Ruutintie 52

Lahela / Ruotsinkylä, Tuusula | Omakotitalo | 6h+k+rt+th+kphx2+s+khh+wcx2+pihasauna

645,000 €
Debt-free price
178 m²
Living area
215 m²
Total area
2003
Year of construction

Kangasmetsän reunaan, loivaan rinteeseen sijoitettu jyhkeä ja idyllinen kivitalo tarjoaa kartanomaista tilantuntua sekä rauhaa, jollaista harvoin löytää näin läheltä palveluita.

Sisätiloissa yhdistyvät sujuva arki ja tilava eleganssi. Vuonna 2012 uudistettu keittiö kivitasoineen palvelee sekä arjen että juhlan hetkiä, ja ruokailutila avautuu luontevasti sen yhteyteen. Olohuoneen jatkeena on takkahuone, jossa varaava takka tuo lämpöä syysiltoihin, ja terassille pääsee suoraan sisältä. Makuuhuoneita on neljä, ja avarassa päämakuuhuoneessa on vaatehuone sekä oma parveke; huone on mahdollista jakaa myös kahdeksi erilliseksi tilaksi. Tilava kodinhoitohuone, tyylikkäästi remontoidut märkätilat sekä kellarin noin 40 neliön urheiluhuone omalla ilmanvaihdollaan täydentävät kokonaisuuden.

Rapattu, harkkorakenteinen kivitalo seisoo puolen hehtaarin omalla tontilla, joka rajautuu valoisaan kangasmetsään. Piha on hoidettu ja viihtyisä: omenapuita, luumupuu, viinimarja- ja tyrnipensaita sekä raparperia, ja oleskelua varten on rakennettu näyttävä ulkoterassi muureineen. Pihasauna puukiukaineen ja palju luovat oman rauhoittumisen paikkansa, ja kahden auton autokatoksesta löytyvät sähköauton latauspisteet sekä lämmin varasto. Taloa on kunnostettu määrätietoisesti vuosien varrella: ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu, salaojat ja terassimuurit, märkätilojen uudistus, kodinhoitohuone sekä ulkorappauksen ja sokkelin maalaus ovat kaikki jo tehtyjä töitä.

Lahelan ja Ruotsinkylän seutu on rauhallista, väljästi rakennettua maalaisympäristöä, jossa metsä alkaa omalta pihalta. Lähikauppa löytyy alle kilometrin päästä, päiväkoti ja alakoulu muutaman kilometrin säteeltä. Tuusulan keskustan palvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet pääväylille ovat kätevän ajomatkan päässä, ja linja-autopysäkille kertyy matkaa vain puolisen kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaislaatuiseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 6h+k+rt+th+kphx2+s+khh+wcx2+pihasauna
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 178,0 m²
Muut tilat: 37,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Tuusulan kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat:
Kerrosala: 215 m² + noin 40 m² urheiluhuone
Rakennusoikeudellinen kerrosala: 215 m²
Kokonaisala 244 m² + noin 40 m² (urheiluhuone)
Huoneistoala 178 m²

Ei tarkistusmitattu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ajaton laadukkaasti 2012 remontoitu keittiö.
Varustus: Jääkaappi Festivo (100cm), pakastekaappi Miele (No-Frost), erillisuuni Upo (kiertoilmatoiminnolla), liesitaso Upo (induktiotaso), liesituuletin Savon saarekeliesituuletin, mikroaaltouuni Miele (integroitu), astianpesukone Bosch musta 2026, kaapistot Korkeakiiltoiset, kivitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikkäästi remontoitu sauna ja pesutilat.
Varustus: 2x sadesuihku.

