Tilkankatu 20

Pikku-Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, lasit.parveke (YJ: 2h+kk)

274,900 €
Debt-free price
44.50 m²
Living area
2005
Year of construction

Valoisa kaksio suositussa Pikku Huopalahdessa

Tämä vuonna 2005 valmistuneen hissillisen talon 44,5 m² kaksio tarjoaa modernia ja huoletonta asumista. Kodin pohjaratkaisu on yksilöllinen ja avara: olohuone ja keittokomero muodostavat yhtenäisen, toimivan tilan, ja makuuhuone tarjoaa oman rauhallisen soppensa levolle. Asunnon sydämenä ihastuttaa suojaisa ja tilava lasitettu terassi, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Terassilta ja kodin ikkunoista avautuvat levolliset näkymät omassa rauhassa.

As Oy Helsingin Lapis seisoo omalla tontillaan, mikä on alueella harvinainen ja erittäin arvostettu etu taaten vakaat asumiskustannukset. Modernissa yhtiössä asuminen on huoletonta: talossa on hissi, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä energiatehokkuutta lisäävä älykäs lämmityksenohjaus. Yhtiön pihapiirissä on asukkaiden ilona suojaisa ja aidattu leikkikenttä lapsille.

Arjen sujuvuutta täydentää talon alimmassa kerroksessa sijaitseva lämmin autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella, joka on ostettavissa erillisenä osakkeena.

Sijainti Tilkankadulla on erinomainen: nopeat ratikka- ja bussiyhteydet, idyllinen merenranta ja Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta. Tämä koti on täydellinen valinta laadukasta ja huoletonta kaupunkiasumista arvostavalle.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan - varaa oma yksityisesittelysi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4047-4175
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, lasit.parveke (YJ: 2h+kk)
Kerros: 1(2)
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä on runsaasti työ- ja säilytystilaa. Varustukseen kuuluu liesi-uuniyhdistelmä, mikroaaltouuni sekä vuonna 2025 uusittu astianpesukone.
Seinät: maalattu
Lattia: tammiparketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa kylpyhuoneessa on peilikaappi, pesuallas, sadesuihku ja lasinen suihkukaappi, wc-istuin, bideesuihku sekä tilavaraus ja liitännät pesutornille.
Seinät kaakeli
Lattia kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu
Lattia tammiparketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Seinät maalattu
Lattia tammiparketti
Muut huonetilat: Lasitetulla parvekkeella on miellyttävä tammilevylattia. Lisämukavuutta asumiseen tuo yhtiöjärjestyksen mukainen lupa huoneistokohtaisen viilennyslaitteen asentamiselle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mikroaaltouuni,
Sälekaihtimet,
Muutostyöt huoneistossa: 2024: Wc-istuin uusittu (taloyhtiön toimesta) ja kylpyhuoneen lattiatermostaatti päivitetty etäsäätimellä toimivaksi.
2019: Suihkukaappi uusittu.
2012: Keittiön alueelle asennettu alakatto.
2008: Kylpyhuoneen kattopinnat uusittu ja maalattu sekä uusittu kylpyhuonekalusteet (allas, allaskaappi, peilikaappi ja vesihanat) osakkaan toimesta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Lapis
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 318,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 12.03.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - 2024: Ulkovalaistuksen parannukset
- 2024: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
- 2024: Älykkään lämmityksenohjausjärjestelmän päivittäminen
- 2023: Huoneistokohtaisten vesimittareiden paristojen uusiminen
- 2022: A- ja B-portaiden sisäovien sekä autohallin sisäovien modernisointi
- 2022: Kiinteistön keskusilmanvaihtokoneen korjaus
- 2021: Fortum Smart Living -älykkään lämmityksenohjausjärjestelmän asennus
- 2021: Sähköautojen latausinfran ja -pisteiden asennus
- 2020: Julkisivun kiviverhoilun ja rappausten välisten peltirakenteiden korjaus
- 2019: Autohallin viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
- 2018: Julkisivuvaurion korjaus
- 2018: Pysty- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu
- 2018: Ulkorakennuksen huoltomaalaus
- 2018: Autohallin pysäköintiruutujen maalaus
- 2017: Parvekelasien huolto-/korjaustoimenpiteet
- 2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
- 2016: Porrasaulan seinien maalaus
- 2016: Sokkelilautojen korjaus
- 2014: 10-vuotisvastuutarkastus ja märkätilojen kosteuskartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027:
- Taloautomatiikan päivittäminen (päätetty toteuttaa)
- IV-puhaltimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (päätetty toteuttaa)
- Lukituksen uusiminen (päätetty toteuttaa)
- Kaukolämpöpaketin uusiminen (päätetty toteuttaa)
- Parvekelasien huoltotoimenpiteet
- Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (päätetty toteuttaa)
2028-2030:
- Pysty- ja tonttiviemärien kuvaus
- Pihan viihtyisyyden parannukset (alueen rakenteet ja piharakennukset)
Hallipaikat: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka 25m² omilla osakkeilla hintaan 32 000 € (sähköauton latauspiste valmiina).
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, kts. yhtiöjärjestys 15§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.08.2026
Lainat: 21 610,18 €
Kiinnitykset: 3 308 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki
Isännöitsijä Oskari Akselinmäki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Kuivaushuone (A-rapun 1. krs), Lastenvaunuvarastot (2 kpl: A-rapun 2. krs ja B-rapun kellari), Ulkoiluvälinevarastot / pyörävarastot (B-rapun 1. krs ja piharakennus), Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, Väestönsuoja (VSS), Erillinen pihatalousrakennus ja jätekatos

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava (lainvoimainen, kaava nro 10657).
Voimassa oleva asemakaava. Helsingin kaupunki.
Palvelut: - K-Market Pikku Huopalahti
- K-Supermarket Fortuna ja Alko samassa kiinteistössä.
- Tilkanranta Bar & Restaurant sekä lähikahvilat ja leipomot (mm. Bakery Iita)
- Apteekki ja terveyspalvelut: Munkkiniemen ja Haagan terveysasemat
- Pikku Huopalahden kirjasto
Muut palvelut: Ulkoilu ja liikuntapaikat:
- Tilkanniityn ja Pikku Huopalahden rantapuistot
- Leikkipuisto Viiri ja Rantapuisto
- Ruskeasuon liikuntahalli ja liikuntapuisto
- Meilahden liikuntakeskus ja Keskuspuiston ulkoilureitit
Päiväkoti: - Päiväkoti Purje ja Päiväkoti Suopursu
Koulu: - Pikku Huopalahden ala-aste
- Helsingin Rudolf Steiner -koulu
Liikenneyhteydet: - Erinomaiset ja nopeat raitiovaunu- ja bussiyhteydet suoraan Mannerheimintieltä ja Tilkankadulta Helsingin keskustaan
- Sujuvat yhteydet Huopalahden ja Pasilan rautatieasemille
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 231,40 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 485,05 €
Rahoitusvastike: 253,65 €/kk (5,70 €/m²)
Vesimaksu: 0,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tuleva LVISA-, lukitus- ja saumausurakka 2026 (hankelaskelman arvio):
- Yhtiökokous 25.5.2026 päätti urakasta ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 250 000 € lainan.
- Huoneiston B 23 arvioitu lainaosuus urakasta on noin 3 752,04 € (tai arvioitu rahoitusvastike noin 43,46 €/kk). Rahoitusvastikkeen perintä ja lainaosuus vahvistuvat urakan valmistuttua.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.