Korpirouskuntie 2
Kynsilehto, Oulu | Rivitalo | 5h,k,kph,s,wc,vh
-
268 000 €
Skuldfritt pris
-
108,50 m2
Boarea
-
412,30 €/mån
Underhållsavgift
-
2005
Byggnadsår
Kynsilehdon puistomaisella alueella odottaa tilava, yksitasoinen rivitalon päätykoti, jossa korotettu katto, takka ja neljä makuuhuonetta luovat puitteet kodikkaalle perhearjelle!
Kodin sydämenä on avara oleskelutila, jossa korkea huonekorkeus tuo väljyyttä ja valoa. Olohuoneen keskiössä oleva takka lämmittää tunnelmallisesti pimenevinä iltoina, kun taas alkuvuodesta asennettu viilennyspumppu pitää huolen viileydestä kesähelteillä. Vaaleat sisustussävyt ja lämminsävyinen parketti antavat tiloille kodikkaan ilmeen. U-mallisessa keittiössä saarekkeineen kaikki on käden ulottuvilla. Keittiön kaapistojen ovet on uusittu 2025, ja muutenkin kodinkoneita on uusittu ajan saatossa. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on kätevä kodinhoitotila. Kaapistojen lisäksi kodissa on vaatehuone sekä ulkovarasto aivan ulko-oven vieressä. Katettu terassi ja erittäin tilava, etelään ja lounaaseen avautuva nurmipiha tarjoavat viihtyisää oleskelutilaa kesäpäiviin, ja takapihalle mahtuu vaivatta vaikka trampoliini. Auton saa suojaan autotalliin, joka on varustettu automaattisella nosto-ovella.
Vuonna 2005 valmistunut, puu- ja tiiliverhoiltu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaukolämmön piirissä. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä suunnitelmallisesti mm. julkisivun huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus on jo tehty. Yhtiön tiloihin kuuluvat lisäksi väestönsuoja, joka toimii lämpimänä pyörävarastona.
Kynsilehto on rauhallinen ja vehreä pientaloalue, jonka puistomainen ympäristö sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Väljät piha-alueet ja lähiluonto tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina. Oulun keskustan palvelut ovat sopivan matkan päässä, mutta arki sujuu myös lähialueen tuttuun tahtiin. Ruskon Citymarkettiin ja sen tarjoamiin palveluihin on vain pyöräilymatka.
Ihana perhekoti seuraavalle perheelle - varaa esittelyaikasi pian!
Kodin sinulle myy:
Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi
LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1230-1446
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 5h,k,kph,s,wc,vh
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saareke keittiössä. Keittiön ovet (Elega) uusittu 3/2025.
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti, metalli
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Peili
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kiuas (Harvia) uusittu 3/2024.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Lattiamateriaali
- Parketti "Sapele Combiloc".
- Muut huonetilat
- Vaatehuoneen lattiassa parketti ja seinillä maali.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Salekaihtimet, verhotangot, viilennyspumppu 1/2026,
- Muutostyöt huoneistossa
- Viilennyspumpun asennus 1/2026.
- Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As. Oy Oulun Korpirousku
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2064
- Tontin vuokra
- 6 320,44 €
- Tontin koko
- 5 542,00 m²
- Pihan kuvaus
- Iso, nurmikolla oleva piha-alue, joka avautuu etelään / lounaaseen.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 3.10.2033 asti.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Lumiesteiden asennus pihojen puolelle 2012. Sähköistettyjen autopaikkojen lisääminen 2012. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015. Ulkovuorauksen huoltomaalaus ja tarvittavat korjaukset 2017. Yläpohjan putkien eristysten tarkistus ja läpivientien tiivistys 2020. Terassien kohdalla olevien räystäsrakenteiden parannus 2020. Vesikattojen sammalenpoisto 2024.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2030 mainittuja:
Latausvalmiuden rakentaminen 2026. Rakennuspellitysten uusiminen 2026. Salaojien tarkastus ja tarvittaessa puhdistus 2027. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2029. Lämmönvaihtimien uusiminen 2029. Tontti- ja piha-aitojen uusiminen 2029. - Sähköpistokepaikat
- 3
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotallipaikka väliseinillä kuuluu asuntoon.
- Kiinnitykset
- 700 000,00 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Oulu
Alasintie 10B, 90400 Oulu
Ari Tampio, ari.tampio@retta.fi, p. 010 228 8151 - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Autotalli
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Osakas vastaa takan nuohouksesta, takka nuohottu viimeksi 8/2026.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 412,30 €/kk (3,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 412,30 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk
Autopaikkavuokra 30€/kpl
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta
HINTA
- Myyntihinta
- 268 000,00 € (2 470,05 €/m²)
- Velaton hinta
- 268 000,00 € (2 470,05 €/m²)
