Vannepuunkatu 4

Vuores, Tampere | Erillistalo | 4h,k,s,varasto

  • 349 000 €

    Skuldfritt pris

  • 96 m2

    Boarea

  • 2018

    Byggnadsår

Kaunis erillistalokoti suositulta Vuoreksen alueelta!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään yhtiömuotoiseen erillistalokotiin, jossa yhdistyvät omakotitalomainen asumisen vapaus, oma piha ja yksityisyys – kuitenkin ilman perinteiseen omakotitaloon liittyviä suurempia huolia ja hoitovastuita.

Tämä ihastuttava koti hurmaa kodikkaalla, mutta modernilla tunnelmallaan sekä toimivalla eritasoisella pohjaratkaisullaan. Kodin tilat on suunniteltu sujuvaa arkea ajatellen ja kahteen kerrokseen jakautuva kokonaisuus tarjoaa mukavasti tilaa niin yhdessäoloon, kuin omaan rauhaan. Alakerrassa kodin sydämen muodostavat vaalea, modernein kodinkonein varusteltu keittiö sekä tilava olohuone. Olohuoneesta on suora käynti terassille, joka avautuu pihalle kahteen ilmansuuntaan. Terassi tarjoaa viihtyisän paikan niin aamukahveille kuin kesäillan seurusteluun. Oma piha puolestaan antaa mukavasti tilaa niin puuhasteluun, lasten leikkeihin kuin rentoutumiseenkin. Alakerrasta löytyvät lisäksi sauna ja kylpyhuone, jossa on hyvin huomioitu myös pyykkihuollon tarpeet. Yläkertaan on sijoitettu kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen wc- sekä suihkutila. Aulatila tuo yläkertaan vielä yhden monikäyttöisen tilan esimerkiksi työskentelyyn tai oleskeluun. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke on erityinen lisä, joka tuo makuuhuoneeseen avaruutta ja tarjoaa oman rauhallisen paikan ulkoilmasta nauttimiseen.

Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Hilla on vuonna 2018 valmistunut, seitsemän erillistalon muodostama suojaisa taloyhtiö. Jokainen koti on täysin erillään toisistaan, eikä naapureiden kanssa ole yhteisiä seiniä. Näin asumiseen saa mukavasti omakotitalomaista rauhaa ja yksityisyyttä. Talotekniikka on nykyaikaista ja lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä.

Vuores on moderni ja erityisesti lapsiperheiden suosima kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja luonnonläheisyys. Monipuoliset ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden, ja alue tunnetaan viihtyisästä ja turvallisesta tunnelmastaan. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat vain vajaan 500 metrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa myös perheen pienimmille.
Myös liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 500 metrin päässä, ja keskustaan pääsee sujuvasti linja-autolla.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja aistimaan sen ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä. Näitä on tarjolla harvoin!

Iina Moisander
0400 658 779
iina@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1571-1868
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,s,varasto
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen- sekä yhtiöjärjestelmän mukainen huoniestoselitelmä 4 h+k+s+varasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Välitila laminaattia
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen lämmitin
Muutostyöt huoneistossa
Terassin laajennus ja parveke lasitus.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
96,0 m²
Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Hilla
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.06.2077
Tontin vuokra
11 802,84 €
Tontin koko
2 554,00 m²
Pihan kuvaus
Pihalla terassi kahteen ilmasuuntaan.
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 25.01.2029 saakka
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019 Toteutettu Vuositakuutarkastus
2025 Toteutettu Vesikattojen, sadevesikourujen ja rännien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2028 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset , Palovaroitinten uusinta

Toistuva huolto/tarkastus
Vuosittain:
- Lämmitysjärjestelmien korjaukset- Kiinteistöautomaatiolaitteiden ja lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi
- Vesi-ja viemärijärjestelmien korjaukset- sadevesikaivojen hiekkapesin tyhjennys 1 krt/vuosi
- Ilmastointijärjestelmien korjaukset- huoneistokohtaisten iv-suodattimien vaihdot
Autokatokset
7
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
13.08.2026
Kiinnitykset
1 352 559,57 €
Isännöitsijä
Omatoiminen hallinto, hallituksen puheenjohtaja Ville Karvonen
Kirjanpitotoimisto:
TALOTILI OY
Idealinja 15, 90410 Oulu
info@talotilioy.fi
0207 488 359
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
528,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
528,00 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Jätehuoltomaksu 34,00 € /kk
Vuorespalvelumaksu 6,50 €/kk

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

HINTA

Myyntihinta
349 000,00 € (3 635,42 €/m²)
Velaton hinta
349 000,00 € (3 635,42 €/m²)
Vannepuunkatu 4 - bild 1 Vannepuunkatu 4 - bild 2 Vannepuunkatu 4 - bild 3 Vannepuunkatu 4 - bild 4 Vannepuunkatu 4 - bild 5 Vannepuunkatu 4 - bild 6 Vannepuunkatu 4 - bild 7 Vannepuunkatu 4 - bild 8 Vannepuunkatu 4 - bild 9 Vannepuunkatu 4 - bild 10 Vannepuunkatu 4 - bild 11 Vannepuunkatu 4 - bild 12 Vannepuunkatu 4 - bild 13 Vannepuunkatu 4 - bild 14 Vannepuunkatu 4 - bild 15 Vannepuunkatu 4 - bild 16 Vannepuunkatu 4 - bild 17 Vannepuunkatu 4 - bild 18 Vannepuunkatu 4 - bild 19 Vannepuunkatu 4 - bild 20 Vannepuunkatu 4 - bild 21 Vannepuunkatu 4 - bild 22 Vannepuunkatu 4 - bild 23 Vannepuunkatu 4 - bild 24 Vannepuunkatu 4 - bild 25 Vannepuunkatu 4 - bild 26 Vannepuunkatu 4 - bild 27 Vannepuunkatu 4 - bild 28 Vannepuunkatu 4 - bild 29 Vannepuunkatu 4 - bild 30 Vannepuunkatu 4 - bild 31 Vannepuunkatu 4 - bild 32 Vannepuunkatu 4 - bild 33 Vannepuunkatu 4 - bild 34 Vannepuunkatu 4 - bild 35 Vannepuunkatu 4 - bild 36 Vannepuunkatu 4 - bild 37