Fredikanterassi 7
Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, vh, ranskalainen parveke
-
368 000 €
Skuldfritt pris
-
45 m2
Boarea
-
225,00 €/mån
Underhållsavgift
-
2020
Byggnadsår
Ihastuttava ylimmän kerroksen koti, jonka isoista ikkunoista avautuvat vaikuttavat näkymät yli Keskuspuiston ja kaupungin.
Koko seinän korkuiset ikkunat ja ranskalaiset parvekkeet avaavat upeat näkymät Keskuspuiston vehreyden ylle ja tekevät vaihtuvista vuodenajoista luontevan osan kodin arkea.
Harmoninen kokonaisuus rakentuu laadukkaiden ja ajattomien pintojen varaan: valkomattalakattu tammiparketti tuo tilaan lämpöä ja selkeälinjaisen avokeittiön kvartsitasot viimeistelevät ilmeen. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka tekee säilytyksestä vaivatonta.
Kokonaisuuden kruunaa poikkeuksellisen avara ja tyylikäs kylpyhuone lattialämmityksineen.
Ripauksen luksusta arkeen tuo se, että taloyhtiön sauna sekä kattoterassi sijaitsee kätevästi samassa kerroksessa huoneiston kanssa, voit siis mennä nauttimaan ulkoilmasta terassille juuri silloin, kun siltä tuntuu.
Vuonna 2020 valmistunut, hyväkuntoinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja tarjoaa huoletonta asumista (energialuokka B). Yhtiön yhteistilat ovat harvinaisen monipuoliset: asukkaiden käytössä on kaksi saunaosastoa, kaksi kattoterassia, pesula ja kerhotila.
Sijainti kehittyvässä Pasilassa yhdistää urbaanin kaupunkielämän ja luonnon parhaat puolet.
Kattavat palvelut, kaupat ja ravintolat löytyvät rakennuksen alakerrasta kauppakeskus Triplasta ja Keskuspuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Kulkuyhteydet ovat vertaansa vailla: juna-, raitiovaunu- ja bussilinjat vievät sujuvasti niin keskustaan kuin pidemmällekin.
Tähän upeaan kotiin pääset kiinni erittäin pienellä pääomalla, koska rakennusaikaista lainaosuutta ei ole maksettu pois. Halutessasi voit maksaa velkaosuuden pois, jolloin rahoitusvastikkeen osuus poistuu ja hoitovastike + vesimaksu on ainoa kuukausittainen kulu.
Koti on heti vapaa vastaanottamaan uudet asukkaat.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ensiesittelyyn sunnuntaina 23.8 klo. 14:00-14:45.
Lisätiedot:
Mira Pohjola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner
mira.pohjola@bo.fi
044 2426 191
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 27626-28075
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, avok, kph, vh, ranskalainen parveke
- Kerros
- 12
- Kerroksia
- 12
- Asuinpinta-ala
- 45,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Näkymät
- Upeat näkymät isoista ikkunoista Keskuspuistoon.
- Parveke
- Ranskalainen
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: Valkomattalakattu tammiparketti.
Seinät: Maalattu.
Työtaso: Puustelli Louhi Pure White Kvartsi-taso 30mm. - Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: Valkomattalakattu tammiparketti.
Seinät: Maalattu. - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: Valkomattalakattu tammiparketti.
Seinät: Maalattu. - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesutorni neuvoteltavissa kauppaan.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Klyyga
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumikermikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 06.07.2036
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Palovaroittimien paristojen vaihto
2026 Vesikalusteiden tarkistaminen
2025 YTI vuosikorjauksia: Parvekekorjauksia
2024 YIT vuosikorjauksia mm. Pesutuvan lattian korjaus, Parvekekorjauksia
2024 YIT:n tekemänä yhteisen Piha-alueen vihertyöt
2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus
2021 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2020 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat korjaukset - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2029 Palovaroittimien uusiminen
2028 PTS 10-vuodelle ja valmistautuminen 10-vuotistakuutarkastuksiin
2026–2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia2020
2026 Vesikalustetarkistus ja palovaroittimen paristojen vaihto
2026 Energiatodistuksen päivittäminen
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2026 Parvekelasitusten ensihuolto
2026 Huoltokirjan mukaiset tehtävät mm. viemärien kuvaus
2026 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset: parvekekorjaukset - Hallipaikat
- 49
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- 25 nimettyä pysäköintioikeutta ja 24 nimeämätöntä pysäköintioikeutta
- Lainat
- 8 069 930,89 €
- Kiinnitykset
- 36 290 470,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki
Isännöitsijä
Teemu Kaltiainen - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- 2 saunaa, 2 kattoterassia, ulkoiluvälinevarastoja, lastenvaunuvarasto, pesula, siivouskomero ja yhteiskäytössä oleva kerhotila Asunto Oy Helsingin Firdon, Asunto Oy Helsingin Fredikan ja Asunto Oy Helsingin Böölen kanssa
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Alueen vireillä olevia kaavahankkeita: Keski-Pasilan uuden keskuksen eteläpuolelle suunnitellaan tiivis ja urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Alueelle on suunnitteilla kymmenen tornitaloa, sarja aukioita ja niiden äärelle sijoittuvia palveluita. Tornien sijoittuminen rautatiehistoriallisesti merkittävän alueen viereen antaa mahdollisuuden luovan ja monimuotoisen kaupunkitilan rakentumiselle. Veturitie käännetään Toralinnan pohjoispuolella kulkemaan tornialueen halki Pasilan aseman länsipuolitse kohti pohjoista. Hanke on jaettu useammaksi hankkeeksi v. 2012 asemakaavaluonnoksen jälkeen. Hankenumero 4886_10 Pasilan puistotietä elävöitetään. Pienimuotoista täydennysrakentamista tutkitaan isoille toreille ja aukioille. Puistoja ja aukioita kehitetään ja kunnostetaan, viheryhteydet säilytetään. Suunnitteilla on uusi 150-paikkainen päiväkoti Kyllikinpuiston pohjoispuolelle. Hertanmäen suojelluille rakennuksille muodostetaan tontit. Hankenumero 4886_11 Tavoitteena on täydentää olemassa olevaa toimistorakennusten korttelialuetta, purkamalla tontilla sijaitsevat huoltohenkilökunnan asunnot ja rakentamalla uusi 6. krs toimistorakennus, joka maantasokerroksen osalta osittain liittyy tontilla jo sijaitsevaan toimistorakennukseen. Diaarinumero HEL 2025-013707 Auroran sairaala-alueen korttelin asemakaavaa muutetaan. Aiemmin yksinomaan sosiaali- ja terveyspalveluiden käytössä olleen alueen pohjoisosaan tulee uutta rakentamista. Palkkatilankadun varteen suunnitellaan uusia kerrostaloja ja sairaalarakennuksen laajentamista. Vanha paviljonkisairaala-alueen maisemakokonaisuus suojellaan. Vanhojen rakennusten monipuolinen käyttö mahdollistetaan olosuhteiden sallimissa rajoissa. Modernin rakennusperinnön arvo ja suojelutarve tarkistetaan.
Helsingin kaupunki. Puh: 09 310 1691 https://kartta.hel.fi/ - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 225,00 €/kk (5,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 746,52 €
- Rahoitusvastike
- 1 521,52 €/kk (33,81 €/m²)
- Vesimaksu
- 30,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko.
Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
HINTA
- Myyntihinta
- 139 802,42 € (3 106,72 €/m²)
- Velaton hinta
- 368 000,00 € (8 177,78 €/m²)
- Velkaosuus
- 228 197,58 € (5 071,06 €/m²)
