Lehtikatu 3

Haukiluoma, Tampere | Rivitalo | 2h, k, wc, ph, s, et, var

109,000 €
Debt-free price
64.50 m²
Living area
329.00 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Isoa takapihaa etsivät huomio!

Tämä yksitasoinen asunto on avara, valoisa ja toimiva yhden tilavan makuuhuoneen asunto, joka tarjoaa viihtyisää asumista, vaikka loppuelämäksi.

Aikakaudelle tyypillinen iso olohuone kutsuu viettämään vapaa-aikaa ja saat sinne sopimaan isommankin sohvan.
Olohuoneesta on käynti takapihalle, joka avautuu etelään päin, tarjoten rauhallisen paikan nauttia auringosta omalla suojaisalla terassilla, kyllä siinä kelpaa grillailla pitkin kesää ja pitkälle syksyyn.

Erillinen keittiö, joka onkin nykyään monen mieleinen kutsuu kokkailemaan. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja sinne mahtuu hyvin, vaikka kuuden hengen ruokapöytä. Keittiö on remontoitu nykyiseen kuntoonsa vuonna 2020.

Oma sauna on tilava ja voit lämmittää sen juuri silloin kun itse haluat, kiuaskin on juuri uusittu.
Pesuhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2013. Wc:ssä toimii myös tämän kodin pyykinpesu.

Lisäksi löytyy heti asunnon edessä oleva kylmä ulkovarasto, sekä autolle sähköpistokepaikka melkein oven vierestä.

Haukiluoma on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta löytyy erinomaiset lähipalvelut sekä julkiset yhteydet kaupungin suuntaan. Erityisesti liikuntaa ja luontoa harrastaville löytyy viihtyisät lenkkeily- ja hiihtomaastot. Tesoman uima-, jää- ja palloiluhallit ovat lyhyen matkan päässä. Lähin kauppa on
K-Market Haukiluoma n. kilometrin päässä.

Älä epäröi yhtään, vaan varaa itsellesi esittelyaika.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Autan mielelläni 20- vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 279-339
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, wc, ph, s, et, var
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k+s

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Asunnon keittiön ikkuna pohjoiseen ja muut ikkunat ja takapiha etelään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: paikka mikrolle, jk/p, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone. Kaapistot: valk. sileä mdf. Keittiö uusittu 2020.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee, wc, pesukonelitäntä, pyykinpesukone, allaskaapisto ja yksi korkea kaappi.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas uusittu 12/2025.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä maalattu lasikuitutapetti. Tuulikaappi: lattiassa laatta ja seinillä maali.
Muutostyöt huoneistossa: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 6/2020 huoneiston pintaremonttia, keittiön kaapistojen uusinta ja parketin hionta.
12/2025 huoneiston pintaremonttia, väliovien vaihtoa, suihkutilan ja eteisen katon panelointi, kiukaan ja lattialämmitystermostaatin vaihto, jalkalistojen uusimisia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Haukiluoman Tuvat
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 2 135,00 €
Tontin koko: 2 141,00 m²
Pihan kuvaus: Takapiha etelän suuntaan. Metsäiset näkymät takapihalta.
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 163, voimassa 10.10.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä:
1999 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2015 Sadevesirännien uusinta
2016 Pihavalaistuksen uusinta
2019 Tiilikatteen uusiminen
2023 Huoneistojen ja rakennusten ulkovalaisimien uusinta
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025 Energiatodistuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden tulevia remontteja on:
Ovien ja ikkunoiden uusiminen 2026
Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2026
Käyttövesijohtoremontin tarvearviointi
Huoneistojen ilmanvaihdon tehostamisen toimenpiteet
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 10.6.2026 päättänyt tilata ulko-ovien ja ikkunoiden sekä lämmönjakokeskuksen uusimisen. Urakoiden kustannukseen otetaan yhtiölainaa enintään 71600 €. Osakekohtainen velkaosuus on siten n. 179 € (tälle asunnolle n. 10 919 €).
Yhtiökokous on valuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle asunnolle tarjotaan vähintään yksi autopaikka taloyhtiön pihasta asukkaan tarpeen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.08.2026
Lainat: 8 458,58 €
Kiinnitykset: 105 880,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Laakkonen Ky
Petri Laakkonen
petri.laakkonen@gmail.com
puh. 0400 836 138
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Palvelut: Haukiluoman K-Market n. 1km. Tesoman palvelut n. 3 km ja Lielahden palvelut n. 4 km.
Päiväkoti: Haukiluoma
Koulu: Tesoma
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 600 m.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 329,00 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 329,00 €
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.

Arviolta lokakuussa 2026 yhtiössä tehdään ikkuna, ilko-ovi ja kaukolämpökeskuksen remontti, josta tälle asunnolle tulee uutta lainaosuutta noin 10 919 € (n. 1,31 €/osake). Tätä lainaosuutta voi maksaa pois myös rahoitusvastikkeena n. 80 €/kk.
Autopaikka: 8,00 €/kk