Pihlajatie 42-44
Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö ja kph (YJ:n mukaan 2h+kk+kph)
-
248 000 €
Skuldfritt pris
-
39 m2
Boarea
-
156,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1946
Byggnadsår
Valoa ja väljyyttä rauhallisella sijainnilla Meilahdessa!
Rauhallisen Pihlajatien varrella sijaitseva neljännen kerroksen koti tarjoaa viihtyisät puitteet kaupunkiasumiseen. Hissillisen talon ylempi kerros tuo asuntoon mukavasti luonnonvaloa ja rauhaa, ja toimiva pohjaratkaisu tekee kodista helposti elettävän.
Vaaleat sävyt ja avokeittiö luovat tilaan avaran ja yhtenäisen tunnelman. Keittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan, mikä tekee tilasta toimivan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle, ja yksi kodin erityisistä vahvuuksista on poikkeuksellisen hyvät ja toimivat säilytystilat, jotka helpottavat arkea ja pitävät kodin ilmeen rauhallisena.
Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa, suunnitelmallisesti hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnossapitotöitä, ja asukkaiden käytössä ovat myös sauna ja pyykkitupa.
Meilahti on suosittu ja keskeisesti sijaitseva kaupunginosa, jonka rauhallinen tunnelma ja vehreys viehättävät. Alue tunnetaan viihtyisänä asuinympäristönä, jossa lähelle sijoittuvat niin ulkoilumaastot kuin arjen palvelut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee liikkumisesta keskustaan ja muualle kaupunkiin vaivatonta.
Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut ja kaupat, ja ulkoilun ystävää hemmottelevat Keskuspuisto sekä meren läheisyys.
Meilahden vehreyttä, kaupungin sykettä ja koti, johon on helppo ihastua. Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 119-120
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, avokeittiö ja kph (YJ:n mukaan 2h+kk+kph)
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 39,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Pihlajapuisto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 670,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 19.11.2033
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024 Suppea energiaselvitys
2024 Kartoitukset KVV putkissa
2022 Ulko-ovet, asunto-ovet ja lukitus
2019 Osakkaiden sähkötyöt (Osakkaiden vastuulla olevien sähköjen korjausten suunnittelu ja valvonta (pohjakuvat digitoitiin).
2018 Kuntokartoitus (Swecо)
2017 Hissien modernisointi
2015 Lämmönjakokeskus
2013 Salaojaurakka
2010 Korvausilmaventtiilien saneeraus
2010 Katon maalaus
2008 Vesikaton peruskorjaus
2005 Porrasmaalaus
2005 Julkisivut
2004 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta
2002 Jätekatos
1998 Piha- ja lukot
1996 Putkistosaneeraus
1993 Sähkösaneeraus
1983 Ikkunat - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Hormien vedonparantajat, julkisivu-urakan hankesuunnittelu, julkisivu-urakan toteutussuunnittelu
2027 Kellaritilojen kunnostus, julkisivu-urakan toteutus
2028 Vedeneristeiden kunnostaminen, kvv-putkien kartoitus, saunatilat (n. 800 000 €) - Kuluvelvoitteet
- Julkisivun hankesuunnitelma on valmistunut ja seuraavaksi alkaa toteutussuunnittelu, todennäköisesti vielä syksyn 2026 aikana. Varsinainen urakka toteutetaan 2027-2028. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan karkea kustannusarvio urakasta on noin 1 500 000 €.
- Pihapaikkoja
- 14
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.07.2026
- Lainat
- 50 513,65 €
- Kiinnitykset
- 263 400,00 €
- Isännöitsijä
- Hansa isännöinti Oy / Harri Hotti
Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki
p. 010 2022900 I posti@hansaisannointi.fi
Harri Hotti, 010 202 2905 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, pyykkitupa.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 156,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 228,15 €
- Rahoitusvastike
- 72,15 €/kk (1,85 €/m²)
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 247 197,03 € (6 338,39 €/m²)
- Velaton hinta
- 248 000,00 € (6 358,97 €/m²)
- Velkaosuus
- 802,97 € (20,59 €/m²)