Korpirouskuntie 2

Kynsilehto, Oulu | Rivitalo | 5h,k,kph,s,wc,vh

268,000 €
Debt-free price
108.50 m²
Living area
412.30 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

Kynsilehdon puistomaisella alueella odottaa tilava, yksitasoinen rivitalon päätykoti, jossa korotettu katto, takka ja neljä makuuhuonetta luovat puitteet kodikkaalle perhearjelle!

Kodin sydämenä on avara oleskelutila, jossa korkea huonekorkeus tuo väljyyttä ja valoa. Olohuoneen keskiössä oleva takka lämmittää tunnelmallisesti pimenevinä iltoina, kun taas alkuvuodesta asennettu viilennyspumppu pitää huolen viileydestä kesähelteillä. Vaaleat sisustussävyt ja lämminsävyinen parketti antavat tiloille kodikkaan ilmeen. U-mallisessa keittiössä saarekkeineen kaikki on käden ulottuvilla. Keittiön kaapistojen ovet on uusittu 2025, ja muutenkin kodinkoneita on uusittu ajan saatossa. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on kätevä kodinhoitotila. Kaapistojen lisäksi kodissa on vaatehuone sekä ulkovarasto aivan ulko-oven vieressä. Katettu terassi ja erittäin tilava, etelään ja lounaaseen avautuva nurmipiha tarjoavat viihtyisää oleskelutilaa kesäpäiviin, ja takapihalle mahtuu vaivatta vaikka trampoliini. Auton saa suojaan autotalliin, joka on varustettu automaattisella nosto-ovella.

Vuonna 2005 valmistunut, puu- ja tiiliverhoiltu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaukolämmön piirissä. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä suunnitelmallisesti mm. julkisivun huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus on jo tehty. Yhtiön tiloihin kuuluvat lisäksi väestönsuoja, joka toimii lämpimänä pyörävarastona.

Kynsilehto on rauhallinen ja vehreä pientaloalue, jonka puistomainen ympäristö sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Väljät piha-alueet ja lähiluonto tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina. Oulun keskustan palvelut ovat sopivan matkan päässä, mutta arki sujuu myös lähialueen tuttuun tahtiin. Ruskon Citymarkettiin ja sen tarjoamiin palveluihin on vain pyöräilymatka.

Ihana perhekoti seuraavalle perheelle - varaa esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1230-1446
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h,k,kph,s,wc,vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 108,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saareke keittiössä. Keittiön ovet (Elega) uusittu 3/2025.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas (Harvia) uusittu 3/2024.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali: Parketti "Sapele Combiloc".
Muut huonetilat: Vaatehuoneen lattiassa parketti ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Salekaihtimet, verhotangot, viilennyspumppu 1/2026,
Muutostyöt huoneistossa: Viilennyspumpun asennus 1/2026.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Oulun Korpirousku
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2064
Tontin vuokra: 6 320,44 €
Tontin koko: 5 542,00 m²
Pihan kuvaus: Iso, nurmikolla oleva piha-alue, joka avautuu etelään / lounaaseen.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 3.10.2033 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lumiesteiden asennus pihojen puolelle 2012. Sähköistettyjen autopaikkojen lisääminen 2012. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015. Ulkovuorauksen huoltomaalaus ja tarvittavat korjaukset 2017. Yläpohjan putkien eristysten tarkistus ja läpivientien tiivistys 2020. Terassien kohdalla olevien räystäsrakenteiden parannus 2020. Vesikattojen sammalenpoisto 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2030 mainittuja:
Latausvalmiuden rakentaminen 2026. Rakennuspellitysten uusiminen 2026. Salaojien tarkastus ja tarvittaessa puhdistus 2027. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2029. Lämmönvaihtimien uusiminen 2029. Tontti- ja piha-aitojen uusiminen 2029.
Sähköpistokepaikat: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikka väliseinillä kuuluu asuntoon.
Kiinnitykset: 700 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Oulu
Alasintie 10B, 90400 Oulu
Ari Tampio, ari.tampio@retta.fi, p. 010 228 8151
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Autotalli

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Osakas vastaa takan nuohouksesta, takka nuohottu viimeksi 8/2026.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 412,30 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 412,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk
Autopaikkavuokra 30€/kpl

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta