Annankatu 1
Karhukortteli, Pori | Kerrostalo | 2mh, oh, rt, k, kph wc-istuimella, s, 2 parveketta, patio (yj 3 h+k+s)
-
298 000 €
Skuldfritt pris
-
69,50 m2
Boarea
-
2016
Byggnadsår
Karhukorttelin sydämessä odottaa moderni ja toimiva koti, jossa yhdistyvät kaupungin syke ja oma rauha.
Läpitalon huoneisto kahdella makuuhuoneella, keittiöllä ja ruokailutilalla on hyvin hoidettu kokonaisuus, jossa vaaleat sävyt ja parkettilattiat luovat valoisan ja rauhallisen tunnelman. Asuntoon kuuluu kaksi lasitettua parveketta sekä vielä lisäksi oma patio.
Oma sauna ja erinomaiset kodinhoidon tilat, tietenkin!
Vuonna 2016 valmistunut, huolellisesti hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Rakennuksessa on hissi, kaukolämpö sekä huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, joten talotekniikka on nykyaikaista ja energialuokka hyvällä tasolla B. Myös asunnon viilennystoiminto!
Yhtiön ylläpidosta huolehtii huoltoyhtiö, ja tarpeelliset huoltotyöt on hoidettu suunnitelmallisesti. Autoilijalle löytyy toimiva ratkaisu: asunnon ohessa on ostettavissa hallipaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Karhukortteli on keskeinen ja arvostettu asuinalue, jolta palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Ydinkeskustan kauppojen, kahviloiden ja kulttuuritarjonnan lisäksi lähistöltä avautuvat hyvät ulkoilumahdollisuudet jokirannan maisemissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alue sopii monenlaisiin elämänvaiheisiin.
Tervetuloa kanssani tutustumaan tähän tyylikkääseen kotiin yksityisnäytöin!
Minna Kalliomäki
044 906 8361
minna.kalliomaki@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 12481-13175
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2mh, oh, rt, k, kph wc-istuimella, s, 2 parveketta, patio (yj 3 h+k+s)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Patiolta sekä makuuhuoneen parvekkeelta näkymä kävelypromenadille sekä pikkunäkymä joelle, muualta asunnosta ja parvekkeelta näkymä suurelle sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, muu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Baarijakkarat
- Muutostyöt huoneistossa
- Muutostyö kesken: Huoneiston hallipaikalle asennetaan sähkölatausasema sähköautojen latausta varten.
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Reititin ei kuulu automaattisesti
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Karhu
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 570,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 07.08.2035 saakka
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Hissin piirikortin uusiminen
2024 Uusittu autohallin ovi - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Ilmastointikanavien nuohous 2026-2027
10-vuotistakuutarkastus v. 2026. - Hallipaikat
- 33
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Ostettavissa parkkihallipaikka AP 40 (osakkeet 28651-28665) hintaan 20 000 eur, sähkölatausmahdollisuus on. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
- Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 17 § Lunastuslauseke:
Jos autohallipaikkojen osakkeet siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009)
säännöksiä. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 3 778 569,20 €
- Kiinnitykset
- 13 600 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori
Yrjönkatu 15 A, 28100 Pori
Isännöitsijä
Maria Sippola
010 755 6688 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen lämmöntalteenotto sekä viilennys
Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke tai patio.
Yhtiön välittömään hallintaan ja huoltovastuuseen jäävät ulkoiluvälinevarastot, lämmönjakohuone, VSS/irtaimistovarastot, irtaimistovarastot, tekniset tilat ja siivouskomerot sekä porrashuoneet.
Rasite- ja yhteisjärjestelysopimus koskien pelastusteitä, kulku- ja väestönsuojarasitteita, palomuurirasitetta sekä muita yhteiskäyttöjärjestelmiä ja -tiloja. Sopijaosapuolet Asunto Oy Porin Kontio, Asunto Oy Porin Karhu ja Oy Sinebrychoff Ab.
Rasite- ja yhteisjärjestelysopimus koskien pelastusteitä, pihakantta ja muita rakenteita, pihakannen käyttöä sekä kulkuoikeuksia. Sopijapuolet Asunto Oy Porin Karhu, Asunto Oy Porin Kontio, Asunto Oy Porin Kultaherra, Asunto Oy Porin Meijerinhovi, Asunto Oy Porin Meijerinlinna ja Asunto Oy Porin Hongotar.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Porin kaupunki.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan, nopeastikin
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 305,80 €/kk (4,40 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 695,89 €
- Rahoitusvastike
- 387,46 €/kk (5,57 €/m²)
- Muu vastike
- 2,63 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesi mittauksen mukaan.
Vesimaksu kylmä vesi 4,12 eur / m3, lämmin vesi 8,80 eur / m3
Sähkö kulutuksen mukaan oman sopimuksen mukaisesti.
Yhtiökokous 12.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen äkillisten yllättävien menojen kattamiseksi ja/tai maksuvalmiuden varmistamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 253 395,81 € (3 645,98 €/m²)
- Velaton hinta
- 298 000,00 € (4 287,77 €/m²)
- Velkaosuus
- 44 604,19 € (641,79 €/m²)
