Sammonkatu 8-10
Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 1h, kk (YJ:n mukaan 1h+kk)
-
139 000 €
Skuldfritt pris
-
34,50 m2
Boarea
-
163,50 €/mån
Underhållsavgift
-
1957
Byggnadsår
Heti vapaa 1950-luvun yksiö vakavaraisesta yhtiöstä Etu-Kalevasta
Valoisa ja neliöitään avarampi kolmannen kerroksen koti mukautuu vaivattomasti erilaisiin elämäntilanteisiin: huoneeseen asettuvat luontevasti niin oleskeluryhmä, sänky kuin työpistekin. Erillinen keittokomero pitää arjen toiminnot siististi omassa rauhassaan, ja ikkunoista avautuu levollinen näkymä Kaalamonaukion vehreään suuntaan. Tämä heti vapaa koti tarjoaa huikeat puitteet niin omaksi ensiasunnoksi kuin huoletonna sijoituskohteeksikin.
Vuonna 1957 valmistuneesta Asunto Oy Tampereen Sammonkatu 8–10 -yhtiöstä on pidetty esimerkillisen hyvää huolta vuosien varrella. Mittava LVIS-saneeraus on tehty vuosina 2008–2009, ja vuonna 2023 yhtiö otti modernin harppauksen siirtymällä ekologiseen maalämpöön ja aurinkoenergiaan. Vuodelle 2026 ajoittuva julkisivujen rappauskorjausurakka toteutetaan yhtiön kertyneillä kassavaroilla. Yhtiön taloudellista vakautta vahvistavat entisestään sen omistamat 12 liikehuoneistoa ja yksi asuinhuoneisto, jotka tuovat taloyhtiölle tasaista ja merkittävää vuokratuloa. Asukkaiden käytössä ovat myös toimivat yhteistilat: sauna, talopesula sekä hyvät säilytystilat.
Etu-Kaleva on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista – ja syystä. Se yhdistää saumattomasti urbaanin kaupunkikulttuurin ja vehreän puistomaisuuden. Sammonkadun suositut kortteliravintolat, viihtyisät kahvilat ja sympaattiset kivijalkaliikkeet luovat alueelle elävää korttelitunnelmaa, ja Kalevan kattavat päivittäispalvelut sekä hypermarketit löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Liikenneyhteydet ovat ensiluokkaiset: Sammonaukion ratikkapysäkki sijaitsee vain parinsadan metrin päässä, josta raiteet kuljettavat hetkessä ydinkeskustaan, rautatieasemalle tai Hervantaan. Yliopiston keskustakampus, Tampereen uintikeskus sekä Kaupin upeat ulkoilumaastot ovat kaikki vain lyhyen pyöräilymatkan päässä kotiovelta.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle – sovi esittelyaika jo tänään.
Tanja Haarla
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 144 0277 | tanja.haarla@bo.fi
Onnistunut asuntokauppa on aina huolella suunniteltu kokonaisuus. Se syntyy vahvasta markkinointiosaamisesta, selkeästä visiosta ja siitä, että rinnallasi on välittäjä, joka tekee työtään suurella sydämellä. Kutsu minut arviokäynnille – luodaan yhdessä kotisi tarinaan ja tilanteeseen sopiva, toimiva myyntisuunnitelma.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 45964-46290
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h, kk (YJ:n mukaan 1h+kk)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Kaalamonaukion suuntaan.
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu, metalli
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Wc-istuin, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Huoneen seinään asennettu kiskoilla hyllyt.
