Arkkitehdinkatu 16

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, s, las.p (yj:2h+kk+s)

98,000 €
Debt-free price
48 m²
Living area
230.20 €/mo
Maintenance fee
1989
Year of construction

Tunnelmallinen kaksio, jossa tyylikkäästi remontoitu keittiö ja lasitettu parveke luovat viihtyisän kokonaisuuden Hervannan sydämessä.

Vuonna 2019 huoneisto sai pintaremontin ja uuden, harkitusti suunnitellun keittiön, jonka induktioliesi ja erillisuuni palvelevat arjen kokkailuja vaivattomasti. Kodin varustukseen kuuluu oma sauna sekä käytännöllinen vaatehuone, joka tuo asumiseen kaivattua säilytystilaa. Lounaaseen avautuva lasitettu parveke on ihanteellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta ja rauhoittua päivän päätteeksi. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja on kunnoltaan hyvä.

Vuonna 1989 käyttöönotettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja ennustettavuutta. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä pitkäjänteisesti: julkisivut ja parvekkeet on kunnostettu, parvekelasitukset uusittu sekä ikkunat saneerattu, ja taloyhtiöön on asennettu poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä energiatehokkuutta parantamaan. Yhteisiin tiloihin lukeutuvat talopesula, kuivaushuone, kellarikomero sekä askarteluhuone. Pysäköintialueella on tarjolla myös sähköauton latauspisteitä, ja piha-alueita on uudistettu viime vuosina.

Hervanta on eloisa ja monipuolinen kaupunginosa, jossa palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Alue on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään, ja raitiotie yhdistää sen sujuvasti muuhun Tampereeseen. Vehreä ympäristö ja rauhalliset asuinkorttelit tekevät arjesta miellyttävää niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tiina Joensivu
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7055-8722
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s, las.p (yj:2h+kk+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone: lattia laminaatti, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 15.07.2019 : Pintaremontti ja keittiön uusiminen 7/2019. Asbestikartoitus tehty ennen remonttia.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mirjanpolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 948,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.12.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 Elementtisaumojen uusinta,
2000 Yhtiön märkien tilojen kosteustekninen tutkimus,
2002 Suihkuhuone pienempään kuivaushuoneeseen,
2002 Bauer- vedenkäsittelylaitteiden hankinta,
2003 Leikkipihan uusiminen kalusteineen,
2004 Kiinteistön kuntoarvio,
2005 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus,
2006 Asuintalon huoltokirja,
2007 Julkisivujen- ja parvekkeiden kunnostus,
2007 Parvekeovien uusinta,
2007 Parvekelasitukset (LUMON),
2008 Viemärilinjojen pesu,
2008 Pohjaviemärin ja 2-pystylinjojen kuvaus,
2008 Porrashuoneiden alakerran maalaus, sekä kerhohuoneen seinien maalaus,
2008 Taloautomatiikan uusiminen,
2008 Piha-alueiden kunnostus ja pihavalojen uusinta,
2009 Yhtiön märkien tilojen kosteustekninen tutkimus, sekä ilmastoinnin virtausmittaus (Jalora Oy Talolääkärit),
2010 Lukot uusittu,
2010 Ilmoitustaulut uusittu,
2011 Hissikonehuoneiden julkisivupellitys ja vesikaton uusiminen,
2011 Taloyhtiön laajakaistaratkaisu 10/2 Mbit/s ja kaapeli-TV Tampereen Puhelin Oy,
2011 Molok- syväkeräysastiat,
2011 Honeywell käyttöveden suodatinpaketti,
2012 Vesivuotokytkinjärjestelmä,
2013 C-rapun aulan lattia uusiminen hissin edestä,
2013 Vedenkulutus Fidelix hälytystoiminto,
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö,
2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen,
2013 Patteriventtiilien- ja termostaattien vaihto ja säätö,
2014 Leikkipaikan maa-aineiden uusiminen (turvahiekka),
2014 Piha-alueiden puiden siistiminen/karsiminen,
2015 Rappujen auloissa sähköiset ilmoitustaulut,
2015 Fiksuvesi-vedensäästöpalvelu > vesikalusteet modernisoitu vedensäästösuuttimilla,
2016 Rappukäytävien ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen,
2016 Parvekelasien laaja, uudistava huolto LUMONin tekemänä,
2017 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus,
2017 Huoneistojen märkätilojen kosteustekninen kartoitus yhtiön suorittamana,
2019 Ikkunasaneeraus,
2019 Poistoilma lämmöntalteenohjausjärjestelmä
2021 Jätepisteen päivitys vastaamaan nykyistä jätelainsäädäntöä
2021-2023 Piha- ja viheralueiden uudistaminen osissa
2022 Autojen latauspisteiden hankkiminen yläpysäköintialueelle: 12kpl
schuko/hidaslatauspaikkaa ja 12kpl 11kW latauspaikkaa
2022 Märkätilojen kuntoarvio
2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2023 Piha-alueen pylväsvalaisimien uusiminen
2025 Märkätilasaneerauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana suunnitellut korjaukset ja tarkastukset:
2026 Hissien kuntoarvio.
2026 Viemäristön painehuuhtelu ja kuvaus.
2026-2027 Elementtisaumojen kunnon tarkistus ja uusiminen tarvittaessa.
2026-2030 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja samassa yhteydessä esteettömän kulkemisen selvitykset ja mahdolliset toteutukset sekä avustuksien hakeminen niihin.
2027-2029 Käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusimisen hankesuunnittelu- ja toteutussuunnitteluvaiheet.
2029-2031 Käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusiminen (linjasaneeraus).
2034 Energiatodistuksen uusiminen
Toistuva: Märkätilasaneerauksia tarpeen vaatiessa.
Pihapaikkoja: 42
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön pysäköintialueet ovat vuokralla Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, joka on voimassa 30.4.2044 asti.

Autopaikkavuokrat 1/länsi/pist. 15.00 €/kk
Autopaikkavuokrat 2/itä, pist. 15.00 €/kk
Autopaikkavuokrat/vuokra, pist. 15.00 €/kk
Kerhohuoneen vuokra 150.00 €
Autopaikka/ulkop. sähkö(€/hlö/kk) 35.00 €/kk
Autopaikkavuokrat/ulkopuolinen 20.00 €/kk

Taloyhtiöllä on 12 x 11kWh täyssähköauton latauspistettä sekä 12 x 2,8kWh hidaslatauspisteittä, jotka vaihtoehtoisesti toimivat lohkolämmittimen ja sisätilanlämmittimen käyttämiseen. Lataamisen käytetty sähkö veloitetaan parkkipaikan käyttäjältä perustuen mittaukseen ja latauksen hinnan määrittelee vuosittain taloyhtiön hallitus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 8 753,02 €
Kiinnitykset: 615 896,00 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Taija Kangaskorte
Hatanpään valtatie 26, 33100 TAMPERE
0207 346 100
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, DNA kaapelilaajakaista 100M.

Taloyhtiöllä on pohjakerroksessa sijaitseva talopesula, jossa on kortti- ja lähimaksulla toimiva pyykinpesukone. Lisäksi pesulasta on käynti kuivaushuoneeseen, jossa on pyykinkuivauspuhallin, jonka käyttäminen on veloituksetonta.

Taloyhtiöllä on ulkosisäänkäynneillä ja kellarikäytävillä tallentava kameravalvontajärjestelmä.