Särkiniementie 3b

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avokeittiö ja kph (yj:n muk.1H+Kt)

239,000 €
Debt-free price
27.50 m²
Living area
2024
Year of construction

Uudenveroinen yksiö merellisessä Lauttasaaressa – ranskalainen parveke ja huoletonta asumista!

Tervetuloa kotiin, jossa kaikki on valmista nautittavaksi. Lauttasaaren halutulla Särkiniemen alueella sijaitseva uudenveroinen yksiö tarjoaa vaalean skandinaavista tunnelmaa, toimivan pohjaratkaisun ja mikä parasta, vuonna 2024 valmistuneen taloyhtiön tuomaa huoletonta asumista.

Kodin ilme on raikas, valoisa ja ajaton. Vaaleat seinäpinnat, lämminsävyinen parketti ja selkeä materiaalimaailma muodostavat harmonisen kokonaisuuden, johon on helppo kuvitella oma elämä. Avokeittiö liittyy luontevasti oleskelutilaan ja tekee tilasta avaran ja viihtyisän.
Parveke jatkaa oleskelutilaa ulos ja tarjoaa oman paikan aamukahville, iltahetkille tai kesäpäivistä nauttimiseen.
Lattialämmitys ja -viilennys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto tuovat arkeen ripauksen lisämukavuutta.

Vuonna 2024 käyttöön otetussa taloyhtiössä asuminen on helppoa ja huoletonta. Uuden talon ansiosta suuria korjaustarpeita ei ole näköpiirissä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kaksi kerhohuonetta, ulkoiluvälinevarastot sekä huoneistokohtaiset varastot. Hissillä kulkeminen on vaivatonta, ja hiljattain asennettu tekonurmi tekee yhteispihasta siistin ja viihtyisän.

Lauttasaari on pysynyt vuodesta toiseen yhtenä pääkaupungin halutuimmista asuinalueista, ja syy on helppo ymmärtää. Särkiniemen suunta on rauhallista ja vehreää, mutta kaupat, kahvilat ja arjen palvelut löytyvät läheltä. Metro ja hyvät bussiyhteydet vievät keskustaan hetkessä, ja saaren rantareitit sekä kalliomaisemat ovat kävelymatkan päässä. Merellinen ympäristö tuo asumiseen oman rentouttavan sävynsä.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat uutta, helppoa ja kaunista asumista – mutta haluat samalla meren läheisyyden ja Lauttasaaren ainutlaatuisen tunnelman.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14911-15185
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avokeittiö ja kph (yj:n muk.1H+Kt)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 27,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 06.11.2070
Tontin vuokra: 285 208,00 €
Tontin koko: 3 442,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.3.2034
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Tekonurmi asennettu yhteispihalle
2025 Kameravalvonta
Hallipaikat: 63
Pihapaikkoja: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat omilla osakkeillaan.

Yhtiöllä 9 vieraspaikkaa yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa, joista 5 sijaitsee pihalla, 4 autohallissa.
Rajoitukset: 10 § Lunastuslauseke koskee autohalli- ja pienajoneuvopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 22 119 067,21 €
Kiinnitykset: 46 629 847,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Karkkila / Okkonen Mikko
mikko.okkonen@retta.fi/ p. 010 228 6542
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla

2 x kerhohuone, 2 x ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone x 3, sauna x 2, huoneistokohtaiset varastot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111.

Alueella on kaavamuutos vireillä: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5. Osoitteessa Särkiniementie 5 tavoitteena on mahdollistaa viisikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoiksi. Lisäksi
rakennukseen voidaan sijoittaa palveluasumista.
Vapautuu: Viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja: - 17§ Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha- alueilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa, sekä piha-alueilla.
- 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
- Mikäli asuinhuoneistoon asennetaan ilmalämpöpumppu, on sen kunnossapito-ja uusimisvastuu huoneiston osakkeiden omistajalla.
- Huoneistojen yhdistämisestä ja erottamisesta on osakkeenomistajan tehtävä ilmoitus yhtiölle ennen toimenpiteisiin ryhtymistä, ja yhtiön tulee hakea tarvittavat
viranomaisluvat sekä antaa lupa muutostyöhön ryhtymiselle.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 137,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 525,40 €
Rahoitusvastike: 1 238,57 €/kk (45,04 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisesti.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike