Tohlopinranta 9
Epilä, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, vh, kph / wc, et
-
89 000 €
Skuldfritt pris
-
38 m2
Boarea
-
1932
Byggnadsår
Epilän rauhalliselta pientaloalueelta vapautuu heti tunnelmallinen yksiö klassisen kauniissa 1930-luvun puutalossa!
Tämä päätyasunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, kuitenkin selvästi maan tasoa ylempänä. Läpitalon huoneiston ikkunat avautuvat sekä etelään että pohjoiseen, joten valoa riittää läpi päivän. Ikkunoista avautuu näkymä vehreään puutarhaan. Puupinnat ja keittiön puolipaneloidut seinät antavat kodille romanttisen, vanhan puutalon henkeä huokuvan ilmeen. Korkeassa olohuoneessa on väljä olla. Valoisinakin kesäöinä uni tulee helposti, sillä kauppaan kuuluu pimentävä rullaverho. Ilmalämpöpumppu viilentää helteillä ja tuo lisälämpöä talven pakkasiin. Laatoitetussa kylpyhuoneessa lattialämmitys pitää lattian aamuisin mukavan lämpimänä. Asunnossa on lisäksi takkavaraus valmiine hormeineen, joten oman takan hankkiminen on mahdollista.
Vuonna 1932 valmistunutta taloyhtiötä on vuosien varrella kunnostettu monin tavoin. Julkisivu on kunnostettu ja maalattu, vesikatto ja vintti saneerattu sekä ulko-ovet lukituksineen uusittu. Talo sijaitsee omalla tontilla, jonka pihapiiri on kuin pieni puutarha. Runsaat istutukset ja hedelmäpuut tuovat pihaan keväällä kukkaloistoa ja syksyllä satoa. Suurella terassilla kesäpäivät venyvät helposti iltaan.
Epilässä asut rauhallisessa ympäristössä keskellä pientaloaluetta. Päivittäiset palvelut löytyvät läheltä ja ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät. Toimivien liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen Tampereen keskustaan sujuu vaivattomasti.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Kari Jääskeläinen
0500 907 069
kari@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-40
- Huoneluku
- 1h, k, vh, kph / wc, et
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 38,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 1h+k.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. - Näkymät
- Läpitalon huoneisto, ikkunat etelä-pohjoinen suunnassa
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, puolipaneeli, osalaatoitus
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia ja seinät laattaa, remontoitu vuonna 2009
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
- Sauna
- Ei saunaa
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneessa pimentävä rullaverho
- Muutostyöt huoneistossa
- Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit:
2006 Keittiö
2009 Kylpyhuone
Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit:
2018 Induktioliesi
2021 Astianpesukone
2022 Ilmalämpöpumppu
2025 Lämminvesivaraaja - Kunto
- Tyydyttävä
- Takkatiedot
- Takkavaraus, hormi olemassa
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-Oy Tohlopinranta 9
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 636,00 m²
- Pihan kuvaus
- Taloyhtiössä yhteinen terassi ja piha
- Käyttöönottovuosi
- 1932
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 606 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2027
- Energialuokka
- G2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2021 Ulko-ovet ja lukitus uusittu
2019 Julkisivulaudoituksen kunnostus ja maalaus
2011 piha-alueen kunnostus
2009 parvekkeen kunnostus
2008 radonkaivo
2006 parvekeremontti
2005 kylmäkellari
2002 vesikaton ja vinttitilojen saneeraus
2001 rappujen korjaus
2000 sokkeliremontti
1990 ulkoseinien kunnostus ja maalaus
1985 ikkunat uusittu
1980 katto uusittu
1978 putkistot uusittu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Korjaussuunnitelma vuosille 2026-2031:
2026 Katos asuntoihin 1 ja 4; Putkien kuntokartoitus; Palotikkaat; Ovinumerot
2027 Vuosihuoltoa; Sähkösaneeraus
2028 Korvausilmaventtiilien asennus
2029-30 Vuosihuoltoa
2031 Vuosihuoltoa; Vesi- ja viemärisaneeraus - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Pysäköinti parkkipaikalla, joka sijaitsee taloyhtiön vieressä
- Lainat
- 33 989,00 €
- Kiinnitykset
- 140 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Nokian Tili- ja Kiinteistötoimisto
Poutuntie 10
37100 Nokia
Isännöitsijä
Liisa Palo
p. 040 571 6131
liisa.palo@nokiantili.fi - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- - Rakennusten lukumäärä: 1; Asuinhuoneistojen osakelukumäärä yhteensä 300.
- Antennijärjestelmä: yhteisantenni; Ilmanvaihtotapa: painovoimainen.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste, Kaavoitus
- Palvelut
- K-Market Winterinmutka n. 250 m, Kauppakeskus Westeri n. 2,5 km, Lielahden palvelut alle 3 km
- Päiväkoti
- Nahkatehtaan päiväkoti n. 350 m
- Koulu
- Raholan koulu Harjun koulutalo alle 1 km
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki n. 290 m
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 152,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 238,69 €
- Rahoitusvastike
- 86,69 €/kk (2,28 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
- Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 83 760,16 € (2 204,21 €/m²)
- Velaton hinta
- 89 000,00 € (2 342,11 €/m²)
- Velkaosuus
- 5 239,84 € (137,89 €/m²)
