Fredikanterassi 7

Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, vh, ranskalainen parveke

368,000 €
Debt-free price
45 m²
Living area
225.00 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Ihastuttava ylimmän kerroksen koti, jonka isoista ikkunoista avautuvat vaikuttavat näkymät yli Keskuspuiston ja kaupungin.

Koko seinän korkuiset ikkunat ja ranskalaiset parvekkeet avaavat upeat näkymät Keskuspuiston vehreyden ylle ja tekevät vaihtuvista vuodenajoista luontevan osan kodin arkea.
Harmoninen kokonaisuus rakentuu laadukkaiden ja ajattomien pintojen varaan: valkomattalakattu tammiparketti tuo tilaan lämpöä ja selkeälinjaisen avokeittiön kvartsitasot viimeistelevät ilmeen. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka tekee säilytyksestä vaivatonta.
Kokonaisuuden kruunaa poikkeuksellisen avara ja tyylikäs kylpyhuone lattialämmityksineen.
Ripauksen luksusta arkeen tuo se, että taloyhtiön sauna sekä kattoterassi sijaitsee kätevästi samassa kerroksessa huoneiston kanssa, voit siis mennä nauttimaan ulkoilmasta terassille juuri silloin, kun siltä tuntuu.

Vuonna 2020 valmistunut, hyväkuntoinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja tarjoaa huoletonta asumista (energialuokka B). Yhtiön yhteistilat ovat harvinaisen monipuoliset: asukkaiden käytössä on kaksi saunaosastoa, kaksi kattoterassia, pesula ja kerhotila.

Sijainti kehittyvässä Pasilassa yhdistää urbaanin kaupunkielämän ja luonnon parhaat puolet.
Kattavat palvelut, kaupat ja ravintolat löytyvät rakennuksen alakerrasta kauppakeskus Triplasta ja Keskuspuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Kulkuyhteydet ovat vertaansa vailla: juna-, raitiovaunu- ja bussilinjat vievät sujuvasti niin keskustaan kuin pidemmällekin.

Tähän upeaan kotiin pääset kiinni erittäin pienellä pääomalla, koska rakennusaikaista lainaosuutta ei ole maksettu pois. Halutessasi voit maksaa velkaosuuden pois, jolloin rahoitusvastikkeen osuus poistuu ja hoitovastike + vesimaksu on ainoa kuukausittainen kulu.

Koti on heti vapaa vastaanottamaan uudet asukkaat.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ensiesittelyyn sunnuntaina 23.8 klo. 14:00-14:45.
Lisätiedot:
Mira Pohjola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner
mira.pohjola@bo.fi
044 2426 191

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 27626-28075
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, vh, ranskalainen parveke
Kerros: 12
Kerroksia: 12
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Upeat näkymät isoista ikkunoista Keskuspuistoon.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Valkomattalakattu tammiparketti.
Seinät: Maalattu.
Työtaso: Puustelli Louhi Pure White Kvartsi-taso 30mm.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Valkomattalakattu tammiparketti.
Seinät: Maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Valkomattalakattu tammiparketti.
Seinät: Maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesutorni neuvoteltavissa kauppaan.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Klyyga
Tontin omistus: Oma
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 06.07.2036
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimien paristojen vaihto
2026 Vesikalusteiden tarkistaminen
2025 YTI vuosikorjauksia: Parvekekorjauksia
2024 YIT vuosikorjauksia mm. Pesutuvan lattian korjaus, Parvekekorjauksia
2024 YIT:n tekemänä yhteisen Piha-alueen vihertyöt
2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus
2021 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2020 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029 Palovaroittimien uusiminen
2028 PTS 10-vuodelle ja valmistautuminen 10-vuotistakuutarkastuksiin
2026–2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia2020
2026 Vesikalustetarkistus ja palovaroittimen paristojen vaihto
2026 Energiatodistuksen päivittäminen
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2026 Parvekelasitusten ensihuolto
2026 Huoltokirjan mukaiset tehtävät mm. viemärien kuvaus
2026 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset: parvekekorjaukset
Hallipaikat: 49
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 25 nimettyä pysäköintioikeutta ja 24 nimeämätöntä pysäköintioikeutta
Lainat: 8 069 930,89 €
Kiinnitykset: 36 290 470,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki
Isännöitsijä
Teemu Kaltiainen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: 2 saunaa, 2 kattoterassia, ulkoiluvälinevarastoja, lastenvaunuvarasto, pesula, siivouskomero ja yhteiskäytössä oleva kerhotila Asunto Oy Helsingin Firdon, Asunto Oy Helsingin Fredikan ja Asunto Oy Helsingin Böölen kanssa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueen vireillä olevia kaavahankkeita: Keski-Pasilan uuden keskuksen eteläpuolelle suunnitellaan tiivis ja urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Alueelle on suunnitteilla kymmenen tornitaloa, sarja aukioita ja niiden äärelle sijoittuvia palveluita. Tornien sijoittuminen rautatiehistoriallisesti merkittävän alueen viereen antaa mahdollisuuden luovan ja monimuotoisen kaupunkitilan rakentumiselle. Veturitie käännetään Toralinnan pohjoispuolella kulkemaan tornialueen halki Pasilan aseman länsipuolitse kohti pohjoista. Hanke on jaettu useammaksi hankkeeksi v. 2012 asemakaavaluonnoksen jälkeen. Hankenumero 4886_10 Pasilan puistotietä elävöitetään. Pienimuotoista täydennysrakentamista tutkitaan isoille toreille ja aukioille. Puistoja ja aukioita kehitetään ja kunnostetaan, viheryhteydet säilytetään. Suunnitteilla on uusi 150-paikkainen päiväkoti Kyllikinpuiston pohjoispuolelle. Hertanmäen suojelluille rakennuksille muodostetaan tontit. Hankenumero 4886_11 Tavoitteena on täydentää olemassa olevaa toimistorakennusten korttelialuetta, purkamalla tontilla sijaitsevat huoltohenkilökunnan asunnot ja rakentamalla uusi 6. krs toimistorakennus, joka maantasokerroksen osalta osittain liittyy tontilla jo sijaitsevaan toimistorakennukseen. Diaarinumero HEL 2025-013707 Auroran sairaala-alueen korttelin asemakaavaa muutetaan. Aiemmin yksinomaan sosiaali- ja terveyspalveluiden käytössä olleen alueen pohjoisosaan tulee uutta rakentamista. Palkkatilankadun varteen suunnitellaan uusia kerrostaloja ja sairaalarakennuksen laajentamista. Vanha paviljonkisairaala-alueen maisemakokonaisuus suojellaan. Vanhojen rakennusten monipuolinen käyttö mahdollistetaan olosuhteiden sallimissa rajoissa. Modernin rakennusperinnön arvo ja suojelutarve tarkistetaan.
Helsingin kaupunki. Puh: 09 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 225,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 746,52 €
Rahoitusvastike: 1 521,52 €/kk (33,81 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko.

Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.