Pihlajatie 42-44

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö ja kph (YJ:n mukaan 2h+kk+kph)

  • 248,000 €

    Debt-free price

  • 39 m2

    Living area

  • 156.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1946

    Year of construction

Next showing: 19.8.2026 at 18:30-19:00

Valoa ja väljyyttä rauhallisella sijainnilla Meilahdessa!

Rauhallisen Pihlajatien varrella sijaitseva neljännen kerroksen koti tarjoaa viihtyisät puitteet kaupunkiasumiseen. Hissillisen talon ylempi kerros tuo asuntoon mukavasti luonnonvaloa ja rauhaa, ja toimiva pohjaratkaisu tekee kodista helposti elettävän.

Vaaleat sävyt ja avokeittiö luovat tilaan avaran ja yhtenäisen tunnelman. Keittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan, mikä tekee tilasta toimivan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle, ja yksi kodin erityisistä vahvuuksista on poikkeuksellisen hyvät ja toimivat säilytystilat, jotka helpottavat arkea ja pitävät kodin ilmeen rauhallisena.

Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa, suunnitelmallisesti hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnossapitotöitä, ja asukkaiden käytössä ovat myös sauna ja pyykkitupa.

Meilahti on suosittu ja keskeisesti sijaitseva kaupunginosa, jonka rauhallinen tunnelma ja vehreys viehättävät. Alue tunnetaan viihtyisänä asuinympäristönä, jossa lähelle sijoittuvat niin ulkoilumaastot kuin arjen palvelut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee liikkumisesta keskustaan ja muualle kaupunkiin vaivatonta.
Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut ja kaupat, ja ulkoilun ystävää hemmottelevat Keskuspuisto sekä meren läheisyys.

Meilahden vehreyttä, kaupungin sykettä ja koti, johon on helppo ihastua. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
119-120
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avokeittiö ja kph (YJ:n mukaan 2h+kk+kph)
Kerros
4
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
39,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pihlajapuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 670,00 m²
Käyttöönottovuosi
1946
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 19.11.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Suppea energiaselvitys
2024 Kartoitukset KVV putkissa
2022 Ulko-ovet, asunto-ovet ja lukitus
2019 Osakkaiden sähkötyöt (Osakkaiden vastuulla olevien sähköjen korjausten suunnittelu ja valvonta (pohjakuvat digitoitiin).
2018 Kuntokartoitus (Swecо)
2017 Hissien modernisointi
2015 Lämmönjakokeskus
2013 Salaojaurakka
2010 Korvausilmaventtiilien saneeraus
2010 Katon maalaus
2008 Vesikaton peruskorjaus
2005 Porrasmaalaus
2005 Julkisivut
2004 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta
2002 Jätekatos
1998 Piha- ja lukot
1996 Putkistosaneeraus
1993 Sähkösaneeraus
1983 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Hormien vedonparantajat, julkisivu-urakan hankesuunnittelu, julkisivu-urakan toteutussuunnittelu
2027 Kellaritilojen kunnostus, julkisivu-urakan toteutus
2028 Vedeneristeiden kunnostaminen, kvv-putkien kartoitus, saunatilat (n. 800 000 €)
Kuluvelvoitteet
Julkisivun hankesuunnitelma on valmistunut ja seuraavaksi alkaa toteutussuunnittelu, todennäköisesti vielä syksyn 2026 aikana. Varsinainen urakka toteutetaan 2027-2028. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan karkea kustannusarvio urakasta on noin 1 500 000 €.
Pihapaikkoja
14
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2026
Lainat
50 513,65 €
Kiinnitykset
263 400,00 €
Isännöitsijä
Hansa isännöinti Oy / Harri Hotti
Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki
p. 010 2022900 I posti@hansaisannointi.fi
Harri Hotti, 010 202 2905
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pyykkitupa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
156,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
228,15 €
Rahoitusvastike
72,15 €/kk (1,85 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
247 197,03 € (6 338,39 €/m²)
Velaton hinta
248 000,00 € (6 358,97 €/m²)
Velkaosuus
802,97 € (20,59 €/m²)
Pihlajatie 42-44 - image 1 Pihlajatie 42-44 - image 2 Pihlajatie 42-44 - image 3 Pihlajatie 42-44 - image 4 Pihlajatie 42-44 - image 5 Pihlajatie 42-44 - image 6 Pihlajatie 42-44 - image 7 Pihlajatie 42-44 - image 8 Pihlajatie 42-44 - image 9 Pihlajatie 42-44 - image 10 Pihlajatie 42-44 - image 11 Pihlajatie 42-44 - image 12 Pihlajatie 42-44 - image 13 Pihlajatie 42-44 - image 14 Pihlajatie 42-44 - image 15 Pihlajatie 42-44 - image 16 Pihlajatie 42-44 - image 17 Pihlajatie 42-44 - image 18 Pihlajatie 42-44 - image 19 Pihlajatie 42-44 - image 20