Yläkerrassa tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaapit, sadesuihku/hana, suihkuseinä, ikkuna, laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Sisääntulon yhteydessä erillinen wc.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, bideesuihku, laatoitettu.
Kodinhoitohuone: Tilava ja valoisa kodinhoitohuone.
Varustus: pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, kaapistot (reilusti säilytystilaa), allas, tasotilaa, naulakko, lattiakaivo, lattia laatoitettu, kulku ulos.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna sisätiloissa, jossa hetivalmis Harvia-kiuas sekä ulkosauna pukuhuoneineen. Ulkosauna puulämmitteinen, jossa Harvia Legend-kiuas lasiluukulla.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
Päämakuuhuone on yhdistetty kahdesta huoneesta, mahdollisuus jakaa kahteen erilliseen tilaan. Päämakuuhuoneessa liukuovikaapistot, vaatehuoone ja käynti parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen yhteydessä takkahuone, käynti ulos terassille.
Lattiamateriaali: Vinyylilankku, laatta
Seinämateriaali: Maalattu/tapetti
Muut huonetilat: Iso erillinen vaatehuone yläkerrassa.
Keittiön yhteydessä ruokailutila.
Kellaritiloissa noin 40 m² urheiluhuone omalla ilmastoinnilla.
Lisäksi runsaasti säilytystilaa kellarissa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju
Muutostyöt huoneistossa: 2010-2014 Pintaremonttia (maali- ja tapettipinnat)
2012 Keittiöremontti
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2015 Työhuone
2017 llmavesilämpöpumppu
2017 Porakaivopumppu
2019 Palju
2019 Eteinen
2021 Lattia, listat ja seinien maalaus
2021 Pihan asfaltointi
2021-22 Ulkoterassi (muurit, salaojat)
2022 Pihavalaistus
2022-2023 Märkätilat (wc:t, suihku, sauna)
2022, 2024-2025 Etuportaat
2023-2024 Maalaus (pihasauna, roskakatos)
2023-2024 Kellari (urheiluhuone)
2024 Kodinhoitohuone
2024 Kuparisten vesiputkien vaihto muovisiin kellaritilassa
2024 Ilmalämpöpumppu
2024 Autolatauspistokkeet
2025 Talon ulkorappauksen ja sokkelin maalaus
Kunto: Hyvä
Takka: Uuniseppien takka, varaava
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 178,0 m² (215,0 m²)
Kiinteistötunnus: 858-411-2-318
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Katriina
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,500 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tila rajoittuu kauniiseen ja valoisaan kangasmetsään. Päärakennus sijoitettu näyttävästi loivaan rinteeseen.
Tie perille
Panttikirjat: 495 000,00 €
Pihan kuvaus: Pihalla on istutettuna 3 omenapuuta, viinimarjapensaita, raparperia, pensasmustikoita, luumupuu ja tyrnipensaita.
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennus harkkorakenteinen, rapattu
Lammin kivitalo
Muut rakennukset: Kahden auton iso autokatos sähköauton latauspisteillä.
Autokatoksen takaosassa iso lämmin varasto (12 m²).
Puuliiteri.
Saunarakennus (10,5 m²), puusauna ja palju.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: 120 m syvä
Vettä ollut riittävästi ja veden laatu on hyvä. Kellaritilassa vedensuodatin.
Viemäri: Saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennuspaikan enimmäiskerrosala asuinrakennuspaikalla
Rakennuspaikan kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin vähintään 200 k-m² ja enintään 400 k-m². Enimmäismäärää laskettaessa ei oteta huomioon maatalouteen liittyvää rakentamista.

Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 k-m². Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista.

Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä käyttötarkoitukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala/kerrosala saa olla enintään 120 m² ja talousrakennusten yhteenlaskettu pohjan ala/kerrosala saa olla enintään 250 m².

Rakennuspaikalle saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä yhden yksikerroksisen, ullakottoman saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 k-m² ja pohjan ala enintään 50 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Palvelut: Lähi K-Market alle 1,3 km
Tuusulan keskusta n. 5,0 km.
Jumbon kauppakeskus 13,7 km.
Päiväkoti: Lahelanniityn päiväkoti 2,0km.
Koulu: Alakoulu (Ruotsinkylä) 2,0km. Yläkoulu ja lukio (Koulukeskus) 4,6km.
Liikenneyhteydet: Lentokenttä 12,8km, linja-autopysäkki 500m, Tuusulanväylälle n.5,0km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus (kWh/vuosi):
Vuonna 2021 23.000 kWh/vuosi
Vuodesta 2022 30.000 - 36.000 kWh/vuosi, tämä sisältää kahden auton sähköauton latauksen (täyssähkö ja hybridi).
Sähkönsiirto keskimäärin 224 €/kk
Sähköenergia keskimäärin 171 €/kk (pörssisähkö)
Sähkönkulutus sisältää kaksi sähköauton latauspistettä.

- 3% varainsiirtovero
- sähköisen kaupan kuluista sekä lainhuudatuksesta vastaa ostaja
- kaupanvahvistajan kulut ostaja ja myyjä puoliksi

Taloussähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Vesi ja jätevesi: 75 €
Kiinteistövero: 889,00 €
Puhtaanapito: 23 €
Tiemaksut: 508,00 €