metsäiselle
takapihalle.

Askartelu-/harrastetilan lattia laattaa ja seinät maalattu.

Pukuhuone, josta kulku pesutilaan.

Yhteinen tekninen tila As 2 kanssa. Kulku kellarikerrokesta.
Muutostyöt huoneistossa
Asuinrakennuksen laajennus ja saneeraus 2025-2026
Toimenpide:
- ullakkokerrosta laajennettu ja lisätty kylpyhuoneet molempiin asuntoihin
- kellarikerroksessa tehty huoneiden käyttötarkoituksen muutoksia
- kellariin lisätty toiseen asuntoon sauna ja pesuhuone
- lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä
ilmavesilämpöpumppulämmitykseksi
- julkisivu muutetaan rapatuksi
- vesikatto muutetaan lukkosaumapeltikatteeksi
- ikkuna- ja ovimuutoksia

Asunnon terassille rakennettu väliaita 09/2026
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Juuri remontoitu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
104,5 m² (163,5 m²)
Kiinteistötunnus
853-35-13-1
Tyyppi
Määräosa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
979,00 m²
Tontin kuvaus
Koko kiinteistön pinta-ala on 979 m².

Kaupan kohteena on 1/2 määräosa kiinteistöstä 853-35-13-1, jonka hallinta ja kunnossapitovastuut on jaettu rekisteröidyllä hallinnanjakosopimuksella. Kaupan yhteydessä ostajalle siirtyvät hallinnanjakosopimuksen mukaiset yksinomaiset hallinta-oikeudet asuntoon As 1, sille kuuluvaan piha-alueeseen sekä omaan parkkialueeseen.
Panttikirjat
444 784,56 €
Pihan kuvaus
Asuntojen väliin rakennettu 180cm korkea aita (tumma vaakalauta).
Rakennusvuosi (aloitettu)
1951
Rakennusmateriaali
Puu, muu, rapattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta
Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
228,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
Hallinnanjakosopimus:

4. Yhteiskäyttöiset alueet ja tilat
Omistajat käyttävät yhteisesti kiinteistöllä sijaitsevaa teknistä tilaa, jossa sijaitsevat
kummankin omat erilliset lämmityslaitteet ja vesimittarit. Kukin omistaja vastaa yksin omien lämmityslaitteidensa, vesimittarinsa ja niihin liittyvien järjestelmien kunnossapidosta ja kustannuksista. Yhteisen teknisen tilan rakenteiden kunnossapito- ja korjauskustannukset jaetaan puoliksi (50/50). Jätehuollosta vastaa kumpikin omistaja itse tekemällä oman sopimuksensa jätehuoltoyhtiön kanssa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Rakennusten, piha-alueiden ja parkkialueiden ylläpito- ja korjauskustannuksista vastaa kukin omistaja yksin oman hallinta-alueensa osalta. Kukin omistaja maksaa itse oman veden- ja energiankulutuksensa omien mittareiden mukaisesti. Yhteisen teknisen tilan rakenteiden kustannukset jaetaan puoliksi (50/50).

Kiinteistöosakeyhtiön vakuutus ja kiinteistövero maksetaan puoliksi.

Kiinteistövero ollut vuonna 2025 koko kiinteistön osalta 504,38 €/vuosi.

Kohteen lämmitysjärjestelmä on uusittu 2025-2026, eikä asunnossa ole asuttu uusimisen jälkeen. Tämän vuoksi uudella järjestelmällä toteutuneita sähkön-/energiankulutustietoja tai vuosikustannuksia ei ole vielä saatavilla.

Todelliset asumiskustannukset riippuvat asukkaiden määrästä, käyttötottumuksista ja ulkoilman lämpötiloista.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.

HINTA

Myyntihinta
332 000,00 € (3 177,03 €/m²)
Velaton hinta
332 000,00 € (3 177,03 €/m²)
Lauritsankatu 17 A 1 - image 1 Lauritsankatu 17 A 1 - image 2 Lauritsankatu 17 A 1 - image 3 Lauritsankatu 17 A 1 - image 4 Lauritsankatu 17 A 1 - image 5 Lauritsankatu 17 A 1 - image 6 Lauritsankatu 17 A 1 - image 7 Lauritsankatu 17 A 1 - image 8 Lauritsankatu 17 A 1 - image 9 Lauritsankatu 17 A 1 - image 10 Lauritsankatu 17 A 1 - image 11 Lauritsankatu 17 A 1 - image 12 Lauritsankatu 17 A 1 - image 13 Lauritsankatu 17 A 1 - image 14 Lauritsankatu 17 A 1 - image 15 Lauritsankatu 17 A 1 - image 16 Lauritsankatu 17 A 1 - image 17 Lauritsankatu 17 A 1 - image 18 Lauritsankatu 17 A 1 - image 19 Lauritsankatu 17 A 1 - image 20 Lauritsankatu 17 A 1 - image 21 Lauritsankatu 17 A 1 - image 22 Lauritsankatu 17 A 1 - image 23 Lauritsankatu 17 A 1 - image 24 Lauritsankatu 17 A 1 - image 25 Lauritsankatu 17 A 1 - image 26 Lauritsankatu 17 A 1 - image 27 Lauritsankatu 17 A 1 - image 28 Lauritsankatu 17 A 1 - image 29 Lauritsankatu 17 A 1 - image 30 Lauritsankatu 17 A 1 - image 31 Lauritsankatu 17 A 1 - image 32 Lauritsankatu 17 A 1 - image 33 Lauritsankatu 17 A 1 - image 34 Lauritsankatu 17 A 1 - image 35 Lauritsankatu 17 A 1 - image 36 Lauritsankatu 17 A 1 - image 37 Lauritsankatu 17 A 1 - image 38