Tohlopinranta 9

Epilä, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, vh, kph / wc, et

89,000 €
Debt-free price
38 m²
Living area
1932
Year of construction

Epilän rauhalliselta pientaloalueelta vapautuu heti tunnelmallinen yksiö klassisen kauniissa 1930-luvun puutalossa!

Tämä päätyasunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, kuitenkin selvästi maan tasoa ylempänä. Läpitalon huoneiston ikkunat avautuvat sekä etelään että pohjoiseen, joten valoa riittää läpi päivän. Ikkunoista avautuu näkymä vehreään puutarhaan. Puupinnat ja keittiön puolipaneloidut seinät antavat kodille romanttisen, vanhan puutalon henkeä huokuvan ilmeen. Korkeassa olohuoneessa on väljä olla. Valoisinakin kesäöinä uni tulee helposti, sillä kauppaan kuuluu pimentävä rullaverho. Ilmalämpöpumppu viilentää helteillä ja tuo lisälämpöä talven pakkasiin. Laatoitetussa kylpyhuoneessa lattialämmitys pitää lattian aamuisin mukavan lämpimänä. Asunnossa on lisäksi takkavaraus valmiine hormeineen, joten oman takan hankkiminen on mahdollista.

Vuonna 1932 valmistunutta taloyhtiötä on vuosien varrella kunnostettu monin tavoin. Julkisivu on kunnostettu ja maalattu, vesikatto ja vintti saneerattu sekä ulko-ovet lukituksineen uusittu. Talo sijaitsee omalla tontilla, jonka pihapiiri on kuin pieni puutarha. Runsaat istutukset ja hedelmäpuut tuovat pihaan keväällä kukkaloistoa ja syksyllä satoa. Suurella terassilla kesäpäivät venyvät helposti iltaan.

Epilässä asut rauhallisessa ympäristössä keskellä pientaloaluetta. Päivittäiset palvelut löytyvät läheltä ja ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät. Toimivien liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen Tampereen keskustaan sujuu vaivattomasti.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kari Jääskeläinen
0500 907 069
kari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-40
Huoneluku: 1h, k, vh, kph / wc, et
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 38,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 1h+k.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, ikkunat etelä-pohjoinen suunnassa
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, puolipaneeli, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa, remontoitu vuonna 2009
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa pimentävä rullaverho
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit:

2006 Keittiö
2009 Kylpyhuone

Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit:

2018 Induktioliesi
2021 Astianpesukone
2022 Ilmalämpöpumppu
2025 Lämminvesivaraaja
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takkavaraus, hormi olemassa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Tohlopinranta 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 636,00 m²
Pihan kuvaus: Taloyhtiössä yhteinen terassi ja piha
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 606 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2027
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Ulko-ovet ja lukitus uusittu
2019 Julkisivulaudoituksen kunnostus ja maalaus
2011 piha-alueen kunnostus
2009 parvekkeen kunnostus
2008 radonkaivo
2006 parvekeremontti
2005 kylmäkellari
2002 vesikaton ja vinttitilojen saneeraus
2001 rappujen korjaus
2000 sokkeliremontti
1990 ulkoseinien kunnostus ja maalaus
1985 ikkunat uusittu
1980 katto uusittu
1978 putkistot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaussuunnitelma vuosille 2026-2031:
2026 Katos asuntoihin 1 ja 4; Putkien kuntokartoitus; Palotikkaat; Ovinumerot
2027 Vuosihuoltoa; Sähkösaneeraus
2028 Korvausilmaventtiilien asennus
2029-30 Vuosihuoltoa
2031 Vuosihuoltoa; Vesi- ja viemärisaneeraus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pysäköinti parkkipaikalla, joka sijaitsee taloyhtiön vieressä
Lainat: 33 989,00 €
Kiinnitykset: 140 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Nokian Tili- ja Kiinteistötoimisto
Poutuntie 10
37100 Nokia

Isännöitsijä
Liisa Palo
p. 040 571 6131
liisa.palo@nokiantili.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lukumäärä: 1; Asuinhuoneistojen osakelukumäärä yhteensä 300.
- Antennijärjestelmä: yhteisantenni; Ilmanvaihtotapa: painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste, Kaavoitus
Palvelut: K-Market Winterinmutka n. 250 m, Kauppakeskus Westeri n. 2,5 km, Lielahden palvelut alle 3 km
Päiväkoti: Nahkatehtaan päiväkoti n. 350 m
Koulu: Raholan koulu Harjun koulutalo alle 1 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 290 m
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 152,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 238,69 €
Rahoitusvastike: 86,69 €/kk (2,28 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
- Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.