Lehtikatu 3

Haukiluoma, Tampere | Rivitalo | 2h, k, wc, ph, s, et, var

  • 109 000 €

    Skuldfritt pris

  • 64,50 m2

    Boarea

  • 329,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1981

    Byggnadsår

Isoa takapihaa etsivät huomio!

Tämä yksitasoinen asunto on avara, valoisa ja toimiva yhden tilavan makuuhuoneen asunto, joka tarjoaa viihtyisää asumista, vaikka loppuelämäksi.

Aikakaudelle tyypillinen iso olohuone kutsuu viettämään vapaa-aikaa ja saat sinne sopimaan isommankin sohvan.
Olohuoneesta on käynti takapihalle, joka avautuu etelään päin, tarjoten rauhallisen paikan nauttia auringosta omalla suojaisalla terassilla, kyllä siinä kelpaa grillailla pitkin kesää ja pitkälle syksyyn.

Erillinen keittiö, joka onkin nykyään monen mieleinen kutsuu kokkailemaan. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja sinne mahtuu hyvin, vaikka kuuden hengen ruokapöytä. Keittiö on remontoitu nykyiseen kuntoonsa vuonna 2020.

Oma sauna on tilava ja voit lämmittää sen juuri silloin kun itse haluat, kiuaskin on juuri uusittu.
Pesuhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2013. Wc:ssä toimii myös tämän kodin pyykinpesu.

Lisäksi löytyy heti asunnon edessä oleva kylmä ulkovarasto, sekä autolle sähköpistokepaikka melkein oven vierestä.

Haukiluoma on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta löytyy erinomaiset lähipalvelut sekä julkiset yhteydet kaupungin suuntaan. Erityisesti liikuntaa ja luontoa harrastaville löytyy viihtyisät lenkkeily- ja hiihtomaastot. Tesoman uima-, jää- ja palloiluhallit ovat lyhyen matkan päässä. Lähin kauppa on
K-Market Haukiluoma n. kilometrin päässä.

Älä epäröi yhtään, vaan varaa itsellesi esittelyaika.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Autan mielelläni 20- vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
279-339
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, wc, ph, s, et, var
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k+s

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Asunnon keittiön ikkuna pohjoiseen ja muut ikkunat ja takapiha etelään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: paikka mikrolle, jk/p, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone. Kaapistot: valk. sileä mdf. Keittiö uusittu 2020.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee, wc, pesukonelitäntä, pyykinpesukone, allaskaapisto ja yksi korkea kaappi.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiuas uusittu 12/2025.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu, tapetti
Muut huonetilat
Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä maalattu lasikuitutapetti. Tuulikaappi: lattiassa laatta ja seinillä maali.
Muutostyöt huoneistossa
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 6/2020 huoneiston pintaremonttia, keittiön kaapistojen uusinta ja parketin hionta.
12/2025 huoneiston pintaremonttia, väliovien vaihtoa, suihkutilan ja eteisen katon panelointi, kiukaan ja lattialämmitystermostaatin vaihto, jalkalistojen uusimisia.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Haukiluoman Tuvat
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
2 135,00 €
Tontin koko
2 141,00 m²
Pihan kuvaus
Takapiha etelän suuntaan. Metsäiset näkymät takapihalta.
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 163, voimassa 10.10.2035 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä:
1999 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2015 Sadevesirännien uusinta
2016 Pihavalaistuksen uusinta
2019 Tiilikatteen uusiminen
2023 Huoneistojen ja rakennusten ulkovalaisimien uusinta
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025 Energiatodistuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden tulevia remontteja on:
Ovien ja ikkunoiden uusiminen 2026
Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2026
Käyttövesijohtoremontin tarvearviointi
Huoneistojen ilmanvaihdon tehostamisen toimenpiteet
Kuluvelvoitteet
Yhtiökokous 10.6.2026 päättänyt tilata ulko-ovien ja ikkunoiden sekä lämmönjakokeskuksen uusimisen. Urakoiden kustannukseen otetaan yhtiölainaa enintään 71600 €. Osakekohtainen velkaosuus on siten n. 179 € (tälle asunnolle n. 10 919 €).
Yhtiökokous on valuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.
Sähköpistokepaikat
8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Jokaiselle asunnolle tarjotaan vähintään yksi autopaikka taloyhtiön pihasta asukkaan tarpeen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
12.08.2026
Lainat
8 458,58 €
Kiinnitykset
105 880,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Laakkonen Ky
Petri Laakkonen
petri.laakkonen@gmail.com
puh. 0400 836 138
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Palvelut
Haukiluoman K-Market n. 1km. Tesoman palvelut n. 3 km ja Lielahden palvelut n. 4 km.
Päiväkoti
Haukiluoma
Koulu
Tesoma
Liikenneyhteydet
TKL, lähin pysäkki n. 600 m.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
329,00 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
329,00 €
Vesimaksu
32,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.


Arviolta lokakuussa 2026 yhtiössä tehdään ikkuna, ilko-ovi ja kaukolämpökeskuksen remontti, josta tälle asunnolle tulee uutta lainaosuutta noin 10 919 € (n. 1,31 €/osake). Tätä lainaosuutta voi maksaa pois myös rahoitusvastikkeena n. 80 €/kk.
Autopaikka
8,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
109 000,00 € (1 689,92 €/m²)
Velaton hinta
109 000,00 € (1 689,92 €/m²)
Lehtikatu 3 - bild 1 Lehtikatu 3 - bild 2 Lehtikatu 3 - bild 3 Lehtikatu 3 - bild 4 Lehtikatu 3 - bild 5 Lehtikatu 3 - bild 6 Lehtikatu 3 - bild 7 Lehtikatu 3 - bild 8 Lehtikatu 3 - bild 9 Lehtikatu 3 - bild 10 Lehtikatu 3 - bild 11 Lehtikatu 3 - bild 12 Lehtikatu 3 - bild 13 Lehtikatu 3 - bild 14 Lehtikatu 3 - bild 15 Lehtikatu 3 - bild 16 Lehtikatu 3 - bild 17 Lehtikatu 3 - bild 18 Lehtikatu 3 - bild 19 Lehtikatu 3 - bild 20 Lehtikatu 3 - bild 21 Lehtikatu 3 - bild 22 Lehtikatu 3 - bild 23 Lehtikatu 3 - bild 24 Lehtikatu 3 - bild 25