Ruutintie 52
Lahela / Ruotsinkylä, Tuusula | Omakotitalo | 6h+k+rt+th+kphx2+s+khh+wcx2+pihasauna
-
645 000 €
Skuldfritt pris
-
178 m2
Boarea
-
215 m2
Total area
-
2003
Byggnadsår
Kangasmetsän reunaan, loivaan rinteeseen sijoitettu jyhkeä ja idyllinen kivitalo tarjoaa kartanomaista tilantuntua sekä rauhaa, jollaista harvoin löytää näin läheltä palveluita.
Sisätiloissa yhdistyvät sujuva arki ja tilava eleganssi. Vuonna 2012 uudistettu keittiö kivitasoineen palvelee sekä arjen että juhlan hetkiä, ja ruokailutila avautuu luontevasti sen yhteyteen. Olohuoneen jatkeena on takkahuone, jossa varaava takka tuo lämpöä syysiltoihin, ja terassille pääsee suoraan sisältä. Makuuhuoneita on neljä, ja avarassa päämakuuhuoneessa on vaatehuone sekä oma parveke; huone on mahdollista jakaa myös kahdeksi erilliseksi tilaksi. Tilava kodinhoitohuone, tyylikkäästi remontoidut märkätilat sekä kellarin noin 40 neliön urheiluhuone omalla ilmanvaihdollaan täydentävät kokonaisuuden.
Rapattu, harkkorakenteinen kivitalo seisoo puolen hehtaarin omalla tontilla, joka rajautuu valoisaan kangasmetsään. Piha on hoidettu ja viihtyisä: omenapuita, luumupuu, viinimarja- ja tyrnipensaita sekä raparperia, ja oleskelua varten on rakennettu näyttävä ulkoterassi muureineen. Pihasauna puukiukaineen ja palju luovat oman rauhoittumisen paikkansa, ja kahden auton autokatoksesta löytyvät sähköauton latauspisteet sekä lämmin varasto. Taloa on kunnostettu määrätietoisesti vuosien varrella: ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu, salaojat ja terassimuurit, märkätilojen uudistus, kodinhoitohuone sekä ulkorappauksen ja sokkelin maalaus ovat kaikki jo tehtyjä töitä.
Lahelan ja Ruotsinkylän seutu on rauhallista, väljästi rakennettua maalaisympäristöä, jossa metsä alkaa omalta pihalta. Lähikauppa löytyy alle kilometrin päästä, päiväkoti ja alakoulu muutaman kilometrin säteeltä. Tuusulan keskustan palvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet pääväylille ovat kätevän ajomatkan päässä, ja linja-autopysäkille kertyy matkaa vain puolisen kilometriä.
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaislaatuiseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi.
Esittelyt ja lisätiedot:
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Hallintamuoto
- Oma
- Huoneluku
- 6h+k+rt+th+kphx2+s+khh+wcx2+pihasauna
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 178,0 m²
- Muut tilat
- 37,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Tuusulan kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat:
Kerrosala: 215 m² + noin 40 m² urheiluhuone
Rakennusoikeudellinen kerrosala: 215 m²
Kokonaisala 244 m² + noin 40 m² (urheiluhuone)
Huoneistoala 178 m²
Ei tarkistusmitattu - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Ajaton laadukkaasti 2012 remontoitu keittiö.
Varustus: Jääkaappi Festivo (100cm), pakastekaappi Miele (No-Frost), erillisuuni Upo (kiertoilmatoiminnolla), liesitaso Upo (induktiotaso), liesituuletin Savon saarekeliesituuletin, mikroaaltouuni Miele (integroitu), astianpesukone Bosch musta 2026, kaapistot Korkeakiiltoiset, kivitasot. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tyylikkäästi remontoitu sauna ja pesutilat.
Varustus: 2x sadesuihku.
Yläkerrassa tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaapit, sadesuihku/hana, suihkuseinä, ikkuna, laatoitettu. - WC-tilojen kuvaus
- Sisääntulon yhteydessä erillinen wc.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, bideesuihku, laatoitettu. - Kodinhoitohuone
- Tilava ja valoisa kodinhoitohuone.
Varustus: pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, kaapistot (reilusti säilytystilaa), allas, tasotilaa, naulakko, lattiakaivo, lattia laatoitettu, kulku ulos. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sauna sisätiloissa, jossa hetivalmis Harvia-kiuas sekä ulkosauna pukuhuoneineen. Ulkosauna puulämmitteinen, jossa Harvia Legend-kiuas lasiluukulla.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
Päämakuuhuone on yhdistetty kahdesta huoneesta, mahdollisuus jakaa kahteen erilliseen tilaan. Päämakuuhuoneessa liukuovikaapistot, vaatehuoone ja käynti parvekkeelle. - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneen yhteydessä takkahuone, käynti ulos terassille.
