Annankatu 1

Karhukortteli, Pori | Kerrostalo | 2mh, oh, rt, k, kph wc-istuimella, s, 2 parveketta, patio (yj 3 h+k+s)

298,000 €
Debt-free price
69.50 m²
Living area
2016
Year of construction

Karhukorttelin sydämessä odottaa moderni ja toimiva koti, jossa yhdistyvät kaupungin syke ja oma rauha.

Läpitalon huoneisto kahdella makuuhuoneella, keittiöllä ja ruokailutilalla on hyvin hoidettu kokonaisuus, jossa vaaleat sävyt ja parkettilattiat luovat valoisan ja rauhallisen tunnelman. Asuntoon kuuluu kaksi lasitettua parveketta sekä vielä lisäksi oma patio.
Oma sauna ja erinomaiset kodinhoidon tilat, tietenkin!

Vuonna 2016 valmistunut, huolellisesti hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Rakennuksessa on hissi, kaukolämpö sekä huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, joten talotekniikka on nykyaikaista ja energialuokka hyvällä tasolla B. Myös asunnon viilennystoiminto!
Yhtiön ylläpidosta huolehtii huoltoyhtiö, ja tarpeelliset huoltotyöt on hoidettu suunnitelmallisesti. Autoilijalle löytyy toimiva ratkaisu: asunnon ohessa on ostettavissa hallipaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.

Karhukortteli on keskeinen ja arvostettu asuinalue, jolta palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Ydinkeskustan kauppojen, kahviloiden ja kulttuuritarjonnan lisäksi lähistöltä avautuvat hyvät ulkoilumahdollisuudet jokirannan maisemissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alue sopii monenlaisiin elämänvaiheisiin.

Tervetuloa kanssani tutustumaan tähän tyylikkääseen kotiin yksityisnäytöin!

Minna Kalliomäki
044 906 8361
minna.kalliomaki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12481-13175
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2mh, oh, rt, k, kph wc-istuimella, s, 2 parveketta, patio (yj 3 h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Patiolta sekä makuuhuoneen parvekkeelta näkymä kävelypromenadille sekä pikkunäkymä joelle, muualta asunnosta ja parvekkeelta näkymä suurelle sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Baarijakkarat
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyö kesken: Huoneiston hallipaikalle asennetaan sähkölatausasema sähköautojen latausta varten.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Reititin ei kuulu automaattisesti

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Karhu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 570,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 07.08.2035 saakka
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Hissin piirikortin uusiminen
2024 Uusittu autohallin ovi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmastointikanavien nuohous 2026-2027
10-vuotistakuutarkastus v. 2026.
Hallipaikat: 33
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ostettavissa parkkihallipaikka AP 40 (osakkeet 28651-28665) hintaan 20 000 eur, sähkölatausmahdollisuus on. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 17 § Lunastuslauseke:
Jos autohallipaikkojen osakkeet siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009)
säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 3 778 569,20 €
Kiinnitykset: 13 600 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori
Yrjönkatu 15 A, 28100 Pori

Isännöitsijä
Maria Sippola
010 755 6688
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen lämmöntalteenotto sekä viilennys

Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke tai patio.

Yhtiön välittömään hallintaan ja huoltovastuuseen jäävät ulkoiluvälinevarastot, lämmönjakohuone, VSS/irtaimistovarastot, irtaimistovarastot, tekniset tilat ja siivouskomerot sekä porrashuoneet.

Rasite- ja yhteisjärjestelysopimus koskien pelastusteitä, kulku- ja väestönsuojarasitteita, palomuurirasitetta sekä muita yhteiskäyttöjärjestelmiä ja -tiloja. Sopijaosapuolet Asunto Oy Porin Kontio, Asunto Oy Porin Karhu ja Oy Sinebrychoff Ab.

Rasite- ja yhteisjärjestelysopimus koskien pelastusteitä, pihakantta ja muita rakenteita, pihakannen käyttöä sekä kulkuoikeuksia. Sopijapuolet Asunto Oy Porin Karhu, Asunto Oy Porin Kontio, Asunto Oy Porin Kultaherra, Asunto Oy Porin Meijerinhovi, Asunto Oy Porin Meijerinlinna ja Asunto Oy Porin Hongotar.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, nopeastikin

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 305,80 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 695,89 €
Rahoitusvastike: 387,46 €/kk (5,57 €/m²)
Muu vastike: 2,63 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi mittauksen mukaan.
Vesimaksu kylmä vesi 4,12 eur / m3, lämmin vesi 8,80 eur / m3
Sähkö kulutuksen mukaan oman sopimuksen mukaisesti.

Yhtiökokous 12.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen äkillisten yllättävien menojen kattamiseksi ja/tai maksuvalmiuden varmistamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.