Fantsnäs, Majholmen
Fantsnäs, Majholmen, Loviisa | Mökki Tai Huvila | Mökki (oh, k, s, ph), vierasmaja, ruokailutila, 2 x varasto
-
182 000 €
Skuldfritt pris
-
30 m2
Boarea
-
1971
Byggnadsår
Kesäpäivät meren äärellä – oma rauhallinen saarikoti Loviisan edustalla
Etsitkö kesänviettopaikkaa saaresta, jonne on lyhyt ja suojaisa venematka omalta auto- ja venepaikaltasi?
Majholmenin saarella sijaitseva Nuottarannan tila tarjoaa yhdistelmän luonnonrauhaa, merellistä tunnelmaa ja mutkatonta mökkielämää – vain noin tunnin ajomatkan päässä Kehä III:lta.
Honkarakenteen mökissä on lämminhenkiset ja viihtyisät puitteet kesänviettoon. Mökkiin kuuluu tilava tupa, keittiö sekä pesuhuone ja sauna. Vuonna 2023 remontoitu sauna hurmaa lämpökäsitellyn haavan pehmeällä tunnelmalla. Saunan ikkunasta aukeaa merimaisema. Mökin saa tarvittaessa lämpimäksi sähköpatterilla ja mökkiin tulee kaupungin kesävesi.
Tuvan suuresta ikkunasta avautuu rauhallinen näkymä merelle. Oma rinnetontti on kaunis ja vehreä, ja luonto on vahvasti läsnä pihapiirissä. Marjapensaat, vadelmat, perennat ja omenapuu tuovat pihaan puutarhamaisuutta, ja aluskasvillisuudessa viihtyvät mustikat. Päärakennuksen lisäksi tontilta löytyy vierasmaja, kesäkeittiöksi soveltuva ruokailutila, leikkimökki, kaksi liiteriä sekä vuonna 2024 uusittu puucee. Ranta avautuu luoteeseen ja kiinteä laituri palvelee ympäri vuoden, sitä ei tarvitse nostaa talveksi pois. Laiturin vierestä pääsee myös uimaan - osittain hiekkaisella rannalla.
Saaren rento ja mutkaton tunnelma kutsuu hidastamaan ja viettämään aikaa yhdessä.
Tervetuloa tutustumaan Nuottarantaan!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- Mökki (oh, k, s, ph), vierasmaja, ruokailutila, 2 x varasto
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala on pääpiirustuksen rakennusalasta 33,1 m² vähennetty 10%.
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan mökin kerrosala on 34 m² ja pääpiirustuksen mukaan rakennusala on 33,1 m².
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Puu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli, puu
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sauna on remontoitu v. 2023
(uudet lauteet, seinät ja katto - lämpökäsiteltyä haapaa) - Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kivi, puu
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu - Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Biolan kompostoiva käymälä
Antenni katolla (myyjä ei ole käyttänyt)
Polttopuut - Muutostyöt huoneistossa
- Myyjä on purkanut mökistä pois kaasulieden ja tulisijan.
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Edelliseltä omistajalta saatu suullinen tieto: mökin katto on uusittu n. 10 vuotta sitten sekä kylpyhuone ja sauna on remontoitu n. 10 v. sitten.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 30,0 m² (30,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 434-404-3-194
- Tyyppi
- Tila
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- NUOTTARANTA
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 580,00 m²
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin kuvaus
- Mantereen venepaikalta ajaa moottoriveneellä rantaan n. 5 minuuttia (suojaisa reitti).
Tilalla kasvaa muun muassa marjapensaita, vattuja, perennoja, omenapuu ja aluskasvillisuutena mustikkaa.
Rannassa on vesijättömaata. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa. - Panttikirjat
- 150 000,00 €
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Muut rakennukset
- Leikkimökki, Puuliiteri, Varasto
Vuonna 2024 uusittu puucee, jossa Biolan kompostoiva kuivikekäymälä.
Varastovajasta löytyy pääpiirustus (8.3.1971), jossa on rakennusvalvonnan kuittaus. Erillistä rakennuslupaa ei löydy myyjältä eikä rakennusvalvonnasta. Erillistä loppukatselmuspöytäkirjaa ei löydy myyjältä eikä rakennusvalvonnasta. Piirustuksen ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan kerrosala on 8 m².
Mökin takana on rakennus, joka soveltuu esimerkiksi ruokailutilaksi. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan tilan 2 liiteriä on valmistunut v. 1971 ja niiden kerrosalat on 8 m² ja 5 m².
Ruokailutila, leikkimökki, liiteritx2 ja puucee: ei haettu rakennus- ja/tai toimenpidelupaa. - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmön jakotapa
- Sähköpatterilämmitys
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Rajoitukset
- Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Yhteinen maa-alue 434-404-878-2 YHTEISKÄYTTÖINEN VAPAA-ALUE
- Vesijohto
- Kunnan, Kaupungin kesävesi
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Majholmenin saarella ei ole yleiskaavaa, eikä ranta-asemakaavaa, joten rakennusoikeus menee rakennusjärjestyksen mukaan, kohta 6. Rantarakentaminen --> 6.1 Rakentamisen määrä ranta-alueella.
Vapaa-ajan asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 200 k-m².
Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti:
- vapaa-ajan asuinrakennuksen (1 kpl) kerrosala saa olla enintään 100 k-m²
- erillisen saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 25 k-m²
https://www.loviisa.fi/wp-content/uploads/2026/05/loviisan-kaupungin-rakennusjarjestys-2.0-2.pdf
Alueidenkäyttölain 72§ mukaan rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa tai yleiskaavaa, jossa määrätään että sitä voidaan käyttää tietyllä alueella luvan myöntämiseen.
Kuitenkin olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin kuuluvan talousrakennuksen voi myöntää suoraan rakentamisluvalla sekä olemassa olevan asuinrakennuksen korjaaminen tai vähäinen laajentaminen voidaan myöntää suoraan rakentamisluvalla.
Alueidenkäyttölaki | 132/1999 | Lainsäädäntö | Finlex
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Haja-asutusalue
- Rannan kuvaus
- Ranta avautuu luoteeseen. Laiturin uimaportaiden kohdalla on vettä n. 1,4 m. Laituria ei tarvitse nostaa talveksi pois. Laiturin vierestä pääsee myös uimaan (osittain hiekkaranta).
- Vesistön nimi
- Fantsnäsfjärden
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kaupungin kesävesi vesimaksu perusmaksu 20 €/v. + 3,00 €/m3
Sähkön perusmaksu on 23,87 €/kk
Laiturimaksu 50 €/v.
Nuohous (sauna nuohottu viimeksi v. 2023)
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %.
polttopuut - Kiinteistövero
- 281,38 €
HINTA
- Myyntihinta
- 182 000,00 € (6 066,67 €/m²)
- Velaton hinta
- 182 000,00 € (6 066,67 €/m²)
