Vannepuunkatu 4

Vuores, Tampere | Erillistalo | 4h,k,s,varasto

349,000 €
Debt-free price
96 m²
Living area
2018
Year of construction

Kaunis erillistalokoti suositulta Vuoreksen alueelta!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään yhtiömuotoiseen erillistalokotiin, jossa yhdistyvät omakotitalomainen asumisen vapaus, oma piha ja yksityisyys – kuitenkin ilman perinteiseen omakotitaloon liittyviä suurempia huolia ja hoitovastuita.

Tämä ihastuttava koti hurmaa kodikkaalla, mutta modernilla tunnelmallaan sekä toimivalla eritasoisella pohjaratkaisullaan. Kodin tilat on suunniteltu sujuvaa arkea ajatellen ja kahteen kerrokseen jakautuva kokonaisuus tarjoaa mukavasti tilaa niin yhdessäoloon, kuin omaan rauhaan. Alakerrassa kodin sydämen muodostavat vaalea, modernein kodinkonein varusteltu keittiö sekä tilava olohuone. Olohuoneesta on suora käynti terassille, joka avautuu pihalle kahteen ilmansuuntaan. Terassi tarjoaa viihtyisän paikan niin aamukahveille kuin kesäillan seurusteluun. Oma piha puolestaan antaa mukavasti tilaa niin puuhasteluun, lasten leikkeihin kuin rentoutumiseenkin. Alakerrasta löytyvät lisäksi sauna ja kylpyhuone, jossa on hyvin huomioitu myös pyykkihuollon tarpeet. Yläkertaan on sijoitettu kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen wc- sekä suihkutila. Aulatila tuo yläkertaan vielä yhden monikäyttöisen tilan esimerkiksi työskentelyyn tai oleskeluun. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke on erityinen lisä, joka tuo makuuhuoneeseen avaruutta ja tarjoaa oman rauhallisen paikan ulkoilmasta nauttimiseen.

Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Hilla on vuonna 2018 valmistunut, seitsemän erillistalon muodostama suojaisa taloyhtiö. Jokainen koti on täysin erillään toisistaan, eikä naapureiden kanssa ole yhteisiä seiniä. Näin asumiseen saa mukavasti omakotitalomaista rauhaa ja yksityisyyttä. Talotekniikka on nykyaikaista ja lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä.

Vuores on moderni ja erityisesti lapsiperheiden suosima kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja luonnonläheisyys. Monipuoliset ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden, ja alue tunnetaan viihtyisästä ja turvallisesta tunnelmastaan. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat vain vajaan 500 metrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa myös perheen pienimmille.
Myös liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 500 metrin päässä, ja keskustaan pääsee sujuvasti linja-autolla.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja aistimaan sen ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä. Näitä on tarjolla harvoin!

Iina Moisander
0400 658 779
iina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1571-1868
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s,varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 96,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen- sekä yhtiöjärjestelmän mukainen huoniestoselitelmä 4 h+k+s+varasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitila laminaattia
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen lämmitin
Muutostyöt huoneistossa: Terassin laajennus ja parveke lasitus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 96,0 m²
Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Hilla
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2077
Tontin vuokra: 11 802,84 €
Tontin koko: 2 554,00 m²
Pihan kuvaus: Pihalla terassi kahteen ilmasuuntaan.
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.01.2029 saakka
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Toteutettu Vuositakuutarkastus
2025 Toteutettu Vesikattojen, sadevesikourujen ja rännien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2028 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset , Palovaroitinten uusinta

Toistuva huolto/tarkastus
Vuosittain:
- Lämmitysjärjestelmien korjaukset- Kiinteistöautomaatiolaitteiden ja lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi
- Vesi-ja viemärijärjestelmien korjaukset- sadevesikaivojen hiekkapesin tyhjennys 1 krt/vuosi
- Ilmastointijärjestelmien korjaukset- huoneistokohtaisten iv-suodattimien vaihdot
Autokatokset: 7
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.08.2026
Kiinnitykset: 1 352 559,57 €
Isännöitsijä: Omatoiminen hallinto, hallituksen puheenjohtaja Ville Karvonen
Kirjanpitotoimisto:
TALOTILI OY
Idealinja 15, 90410 Oulu
info@talotilioy.fi
0207 488 359
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 528,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 528,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätehuoltomaksu 34,00 € /kk
Vuorespalvelumaksu 6,50 €/kk

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.