Erkonkatu 5

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h,k,erill.wc,kph/wc,vh,lasit.parveke

  • 320,000 €

    Debt-free price

  • 88 m2

    Living area

  • 325.60 €/mo

    Maintenance fee

  • 1962

    Year of construction

Ainutlaatuinen, upea kaupunkikoti

Tämä keskustan kotikaunotar löytyy arkkitehti Jorma Vuorelman suunnittelemasta talosta loistavalla sijainnilla Erkonkadulta. Koti on valoisa, tyylikäs ja harmoninen läpitalon kokonaisuus, joka sai mittavan perusparannuksen vuonna 2017. Remontissa keittiö avattiin osaksi yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa poistamalla kaksi väliseinää, mikä avasi asuntoon todella upean ikkunaseinän kohti vehreää Erkonpuistoa, luoden loistavat puitteet yhdessäoloon ja kodille vuodenaikojen mukaan vaihtuvan maisemataulun. Leveä lasitettu parveke ja ilmalämpöpumppu kesäpäivien viilentäjäksi tuovat lisämukavuutta asumiseen. Uljas tammiparketti läpi asunnon viimeistelee kokonaisuuden ja värimaailma on kutsuva ja ajaton.

Makuuhuoneita asunnossa on kaksi, molemmat hyvänkokoisia ja kummassakin omat kaapistot säilytykseen. Huoneet sijaitsevat kivasti eteiskäytävän toisella puolella omassa rauhassa, sisäpihan puolella. Tilava eteinen liukuovikaapistolla, vaatehuone ja kaksi wc:tä sujuvoittavat arkea, vaaleassa kylpyhuoneessa kaikki tarvittava. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara.

Taloyhtiössä isot remontit tehty, mm. julkisivu-, parveke- ja vesikattojen saneeraus kuten myös käyttövesi-, viemäri- ja hissiremontti. Yhtiö hyödyntää myös aurinkoenergiaa. Yhtiössä maltillinen hoitovastike.

Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin. Sijainti on mitä parhain. Keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja kaupat sekä upeat ulkoilumaastot löytyvät aivan vierestä kuten myös Satama ja Sibeliustalo tapahtumineen. Matkakeskukseenkin tästä kodista on alle kilometrin matka. Liikkuminen on vaivatonta niin kävellen kuin autolla. Taloyhtiössä autopaikkoja autohallissa ja sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiöllä oma tontti.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestyvät joustavasti, paikan päällä koet enemmän.

