Pohjoinen Makasiinikatu 7
Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 6h, k, rt, saunaosasto, kph, 2 erill.wc, khh (Yhtiöj. 6 r+k)
-
3 490 000 €
Skuldfritt pris
-
250 m2
Boarea
-
1905
Byggnadsår
Muutama vuosi sitten täysin saneerattu arvohuoneisto Kasarmitorin laidalla – historiallista eleganssia ja modernia mukavuutta!
Tämä viidennen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän jugend-henkeä ja huippuluokan asumismukavuutta. Suuret ikkunat tulvivat valoa ja avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Asunnon tilava ja harkittu pohjaratkaisu korostaa avaruutta ja toimivuutta.
Tyylikäs ruokailutila yhdistyy sulavasti olohuoneeseen muodostaen viihtyisän kokonaisuuden niin arjen kuin juhlan hetkiin. Keittiö on varusteltu korkeatasoisesti: Dieselin kalusteet, laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa vastaavat vaativankin kotikokin tarpeisiin.
Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, ja erillinen kirjasto/työhuone muuntuu helposti neljänneksi makuuhuoneeksi. Tilava saunaosasto, erillinen kodinhoitohuone, kaksi erillistä WC:tä sekä näyttävä eteishalli lisäävät arjen sujuvuutta. Lisäksi asunnosta löytyy oma parveke – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta kaupungin kattojen yllä.
Laadukas kokonaisvaltainen remontti on toteutettu huolella rakennuksen arkkitehtuuria kunnioittaen. Korkeat huoneet, alkuperäiset ikkunat ja koristeelliset kakluunit tuovat kotiin ajattoman arvokkuuden ja aidon historialisen tunnelman.
Vakavaraisessa taloyhtiössä on hissi, oma talonmies sekä poikkeuksellisen alhaiset vastiketasot – mahdollistettu yhtiön huomattavilla vuokratuloilla. Auton pysäköinti onnistuu kätevästi aivan vieressä sijaitsevassa Kasarmitorin pysäköintihallissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät arvokas historia, laadukas nykyaika ja ensiluokkainen sijainti!
Myynti / Försäljning / Sales
Matias von Schantz
0500 870 872
matias@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 56-67
- Huoneluku
- 6h, k, rt, saunaosasto, kph, 2 erill.wc, khh (Yhtiöj. 6 r+k)
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 250,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avokeittiö:
Saarekkeessa hyvin säilytystilaa.
Scavolini x Diesel living social kitchen: Tulikivi quarts komposiitti taso, Gaggenau 400 sarjan, uuni, uuni mikro yhdistelmä, induktiotasoliesi liesituulettimella ja höyryn poistolla, tiskikone, viinikaappi, extra leveä jääkaappi ja täyspitkä jääkaappi sekä pakastin jääpalakoneella.
Lattia: Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kph: Diesel living Irish ceramic laatat seinässä ja lattialla. Vesikalusteet Gessi.
Suomalaiset Betonialtaat.
Woodi Oy:n allaskalusteet.
2 kph:tta, yhdessä wc. - WC-tilojen kuvaus
- 2 erillistä wc:tä. Diesel living Irish ceramic laatat seinässä ja lattialla.
- Kodinhoitohuone
- Gessi hana, tulikivi kvartsi komposiitti taso. Woodi oy:n kiintokalusteet.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaksi sadesuihkua. Diesel living Irish ceramic laatat seinässä ja lattialla.
Puusepän tekemä sauna. - Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä.
Seinät maalattu.
Lukumäärä: 4 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä.
Seinät maalattu. - Muut huonetilat
- Kiintokalusteet Woody Oy:n valmistamat.
Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä.
Seinät maalattu. - Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Viilennys oh ja masterbedroom.
ABB älykoti järjestelmä. - Muutostyöt huoneistossa
- Pääosin toimistokäytössä olleen kiinteistön 4 kerroksen koko huoneisto A5 on palautettu alkuperäiseen asuinkäyttöön muutama vuosi sitten 2022-2023. Rakennus on valmistunut 1900-luvun alussa ja se on asemakaavassa suojeltu merkinnällä sr-1.
- Kunto
- Hyvä
- Takka
- 3 kakluunia. Ei ole ollut käytössä.