Lukumäärä: 1 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Eteisessä naulakko
- Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Sammonkatu 8-10
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.07.2066
- Tontin vuokra
- 116 308,20 €
- Tontin koko
- 6 760,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 139. Voimassa 02.11.2033 asti.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Tehdyt korjaukset
2025 Kellarin ja pihakannen korjaus, palovarottimet asuntoihin, liiketihoihin ja porraskäytäviin, autotolppien päivitys hidaslatauksen mahdollistaviksi, haljenneen sokkelin ja lohkeilevan seinärappauksen korjaustarpeiden selvitys, urakka-asiakirjojen laadinta, kilpailutus ja urakkaneuvottelut
2024 Ilmastointihormien nuohous, kattoturvapäivitykset; kulkusiltojen uusinta ja nousukiskojen asennus, liikesiiven vesikaton kuntotutkimus, huolto, huoltomaalaus ja kattoturvapäivitys, kellari- ja pihakannen kuntotutkimus, julkisivun koputtelu ja kuntotutkimus
2023 Energiaremontti (maalämpö ja aurinkopaneelit), sähkösuunnittelu, telejärjestelmät, sähköautojen latauskartoitus (Tampereen Vera Oy)
2022 Kattojen kuntotarkastus
2021 Porrasvalojen uusinta, sisääntulokaiteiden ja rappurallien uusinta, ulkorappusten korjaus
2020 Yhtiön omistuksessa olevien liiketilojen korjauksia, kuivausrummun hankinta, tiilikattojen korkeapainepesu ja pinnoitus
2019 Lämmönsiirtimen uusinta, kattojen kuntokartoitus sekä akuuttien puutteiden korjaukset
2018-2019 Näyteikkunoiden ja ulko-ovien sekä niiden lukitusten uusinta
2018 Pesutuvan pyykinpesukoneen uusiminen
2013 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet sekä autotallien ja kivijalassa olevien yhteistilojen ulko-ovet uusittu
2010 Piharemontti
2008-2009 LVIS-saneeraus
2002 Julkisivuremontti - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys)
2026 Julkisivujen rappauskorjausurakka. MV-Maalaus Oy:n urakkahinta 44 800,00 € + valvonta sekä mahd. lisätyöt. Urakka rahoitetaan kassavaroilla. Korvausilmasuodattimien vaihto
2027-2028 Kuituyhteys asuntoihin - Kuluvelvoitteet
- Varsinainen syysyhtiökokous 10.12.2025 päätti valtuuttaa hallituksen sopimaan julkisivujen rappauskorjausurakasta ja että urakka rahoitetaan kassavaroilla, sisältyen v. 2026 korjausbudjettiin.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikat
- 25
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 433 124,53 €
- Kiinnitykset
- 2 867 731,53 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Minna Mäkinen
0440475012 - Kiinteistönhoito
- Talonmies
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ei hissiä. Painovoimainen ilmanvaihto. Vesikiertoinen patterilämmitys.
Yksi varasto (14 m²) yhtiön hallinnassa.
If Vahinkovakuutusyhtiö Oy, täysarvo, AR, laaja kiinteistöturva.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupungin palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere
P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) - Palvelut
- Ruokakaupat: K-Market Kaleva n. 250 m, K-Market Domus n. 300 m,
K-Supermarket Tammelan stadion n. 650 m, Prisma Kaleva n. 1,4 km
Postin noutopiste & pakettiautomaatti (R-kioski, Sammonkatu 26) n. 350-400 m
Sampolan kirjasto (Sammonkatu 2) n. 250 m
Tammelakeskuksen sosiaali- ja terveysasema (Itsenäisyydenkatu 21 B) n. 850 m
Liikunta ja vapaa-aika: Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämään: Tampereen uintikeskus ja maauimala (n. 700 m) sekä Kaupin urheilupuiston monipuoliset ulkoilureitit (n. 1,5 km) ovat lähellä. Lähistöllä sijaitsevat myös vehreät Liisanpuisto ja Sorsapuisto. - Koulu
- Sammon koulu (Teiskontie 16) n. 350 m
Pellervon koulu / Sammon koulun toimipiste (Pellervonkatu 9) n. 550 m
Tammerkosken lukio (Sampola, Sammonkatu 2) n. 250 m
Tampereen yliopiston keskustakampus n. 1,0-1,2 km - Liikenneyhteydet
- Raitiovaunu: Sammonaukion pysäkit (linja 3) n. 100-200 m; suora ja nopea yhteys keskustaan, rautatieasemalle ja Hervantaan.
Lähimmät bussipysäkit Sammonkadulla ja Itsenäisyydenkadulla n. 100-300 m
Tampereen rautatieasema n. 1,3 km (n. 5 min ratikalla tai n. 15 min kävellen)
Erinomaiset pyörätiet ydinkeskustaan ja Kaupin urheilupuistoon; nopea yhteys Kekkosentielle (Rantaväylä) ja Valtatielle 12 - Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- Huoneisto on ollut koko nykyisen omistusajan vuokrattuna, eikä myyjä ole itse asunut kohteessa. Ostajaa pyydetään tutustumaan huoneistoon, sen pintoihin ja kodinkoneisiin huolellisesti.
Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 11,70. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi myynnin kohteena olevan huoneiston osalta.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 163,50 €/kk (4,74 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 196,20 €
- Rahoitusvastike
- 32,70 €/kk (0,95 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesi laskutetaan neljä kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,30€/m3, lämmin vesi 8,75€/m3.
Hallituksella on valtuutus periä/olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa.
Vakuutus: Osakas tekee oman vakuutussopimuksen vakuutusyhtiön kanssa.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. - Autopaikka
- 25,00 €/kk
- Sauna
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 135 594,52 € (3 930,28 €/m²)
- Velaton hinta
- 139 000,00 € (4 028,99 €/m²)
- Velkaosuus
- 3 405,48 € (98,71 €/m²)