Bo LKV Oy| Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1688-1770
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,erill.wc,kph/wc,vh,lasit.parveke
Kerros
3
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
88,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Erkonpuisto ja sisäpiha
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiöremontti valmistunut 07/2017. Työtasot komposiitti (Tulikivi).
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2017 uusittu kylpyhuoneen kalusteet; suihku, allas ja hana. Kylpyhuone remontoitu 2010-2011 käyttövesi-/viemärisaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
2017 uusittu peilikaappi ja seinäkaapisto. Wc remontoitu 2010-2011 käyttövesi-/viemärisaneerauksen yhteydessä.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Huoneistoremontti vuonna 2017; huoneiston seinäpinnat tasoitettu ja maalattu/tapetoitu. Lattioista purettu vanhat materiaalit, lattiat oikaistu ja asennettu tammiparketti. Kahden väliseinän purku keittiöstä ja olohuoneesta, keittiö remontoitu. Vaatehuoneen laajennus ja säilytysjärjestelmän asennus (Elfa). Uusittu kaapistot/ liukuovikaapistot. Asennettu kiinteitä valaisimia. Katot ja väliovet maalattu, ovi ja jalkalistat uusittu. Kylpyhuoneen kalusteet (allas, suihku ja hana) uusittu, wc:n peili-, seinäkaappi ja valaistus uusittu. Valokatkaisijat ja pistorasiat uusittu. Asbestikartoitus (lattia ja keittiö) tehty ennen remontin aloitusta, ei asbestia. Tapetit poistettu ja seinät maalattu 2022.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Erkonpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 296,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1961
Käyttöönottovuosi
1962
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 15.4.2031
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2010-2011 Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen perinteisellä tavalla, matalalämpöjärjestelmän rakentaminen kylpyhuoneen lattiaan sekä sähkö- ja tiedonsiirtokaapeloinnin uusiminen. 2011 Pihakannen uusiminen. 2015 Poistoilman LTO-järjestelmän rakentaminen. 2020-2021 Julkisivujen, asunto- ja puisteluparvekkeiden sekä vesikattojen saneeraus, lukitus Iloq-järjestelmään ja molempien talojen vesikatolle asennettu aurinkokeräimet. 2022 Sähköautojen latausasemien asennuksia 5 kpl autohalliin ja 5 kpl pihalla B-portaan ja jätekatoksen väliin, väestönsuojan tiiveystarkastus. 2023-2024 Erkonkatu 5 ja Vuorikatu 8 hissien uusinta. 2025 Lisäkäsijohteiden lisääminen Erkonkatu 5 porrashuoneisiin, palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin ja huoneistojen korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Porraskäytävien sisäänkäyntien ehostus ja porraskäytävien maalauskorjaukset.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Toteutetut autopaikat 55 kpl. Autotalli- ja autohallipaikat vuokrataan yhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
1 495 725,20 €
Kiinnitykset
3 600 000,00 €
Isännöitsijä
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
Jaana Linnanen
Kirkkokatu 19 B, 15140 Lahti, puh. (03) 876 880
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset varastot, jäähdytetty kellari, sauna, pesutupa, pyykinkuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla tupakointi on kielletty Lahden kaupungin ympäristöterveyden päätöksellä D/988/11.02.04.00/2018.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. +358 3 814 2355
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
325,60 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
386,32 €
Rahoitusvastike
60,72 €/kk (0,69 €/m²)
Vesimaksu
16,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 16,00€/hlö/kk, pääomavastike 0,69€/m²/kk, autotallivuokra 65,00€/kk, autohallivuokra 45,00€/kk, autopaikkavuokra 25,00€/kk, saunamaksu 15,00€/kk, pesutupamaksu 5,00€/krt.

HINTA

Myyntihinta
314 715,93 € (3 576,32 €/m²)
Velaton hinta
320 000,00 € (3 636,36 €/m²)
Velkaosuus
5 284,07 € (60,05 €/m²)
Erkonkatu 5 - image 1 Erkonkatu 5 - image 2 Erkonkatu 5 - image 3 Erkonkatu 5 - image 4 Erkonkatu 5 - image 5 Erkonkatu 5 - image 6 Erkonkatu 5 - image 7 Erkonkatu 5 - image 8 Erkonkatu 5 - image 9 Erkonkatu 5 - image 10 Erkonkatu 5 - image 11 Erkonkatu 5 - image 12 Erkonkatu 5 - image 13 Erkonkatu 5 - image 14 Erkonkatu 5 - image 15 Erkonkatu 5 - image 16 Erkonkatu 5 - image 17 Erkonkatu 5 - image 18 Erkonkatu 5 - image 19 Erkonkatu 5 - image 20 Erkonkatu 5 - image 21 Erkonkatu 5 - image 22 Erkonkatu 5 - image 23 Erkonkatu 5 - image 24 Erkonkatu 5 - image 25 Erkonkatu 5 - image 26 Erkonkatu 5 - image 27 Erkonkatu 5 - image 28 Erkonkatu 5 - image 29 Erkonkatu 5 - image 30 Erkonkatu 5 - image 31 Erkonkatu 5 - image 32 Erkonkatu 5 - image 33 Erkonkatu 5 - image 34 Erkonkatu 5 - image 35 Erkonkatu 5 - image 36