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Fastighetsaktiebolaget Sirius
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 533,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1905
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Kuparikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 31.03.2035.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Räystäslinjat korjattu (katujen puolet)
2024 Termostaattiventtiilit uusittu ja patteriverkosto tasapainotettu
2024 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2023 Lukot sarjoitettu
2023 Kaukolämpölaitteet uusittu
2021 Viemärit sukitettu (teräksiset putket)
2021 Turvakamerat asennettu
2020 Piha-asfaltti uusittu
2019 Vesikatto korjattu
2018 Ikkunat pinnoitettu (kadun puoli)
2018 Piharakennuksen katto maalattu
2018 Palovaroitinkeskus uusittu
2018 Talonmiesasunto kunnostettu
2017 Hormiryhmät varustettu piippuhatuilla
2015 Piharakennuksen työtila kunnostettu
2014 Piharakennuksen katto uusittu
2011 Korvausilmaventtiilit uusittu
2008 Kattosillat rakennettu
2007 Hissikorit uusittu
2006 A- ja B-porrashuoneet maalattu
2004, 2008 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu
2001 Pihajulkisivu uusittu
1998 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu
1998 Katujulkisivu uusittu
1998 Ullakkoasunnot rakennettu
1997-98 Viemärit ja käyttövesiputket uusittu
1992 Sähkönousut uusittu
1990 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu
1984-87 Katto uusittu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- PTS-taulukko 2026:
2027 Julkisivun pesumaalaus - 70 000 e
2027 Parvekekorjaus (kadunpuoli) - 50 000 e
2027 A-B portaiden valaistuksen uusiminen - 30 000 e
2028 Pääportaiden maalaus 3 kpl - 40 000 e
2029 Katon uusiminen - 750 000 e - Kuluvelvoitteet
- Yhtiö on hakeutunut arvonlisäveron alaiseksi vuokraamistaan liiketiloista 1.1.2013 lähtien.
- Pihapaikkoja
- 1
- Autotallit
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jonotus periaatteella.
- Rajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 6.§.
yhtiöjärjestyksen 18 §:n mukainen huoneistohotelli- ja majoitustoimintakielto. - Lainat
- 158 198,56 €
- Kiinnitykset
- 724 750,00 €
- Isännöitsijä
- Oy Estlander&Co Ab
Annankatu 25, 00100 Helsinki
Estlander Peter / 010 8370856 / peter.estlander@estlander.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä,
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Kaavoitusperiaatteiden rakennussuojelun liitekartassa Kasarmintori, jonka reunalla kiinteistö sijaitsee, on merkitty kaupunkikuvan kannalta rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi ympäristökokonaisuudeksi.
Kaartinkaupunki, Kasarmitorin liikerakennus, Kasarmikatu 19a.
Kasarmitorilla sijaitseva nykyinen kaupparakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa 3-kerroksinen toimisto- ja liikerakennus. 1. kerrokseen osoitetaan torin suuntaan aukeavaa liiketilaa, päivittäistavaramyymälä siirtyy osittain kellariin ja lisäksi maanalaisiin tiloihin on suunnitteilla pysäköintitiloja, jotka yhdistettäisiin Kasarmitorin pysäköintilaitokseen. Kasarmitori sekä sitä ympäröivät katualueet kuuluvat asemakaava-alueeseen, mutta torin maanpäällisiä järjestelyjä ei ole tarkoituksena muuttaa.
Lisätietoja antaa; Arkkitehti Sinikka Lahti, puhelin (09) 310 37478
Lisätietoja hankkeesta; Kaupunginvaltuusto on 26.2.2025, 44 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.
Kaava on valitusprosessissa.
Hyväksytty: 26.02.2025 - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 484,20 €/kk (1,94 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 036,19 €
- Rahoitusvastike
- 309,89 €/kk (1,24 €/m²)
- Erityisvastike
- 242,10 €/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autotalli 280,00 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
HINTA
- Myyntihinta
- 3 470 496,11 € (13 881,98 €/m²)
- Velaton hinta
- 3 490 000,00 € (13 960,00 €/m²)
- Velkaosuus
- 19 503,89 € (78,02 €/m²)
