Erkonkatu 5
Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h,k,erill.wc,kph/wc,vh,lasit.parveke
-
320 000 €
Skuldfritt pris
-
88 m2
Boarea
-
325,60 €/mån
Underhållsavgift
-
1962
Byggnadsår
Ainutlaatuinen, upea kaupunkikoti
Tämä keskustan kotikaunotar löytyy arkkitehti Jorma Vuorelman suunnittelemasta talosta loistavalla sijainnilla Erkonkadulta. Koti on valoisa, tyylikäs ja harmoninen läpitalon kokonaisuus, joka sai mittavan perusparannuksen vuonna 2017. Remontissa keittiö avattiin osaksi yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa poistamalla kaksi väliseinää, mikä avasi asuntoon todella upean ikkunaseinän kohti vehreää Erkonpuistoa, luoden loistavat puitteet yhdessäoloon ja kodille vuodenaikojen mukaan vaihtuvan maisemataulun. Leveä lasitettu parveke ja ilmalämpöpumppu kesäpäivien viilentäjäksi tuovat lisämukavuutta asumiseen. Uljas tammiparketti läpi asunnon viimeistelee kokonaisuuden ja värimaailma on kutsuva ja ajaton.
Makuuhuoneita asunnossa on kaksi, molemmat hyvänkokoisia ja kummassakin omat kaapistot säilytykseen. Huoneet sijaitsevat kivasti eteiskäytävän toisella puolella omassa rauhassa, sisäpihan puolella. Tilava eteinen liukuovikaapistolla, vaatehuone ja kaksi wc:tä sujuvoittavat arkea, vaaleassa kylpyhuoneessa kaikki tarvittava. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara.
Taloyhtiössä isot remontit tehty, mm. julkisivu-, parveke- ja vesikattojen saneeraus kuten myös käyttövesi-, viemäri- ja hissiremontti. Yhtiö hyödyntää myös aurinkoenergiaa. Yhtiössä maltillinen hoitovastike.
Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin. Sijainti on mitä parhain. Keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja kaupat sekä upeat ulkoilumaastot löytyvät aivan vierestä kuten myös Satama ja Sibeliustalo tapahtumineen. Matkakeskukseenkin tästä kodista on alle kilometrin matka. Liikkuminen on vaivatonta niin kävellen kuin autolla. Taloyhtiössä autopaikkoja autohallissa ja sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiöllä oma tontti.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestyvät joustavasti, paikan päällä koet enemmän.
Bo LKV Oy| Leena Talvio LKV | 040 152 4062
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1688-1770
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h,k,erill.wc,kph/wc,vh,lasit.parveke
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 88,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Erkonpuisto ja sisäpiha
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiöremontti valmistunut 07/2017. Työtasot komposiitti (Tulikivi).
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, osalaatoitus
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- 2017 uusittu kylpyhuoneen kalusteet; suihku, allas ja hana. Kylpyhuone remontoitu 2010-2011 käyttövesi-/viemärisaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- 2017 uusittu peilikaappi ja seinäkaapisto. Wc remontoitu 2010-2011 käyttövesi-/viemärisaneerauksen yhteydessä.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Huoneistoremontti vuonna 2017; huoneiston seinäpinnat tasoitettu ja maalattu/tapetoitu. Lattioista purettu vanhat materiaalit, lattiat oikaistu ja asennettu tammiparketti. Kahden väliseinän purku keittiöstä ja olohuoneesta, keittiö remontoitu. Vaatehuoneen laajennus ja säilytysjärjestelmän asennus (Elfa). Uusittu kaapistot/ liukuovikaapistot. Asennettu kiinteitä valaisimia. Katot ja väliovet maalattu, ovi ja jalkalistat uusittu. Kylpyhuoneen kalusteet (allas, suihku ja hana) uusittu, wc:n peili-, seinäkaappi ja valaistus uusittu. Valokatkaisijat ja pistorasiat uusittu. Asbestikartoitus (lattia ja keittiö) tehty ennen remontin aloitusta, ei asbestia. Tapetit poistettu ja seinät maalattu 2022.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Erkonpuisto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 296,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 15.4.2031
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2010-2011 Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen perinteisellä tavalla, matalalämpöjärjestelmän rakentaminen kylpyhuoneen lattiaan sekä sähkö- ja tiedonsiirtokaapeloinnin uusiminen. 2011 Pihakannen uusiminen. 2015 Poistoilman LTO-järjestelmän rakentaminen. 2020-2021 Julkisivujen, asunto- ja puisteluparvekkeiden sekä vesikattojen saneeraus, lukitus Iloq-järjestelmään ja molempien talojen vesikatolle asennettu aurinkokeräimet. 2022 Sähköautojen latausasemien asennuksia 5 kpl autohalliin ja 5 kpl pihalla B-portaan ja jätekatoksen väliin, väestönsuojan tiiveystarkastus. 2023-2024 Erkonkatu 5 ja Vuorikatu 8 hissien uusinta. 2025 Lisäkäsijohteiden lisääminen Erkonkatu 5 porrashuoneisiin, palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin ja huoneistojen korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Porraskäytävien sisäänkäyntien ehostus ja porraskäytävien maalauskorjaukset.
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 55 kpl. Autotalli- ja autohallipaikat vuokrataan yhtiöltä.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 1 495 725,20 €
- Kiinnitykset
- 3 600 000,00 €
- Isännöitsijä
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
Jaana Linnanen
Kirkkokatu 19 B, 15140 Lahti, puh. (03) 876 880 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Huoneistokohtaiset varastot, jäähdytetty kellari, sauna, pesutupa, pyykinkuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla tupakointi on kielletty Lahden kaupungin ympäristöterveyden päätöksellä D/988/11.02.04.00/2018.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lahden kaupunki, puh. +358 3 814 2355
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 325,60 €/kk (3,70 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 386,32 €
- Rahoitusvastike
- 60,72 €/kk (0,69 €/m²)
- Vesimaksu
- 16,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 16,00€/hlö/kk, pääomavastike 0,69€/m²/kk, autotallivuokra 65,00€/kk, autohallivuokra 45,00€/kk, autopaikkavuokra 25,00€/kk, saunamaksu 15,00€/kk, pesutupamaksu 5,00€/krt.
HINTA
- Myyntihinta
- 314 715,93 € (3 576,32 €/m²)
- Velaton hinta
- 320 000,00 € (3 636,36 €/m²)
- Velkaosuus
- 5 284,07 € (60,05 €/m²)
