Tilkankatu 20
Pikku-Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, lasit.parveke (YJ: 2h+kk)
-
274 900 €
Skuldfritt pris
-
44,50 m2
Boarea
-
2005
Byggnadsår
Valoisa kaksio suositussa Pikku Huopalahdessa
Tämä vuonna 2005 valmistuneen hissillisen talon 44,5 m² kaksio tarjoaa modernia ja huoletonta asumista. Kodin pohjaratkaisu on yksilöllinen ja avara: olohuone ja keittokomero muodostavat yhtenäisen, toimivan tilan, ja makuuhuone tarjoaa oman rauhallisen soppensa levolle. Asunnon sydämenä ihastuttaa suojaisa ja tilava lasitettu terassi, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Terassilta ja kodin ikkunoista avautuvat levolliset näkymät omassa rauhassa.
As Oy Helsingin Lapis seisoo omalla tontillaan, mikä on alueella harvinainen ja erittäin arvostettu etu taaten vakaat asumiskustannukset. Modernissa yhtiössä asuminen on huoletonta: talossa on hissi, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä energiatehokkuutta lisäävä älykäs lämmityksenohjaus. Yhtiön pihapiirissä on asukkaiden ilona suojaisa ja aidattu leikkikenttä lapsille.
Arjen sujuvuutta täydentää talon alimmassa kerroksessa sijaitseva lämmin autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella, joka on ostettavissa erillisenä osakkeena.
Sijainti Tilkankadulla on erinomainen: nopeat ratikka- ja bussiyhteydet, idyllinen merenranta ja Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta. Tämä koti on täydellinen valinta laadukasta ja huoletonta kaupunkiasumista arvostavalle.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan - varaa oma yksityisesittelysi!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 4047-4175
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, avok, kph, lasit.parveke (YJ: 2h+kk)
- Kerros
- 1(2)
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avokeittiössä on runsaasti työ- ja säilytystilaa. Varustukseen kuuluu liesi-uuniyhdistelmä, mikroaaltouuni sekä vuonna 2025 uusittu astianpesukone.
Seinät: maalattu
Lattia: tammiparketti - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avarassa kylpyhuoneessa on peilikaappi, pesuallas, sadesuihku ja lasinen suihkukaappi, wc-istuin, bideesuihku sekä tilavaraus ja liitännät pesutornille.
Seinät kaakeli
Lattia kaakeli - Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinät maalattu
Lattia tammiparketti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Seinät maalattu
Lattia tammiparketti - Muut huonetilat
- Lasitetulla parvekkeella on miellyttävä tammilevylattia. Lisämukavuutta asumiseen tuo yhtiöjärjestyksen mukainen lupa huoneistokohtaisen viilennyslaitteen asentamiselle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mikroaaltouuni,
Sälekaihtimet, - Muutostyöt huoneistossa
- 2024: Wc-istuin uusittu (taloyhtiön toimesta) ja kylpyhuoneen lattiatermostaatti päivitetty etäsäätimellä toimivaksi.
2019: Suihkukaappi uusittu.
2012: Keittiön alueelle asennettu alakatto.
