Särkiniementie 3b
Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avokeittiö ja kph (yj:n muk.1H+Kt)
-
239 000 €
Skuldfritt pris
-
27,50 m2
Boarea
-
2024
Byggnadsår
Uudenveroinen yksiö merellisessä Lauttasaaressa – ranskalainen parveke ja huoletonta asumista!
Tervetuloa kotiin, jossa kaikki on valmista nautittavaksi. Lauttasaaren halutulla Särkiniemen alueella sijaitseva uudenveroinen yksiö tarjoaa vaalean skandinaavista tunnelmaa, toimivan pohjaratkaisun ja mikä parasta, vuonna 2024 valmistuneen taloyhtiön tuomaa huoletonta asumista.
Kodin ilme on raikas, valoisa ja ajaton. Vaaleat seinäpinnat, lämminsävyinen parketti ja selkeä materiaalimaailma muodostavat harmonisen kokonaisuuden, johon on helppo kuvitella oma elämä. Avokeittiö liittyy luontevasti oleskelutilaan ja tekee tilasta avaran ja viihtyisän.
Parveke jatkaa oleskelutilaa ulos ja tarjoaa oman paikan aamukahville, iltahetkille tai kesäpäivistä nauttimiseen.
Lattialämmitys ja -viilennys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto tuovat arkeen ripauksen lisämukavuutta.
Vuonna 2024 käyttöön otetussa taloyhtiössä asuminen on helppoa ja huoletonta. Uuden talon ansiosta suuria korjaustarpeita ei ole näköpiirissä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kaksi kerhohuonetta, ulkoiluvälinevarastot sekä huoneistokohtaiset varastot. Hissillä kulkeminen on vaivatonta, ja hiljattain asennettu tekonurmi tekee yhteispihasta siistin ja viihtyisän.
Lauttasaari on pysynyt vuodesta toiseen yhtenä pääkaupungin halutuimmista asuinalueista, ja syy on helppo ymmärtää. Särkiniemen suunta on rauhallista ja vehreää, mutta kaupat, kahvilat ja arjen palvelut löytyvät läheltä. Metro ja hyvät bussiyhteydet vievät keskustaan hetkessä, ja saaren rantareitit sekä kalliomaisemat ovat kävelymatkan päässä. Merellinen ympäristö tuo asumiseen oman rentouttavan sävynsä.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat uutta, helppoa ja kaunista asumista – mutta haluat samalla meren läheisyyden ja Lauttasaaren ainutlaatuisen tunnelman.
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 14911-15185
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h, avokeittiö ja kph (yj:n muk.1H+Kt)
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 27,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Ranskalainen
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 06.11.2070
- Tontin vuokra
- 285 208,00 €
- Tontin koko
- 3 442,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 12.3.2034
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Tekonurmi asennettu yhteispihalle
2025 Kameravalvonta - Hallipaikat
- 63
- Pihapaikkoja
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat omilla osakkeillaan.
Yhtiöllä 9 vieraspaikkaa yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa, joista 5 sijaitsee pihalla, 4 autohallissa. - Rajoitukset
- 10 § Lunastuslauseke koskee autohalli- ja pienajoneuvopaikkoja
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.07.2026
- Lainat
- 22 119 067,21 €
- Kiinnitykset
- 46 629 847,00 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Karkkila / Okkonen Mikko
mikko.okkonen@retta.fi/ p. 010 228 6542 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
2 x kerhohuone, 2 x ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone x 3, sauna x 2, huoneistokohtaiset varastot
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111.
Alueella on kaavamuutos vireillä: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5. Osoitteessa Särkiniementie 5 tavoitteena on mahdollistaa viisikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoiksi. Lisäksi
rakennukseen voidaan sijoittaa palveluasumista. - Vapautuu
- Viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta
- Lisätietoja
- - 17§ Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha- alueilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa, sekä piha-alueilla.
- 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
- Mikäli asuinhuoneistoon asennetaan ilmalämpöpumppu, on sen kunnossapito-ja uusimisvastuu huoneiston osakkeiden omistajalla.
- Huoneistojen yhdistämisestä ja erottamisesta on osakkeenomistajan tehtävä ilmoitus yhtiölle ennen toimenpiteisiin ryhtymistä, ja yhtiön tulee hakea tarvittavat
viranomaisluvat sekä antaa lupa muutostyöhön ryhtymiselle.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 137,50 €/kk (5,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 525,40 €
- Rahoitusvastike
- 1 238,57 €/kk (45,04 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisesti.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
HINTA
- Myyntihinta
- 55 867,99 € (2 031,56 €/m²)
- Velaton hinta
- 239 000,00 € (8 690,91 €/m²)
- Velkaosuus
- 183 132,01 € (6 659,35 €/m²)
- Vuokrattu
- Kyllä