- Lattiamateriaali
- Vinyylilankku, laatta
- Seinämateriaali
- Maalattu/tapetti
- Muut huonetilat
- Iso erillinen vaatehuone yläkerrassa.
Keittiön yhteydessä ruokailutila.
Kellaritiloissa noin 40 m² urheiluhuone omalla ilmastoinnilla.
Lisäksi runsaasti säilytystilaa kellarissa. - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Palju
- Muutostyöt huoneistossa
- 2010-2014 Pintaremonttia (maali- ja tapettipinnat)
2012 Keittiöremontti
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2015 Työhuone
2017 llmavesilämpöpumppu
2017 Porakaivopumppu
2019 Palju
2019 Eteinen
2021 Lattia, listat ja seinien maalaus
2021 Pihan asfaltointi
2021-22 Ulkoterassi (muurit, salaojat)
2022 Pihavalaistus
2022-2023 Märkätilat (wc:t, suihku, sauna)
2022, 2024-2025 Etuportaat
2023-2024 Maalaus (pihasauna, roskakatos)
2023-2024 Kellari (urheiluhuone)
2024 Kodinhoitohuone
2024 Kuparisten vesiputkien vaihto muovisiin kellaritilassa
2024 Ilmalämpöpumppu
2024 Autolatauspistokkeet
2025 Talon ulkorappauksen ja sokkelin maalaus - Kunto
- Hyvä
- Takka
- Uuniseppien takka, varaava
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 178,0 m² (215,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 858-411-2-318
- Tyyppi
- Tila
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- Katriina
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 0,500 ha
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Tila rajoittuu kauniiseen ja valoisaan kangasmetsään. Päärakennus sijoitettu näyttävästi loivaan rinteeseen.
Tie perille - Panttikirjat
- 495 000,00 €
- Pihan kuvaus
- Pihalla on istutettuna 3 omenapuuta, viinimarjapensaita, raparperia, pensasmustikoita, luumupuu ja tyrnipensaita.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- Rakennus harkkorakenteinen, rapattu
Lammin kivitalo - Muut rakennukset
- Kahden auton iso autokatos sähköauton latauspisteillä.
Autokatoksen takaosassa iso lämmin varasto (12 m²).
Puuliiteri.
Saunarakennus (10,5 m²), puusauna ja palju. - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Konesaumattu peltikate
- Lämmön jakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys, muu
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Vesijohto
- Porakaivo
- Veden laatu ja riittävyys
- 120 m syvä
Vettä ollut riittävästi ja veden laatu on hyvä. Kellaritilassa vedensuodatin. - Viemäri
- Saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikan enimmäiskerrosala asuinrakennuspaikalla
Rakennuspaikan kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin vähintään 200 k-m² ja enintään 400 k-m². Enimmäismäärää laskettaessa ei oteta huomioon maatalouteen liittyvää rakentamista.
Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 k-m². Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista.
Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä käyttötarkoitukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala/kerrosala saa olla enintään 120 m² ja talousrakennusten yhteenlaskettu pohjan ala/kerrosala saa olla enintään 250 m².
Rakennuspaikalle saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä yhden yksikerroksisen, ullakottoman saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 k-m² ja pohjan ala enintään 50 m².
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Osayleiskaava
- Palvelut
- Lähi K-Market alle 1,3 km
Tuusulan keskusta n. 5,0 km.
Jumbon kauppakeskus 13,7 km. - Päiväkoti
- Lahelanniityn päiväkoti 2,0km.
- Koulu
- Alakoulu (Ruotsinkylä) 2,0km. Yläkoulu ja lukio (Koulukeskus) 4,6km.
- Liikenneyhteydet
- Lentokenttä 12,8km, linja-autopysäkki 500m, Tuusulanväylälle n.5,0km
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus (kWh/vuosi):
Vuonna 2021 23.000 kWh/vuosi
Vuodesta 2022 30.000 - 36.000 kWh/vuosi, tämä sisältää kahden auton sähköauton latauksen (täyssähkö ja hybridi).
Sähkönsiirto keskimäärin 224 €/kk
Sähköenergia keskimäärin 171 €/kk (pörssisähkö)
Sähkönkulutus sisältää kaksi sähköauton latauspistettä.
- 3% varainsiirtovero
- sähköisen kaupan kuluista sekä lainhuudatuksesta vastaa ostaja
- kaupanvahvistajan kulut ostaja ja myyjä puoliksi
Taloussähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. - Vesi ja jätevesi
- 75 €
- Kiinteistövero
- 889,00 €
- Puhtaanapito
- 23 €
- Tiemaksut
- 508,00 €
HINTA
- Myyntihinta
- 645 000,00 €
- Velaton hinta
- 645 000,00 €