2008: Kylpyhuoneen kattopinnat uusittu ja maalattu sekä uusittu kylpyhuonekalusteet (allas, allaskaappi, peilikaappi ja vesihanat) osakkaan toimesta. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lapis
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 318,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Pelti/huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 12.03.2035
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- - 2024: Ulkovalaistuksen parannukset
- 2024: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
- 2024: Älykkään lämmityksenohjausjärjestelmän päivittäminen
- 2023: Huoneistokohtaisten vesimittareiden paristojen uusiminen
- 2022: A- ja B-portaiden sisäovien sekä autohallin sisäovien modernisointi
- 2022: Kiinteistön keskusilmanvaihtokoneen korjaus
- 2021: Fortum Smart Living -älykkään lämmityksenohjausjärjestelmän asennus
- 2021: Sähköautojen latausinfran ja -pisteiden asennus
- 2020: Julkisivun kiviverhoilun ja rappausten välisten peltirakenteiden korjaus
- 2019: Autohallin viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
- 2018: Julkisivuvaurion korjaus
- 2018: Pysty- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu
- 2018: Ulkorakennuksen huoltomaalaus
- 2018: Autohallin pysäköintiruutujen maalaus
- 2017: Parvekelasien huolto-/korjaustoimenpiteet
- 2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
- 2016: Porrasaulan seinien maalaus
- 2016: Sokkelilautojen korjaus
- 2014: 10-vuotisvastuutarkastus ja märkätilojen kosteuskartoitus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026-2027:
- Taloautomatiikan päivittäminen (päätetty toteuttaa)
- IV-puhaltimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (päätetty toteuttaa)
- Lukituksen uusiminen (päätetty toteuttaa)
- Kaukolämpöpaketin uusiminen (päätetty toteuttaa)
- Parvekelasien huoltotoimenpiteet
- Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (päätetty toteuttaa)
2028-2030:
- Pysty- ja tonttiviemärien kuvaus
- Pihan viihtyisyyden parannukset (alueen rakenteet ja piharakennukset) - Hallipaikat
- 25
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka 25m² omilla osakkeilla hintaan 32 000 € (sähköauton latauspiste valmiina).
- Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, kts. yhtiöjärjestys 15§.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 25.08.2026
- Lainat
- 21 610,18 €
- Kiinnitykset
- 3 308 400,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki
Isännöitsijä Oskari Akselinmäki - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Kuivaushuone (A-rapun 1. krs), Lastenvaunuvarastot (2 kpl: A-rapun 2. krs ja B-rapun kellari), Ulkoiluvälinevarastot / pyörävarastot (B-rapun 1. krs ja piharakennus), Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, Väestönsuoja (VSS), Erillinen pihatalousrakennus ja jätekatos
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Asemakaava (lainvoimainen, kaava nro 10657).
Voimassa oleva asemakaava. Helsingin kaupunki. - Palvelut
- - K-Market Pikku Huopalahti
- K-Supermarket Fortuna ja Alko samassa kiinteistössä.
- Tilkanranta Bar & Restaurant sekä lähikahvilat ja leipomot (mm. Bakery Iita)
- Apteekki ja terveyspalvelut: Munkkiniemen ja Haagan terveysasemat
- Pikku Huopalahden kirjasto - Muut palvelut
- Ulkoilu ja liikuntapaikat:
- Tilkanniityn ja Pikku Huopalahden rantapuistot
- Leikkipuisto Viiri ja Rantapuisto
- Ruskeasuon liikuntahalli ja liikuntapuisto
- Meilahden liikuntakeskus ja Keskuspuiston ulkoilureitit - Päiväkoti
- - Päiväkoti Purje ja Päiväkoti Suopursu
- Koulu
- - Pikku Huopalahden ala-aste
- Helsingin Rudolf Steiner -koulu - Liikenneyhteydet
- - Erinomaiset ja nopeat raitiovaunu- ja bussiyhteydet suoraan Mannerheimintieltä ja Tilkankadulta Helsingin keskustaan
- Sujuvat yhteydet Huopalahden ja Pasilan rautatieasemille - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 231,40 €/kk (5,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 485,05 €
- Rahoitusvastike
- 253,65 €/kk (5,70 €/m²)
- Vesimaksu
- 0,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Tuleva LVISA-, lukitus- ja saumausurakka 2026 (hankelaskelman arvio):
- Yhtiökokous 25.5.2026 päätti urakasta ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 250 000 € lainan.
- Huoneiston B 23 arvioitu lainaosuus urakasta on noin 3 752,04 € (tai arvioitu rahoitusvastike noin 43,46 €/kk). Rahoitusvastikkeen perintä ja lainaosuus vahvistuvat urakan valmistuttua.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
HINTA
- Myyntihinta
- 265 069,95 € (5 956,63 €/m²)
- Velaton hinta
- 274 900,00 € (6 177,53 €/m²)
- Velkaosuus
- 9 830,05 € (220,90 €/m²)
