Arkkitehdinkatu 16

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, s, las.p (yj:2h+kk+s)

93 000 €
Skuldfritt pris
48 m²
Boarea
1989
Byggnadsår

Nästa visning: 27.9.2026 kl. 12:00-12:30

Tunnelmallinen kaksio, jossa tyylikkäästi remontoitu keittiö ja lasitettu parveke luovat viihtyisän kokonaisuuden Hervannan sydämessä.

Vuonna 2019 huoneisto sai pintaremontin ja uuden, harkitusti suunnitellun keittiön, jonka induktioliesi ja erillisuuni palvelevat arjen kokkailuja vaivattomasti. Kodin varustukseen kuuluu oma sauna sekä käytännöllinen vaatehuone, joka tuo asumiseen kaivattua säilytystilaa. Lounaaseen avautuva lasitettu parveke on ihanteellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta ja rauhoittua päivän päätteeksi. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja on kunnoltaan hyvä.

Vuonna 1989 käyttöönotettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja ennustettavuutta. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä pitkäjänteisesti: julkisivut ja parvekkeet on kunnostettu, parvekelasitukset uusittu sekä ikkunat saneerattu, ja taloyhtiöön on asennettu poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä energiatehokkuutta parantamaan. Yhteisiin tiloihin lukeutuvat talopesula, kuivaushuone, kellarikomero sekä askarteluhuone. Pysäköintialueella on tarjolla myös sähköauton latauspisteitä, ja piha-alueita on uudistettu viime vuosina.

Hervanta on eloisa ja monipuolinen kaupunginosa, jossa palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Alue on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään, ja raitiotie yhdistää sen sujuvasti muuhun Tampereeseen. Vehreä ympäristö ja rauhalliset asuinkorttelit tekevät arjesta miellyttävää niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tiina Joensivu
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 7055-8722
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s, las.p (yj:2h+kk+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone: lattia laminaatti, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 15.07.2019 : Pintaremontti ja keittiön uusiminen 7/2019. Asbestikartoitus tehty ennen remonttia.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mirjanpolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 948,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.12.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 Elementtisaumausten uusinta
2002 Suihkuhuone pienempään kuivaushuoneeseen
2003 Leikkikalusteiden uusiminen
2005 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2007 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sisältäen parvekeovien uusimisen
ja Lumonin parvekelasitukset
2008 Ovipuhelinjärjestelmän hankinta
2008 Taloautomatiikan uusiminen
2010 Lukitus uusittu (iLoq) 00,00 €
2011 Hissikonehuoneiden julkisivupellitys ja vesikatot
2011 HONEYWELL käyttöveden suodatinpaketti
2012 Vesivuotokytkinjärjestelmä
2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2013 Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto ja säätö
2014 Leikkipaikan maa-aineiden uusiminen ja korvaaminen turvahiekalla
2015 Sähköiset ilmoitustaulut porraskäytäviin
2015 Fiksuvesi-vedensäästösuuttimet vesikalusteisiin
2016 Rappuykäytävien ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen
LED-liiketunnistinvalaisimilla
2016 Parvekelasituksen uudistava huolto Lumonilta
2016 Vesikaton kuntotutkimus
2017 Märkätilojen kuntoarvio
2017 Viemäristön painehuuhtelu ja kuvaaminen
2018 Kaikkien rappujen sisääntulokerroksien huoltomaalaukset
2018 Pihasuunnitelma
2019 PILP-toteutus ja iv-kanaviston nuohous sekä säätö
2019 Ikkunoiden uusiminen
2021 Jätepisteen päivitys vastaamaan nykyistä jätelainsäädäntöä
2021-2023 Piha- ja viheralueiden uudistaminen osissa
2022 Autojen latauspisteiden hankkiminen yläpysäköintialueelle: 12kpl
schuko/hidaslatauspaikkaa ja 12kpl 11kW latauspaikkaa
2022 Märkätilojen kuntoarvio
2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2023 Piha-alueen pylväsvalaisimien uusiminen
2025 Märkätilasaneerauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana suunnitellut korjaukset ja tarkastukset:
2026 Hissien kuntoarvio.
2026 Viemäristön painehuuhtelu ja kuvaus.
2026-2027 Elementtisaumojen kunnon tarkistus ja uusiminen tarvittaessa.
2026-2030 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja samassa yhteydessä esteettömän kulkemisen selvitykset ja mahdolliset toteutukset sekä avustuksien hakeminen niihin.
2027-2029 Käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusimisen hankesuunnittelu- ja toteutussuunnitteluvaiheet.
2029-2031 Käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusiminen (linjasaneeraus).
2034 Energiatodistuksen uusiminen
Toistuva: Märkätilasaneerauksia tarpeen vaatiessa.
Pihapaikkoja: 42
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön pysäköintialueet ovat vuokralla Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, joka on voimassa 30.4.2044 asti.

Autopaikkavuokrat 1/länsi/pist. 15.00 €/kk
Autopaikkavuokrat 2/itä, pist. 15.00 €/kk
Autopaikkavuokrat/vuokra, pist. 15.00 €/kk
Kerhohuoneen vuokra 150.00 €
Autopaikka/ulkop. sähkö(€/hlö/kk) 35.00 €/kk
Autopaikkavuokrat/ulkopuolinen 20.00 €/kk

Taloyhtiöllä on 12 x 11 kW täyssähköauton latauspistettä sekä 12 x 2,8 kW hidaslatauspisteittä, jotka vaihtoehtoisesti toimivat lohkolämmittimen ja sisätilanlämmittimen käyttämiseen. Lataamisen käytetty sähkö veloitetaan parkkipaikan käyttäjältä perustuen mittaukseen ja latauksen hinnan määrittelee vuosittain taloyhtiön hallitus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 28 551,69 €
Kiinnitykset: 615 896,00 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Taija Kangaskorte
Hatanpään valtatie 26, 33100 TAMPERE
0207 346 100
toimisto@tamis.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, DNA kaapelilaajakaista 100M.

Taloyhtiöllä on pohjakerroksessa sijaitseva talopesula, jossa on kortti- ja lähimaksulla toimiva pyykinpesukone. Lisäksi pesulasta on käynti kuivaushuoneeseen, jossa on pyykinkuivauspuhallin, jonka käyttäminen on veloituksetonta.

Taloyhtiöllä on ulkosisäänkäynneillä ja kellarikäytävillä tallentava kameravalvontajärjestelmä.