Vanhantullinkatu 7

Etu-Lyötty, Oulu | Liiketila | 2-4h+2kk+2wc.

  • 150 000 €

    Skuldfritt pris

  • 95,50 m2

    Boarea

  • 2008

    Byggnadsår

Etu-Lyötyssä katutasossa sijaitseva liiketila ottaa asiakkaan vastaan ilman portaita ja etsimistä.

Tila on palvellut kauneushoitolana, ja sen jäljiltä pohja on valmiiksi harkittu asiakastyötä varten. Kaksi erillistä wc:tä, joka palvelee niin henkilökuntaa kuin asiakkaita. Keittiönurkkaus liesineen ja mikroaaltouuneineen riittää hyvin taukohetkeen ja asiakkaalle tarjottavaan kahviin. Pohjaratkaisu taipuu myös muuhun kuin hoitoalan käyttöön, olipa kyse vastaanotosta, toimistosta tai pienestä myymälästä.

Talo on valmistunut 2000-luvun lopulla betonirunkoisena, ja sitä on pidetty järjestelmällisesti kunnossa: ilmanvaihtoa, hissejä ja julkisivun yksityiskohtia on huollettu suunnitelmallisesti viime vuosina. Yhtiössä on hissi, sauna sekä kuivaushuone, ja tontti on yhtiön oma. Erillisenä osakkeena on mahdollista hankkia myös oma autopaikka hallista, mikä helpottaa työpäivän alkua kelistä riippumatta.
Etu-Lyötty on Oulun keskustan tuntumaa parhaimmillaan: kävelymatkan päässä toimistoista, kaupoista ja kahviloista, mutta rauhallisempaa kuin ydinkeskustan vilkkaimmat korttelit. Saman katon alla toimii K-market, joten asiakkaan on helppo yhdistää käynti muihin asioihin.

Liikenneyhteydet ovat hyvät joka suuntaan, ja pysäköinti järjestyy tien varresta. Tällainen sijainti tekee uuden asiakkaan löytämisestä huomattavasti vaivattomampaa.

Tila vapautuu heti, joten tule katsomaan, miten oma toimintasi asettuisi näihin huoneisiin.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
128200-129119, 129120-130109
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2-4h+2kk+2wc.
Kerros
1
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Kaksi liike/toimitilaa joiden yhteenlaskettu neliömäärä on 95,5m²
( LH4 49,5 m²
LH 3 46 m²) Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
95,5 m² (95,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Konduktööri
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 617,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 16.1.2033
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2013 Autohallin led-valaistus
2018 Autohallin nosto-oven avausjärjestelmän päivitys, ulkoportaiden ja luiskan sulatusjärjestelmän korjaus
2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 LH 5 viemäritukkeutumisen selvitys- ja korjaustyöt
2023 B-portaan hissin jarru- ja käyttöjärjestelmän moduuli uusittu
2023 Autohallin nosto-oven mekaniikan (tasapainojousien) uusinta
2023 IV-koneiden puhaltimien uusinta
2025 LH 5 viemäritukkeutumisen selvitys-ja korjaustyöt
2025 Palovaroittimien uusiminen asuin- ja liikehuoneistot
2025 Ilmanvaihdon tuloilmasäleikköjen korjaus julkisivussa
2025 Ulkoportaiden sulanapito lämmityksen ja laattojen korjaus
2025 katon huolto ja korjaukset
2025 Ullakon ilmanvaihdon parantaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030
2026 Sähköautojen latausinfran rakentaminen osakepaikoille autohalliin
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.5.2026 päätettiin sähköautojen latausinfran rakentamisesta vuoden 2026 aikana kaikille autohallipaikoille. Hankkeen enimmäiskustannusarvio on 50 000 €. Kustannus katetaan pääomalainalla, joka osakkaiden on mahdollisuus maksaa pois kertasuorituksena tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. Osakkaat voivat
hankkia kustannuksellaan tarpeen mukaan latausaseman autohallipaikalleen latausinfran rakentamisen yhteydessä tai sen jälkeen.
2026 Kuntoarvion ja PTS laadinta
2026 Sähköautojen latausinfran rakentaminen osakepaikoille autohalliin
2026 Valvontakameroiden asentaminen autohalliin ja sen sisäänkäynnin yhteyteen
2026 K-Marketin autopaikkojen pilareiden korjaus
2027 Kattopihan/viheralueen kunnostus (C-rapun kanssa)
2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen (mahdollisesti C-rapun kanssa)
2027 Lämmön tasapainotus
2027 Väestönsuojan tiiveyskoe
Hallipaikat
62
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikka erillisenä osakkeena (LT77) hp. 15.000e
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 9 §. Jos autohallipaikkaosake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön huoneistoon oikeuttavia osakkeita, on osakkailla lunastusoikeus kuukauden ajan siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Yhtiöjärjestys 21 §. Yhtiöllä on oikeus lunastaa autohallipaikkaosakkeita tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.

"Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien rakenteiden korjaamisesta,
kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle."
(Yhtiöjärjestys 5 §)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
02.09.2026
Lainat
470 934,78 €
Kiinnitykset
8 183 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu
Isännöitsijä Tuomas Kokkonen
p. 010 7556 148
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Asunto Oy Oulun Konduktööri ja C-rappu TA-yhtiöt (yhtiöjärjestyksessä Kiinteistö Oy Konduktööri II) ovat allekirjoittaneet määräosin omistamaansa Oulun kaupungin Vanhantullin kaupunginosan /3 korttelin 44 tonttia 1 koskevan hallinnanjakosopimuksen. Autohalli on yhteinen C-rapun kanssa. Asunto Oy Oulun Konduktöörin omistuksessa on kiinteistöstä määräosa 742/1000.
Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 108498. Muiden huoneistojen osakemäärä
34523. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuojassa kellarissa B-rapun häkkivarastot huoneistoille.
Molemmissa rapuissa ulkoiluvälinevarastot.
2. kerroksissa kuivaushuoneet, ja A-rapun häkkivarastot huoneistoille.
Autohallikerroksessa Madetojanraitin ja Rautatienkadun kulmassa varastot (2kpl) tsto-/liikehuoneistojen LH5 ja LH6 käytössä.
Taloyhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi.
Ilmalämpöpumpun asennus mahdollisuus huoneistoihin osakkaan muutostyönä (erillinen sopimus tehtävä). Ulko-ovien kulkutunnisteiden ja autotallien kulkutunnistetarrojen tilaus isännöintitoimiston kautta. Lämmin- ja kylmävesitasaukset 1krt/v tai pois muuttaessa.
Osakepaikkoja hallissa 62 kpl. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Pihakannen 15 paikkaa LH1:n (K-Market) käytössä. Autohallissa on myös C-rapun yhtiön autopaikkoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
p. 044 703 0009
Palvelut
K-market
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
318,02 €/kk (3,33 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
938,77 €
Rahoitusvastike
620,75 €/kk (6,50 €/m²)
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 15 e/hlö/kk
Varainsiirtovero kaupan yhteydessä 1,5%

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
23,31 €/kk

HINTA

Myyntihinta
126 779,95 € (1 327,54 €/m²)
Velaton hinta
150 000,00 € (1 570,68 €/m²)
Velkaosuus
23 220,05 € (243,14 €/m²)
Vanhantullinkatu 7 - bild 1 Vanhantullinkatu 7 - bild 2 Vanhantullinkatu 7 - bild 3 Vanhantullinkatu 7 - bild 4 Vanhantullinkatu 7 - bild 5 Vanhantullinkatu 7 - bild 6 Vanhantullinkatu 7 - bild 7 Vanhantullinkatu 7 - bild 8 Vanhantullinkatu 7 - bild 9 Vanhantullinkatu 7 - bild 10 Vanhantullinkatu 7 - bild 11 Vanhantullinkatu 7 - bild 12 Vanhantullinkatu 7 - bild 13 Vanhantullinkatu 7 - bild 14 Vanhantullinkatu 7 - bild 15 Vanhantullinkatu 7 - bild 16 Vanhantullinkatu 7 - bild 17 Vanhantullinkatu 7 - bild 18 Vanhantullinkatu 7 - bild 19 Vanhantullinkatu 7 - bild 20 Vanhantullinkatu 7 - bild 21 Vanhantullinkatu 7 - bild 22 Vanhantullinkatu 7 - bild 23 Vanhantullinkatu 7 - bild 24 Vanhantullinkatu 7 - bild 25 Vanhantullinkatu 7 - bild 26 Vanhantullinkatu 7 - bild 27 Vanhantullinkatu 7 - bild 28 Vanhantullinkatu 7 - bild 29 Vanhantullinkatu 7 - bild 30 Vanhantullinkatu 7 - bild 31 Vanhantullinkatu 7 - bild 32 Vanhantullinkatu 7 - bild 33 Vanhantullinkatu 7 - bild 34 Vanhantullinkatu 7 - bild 35 Vanhantullinkatu 7 - bild 36 Vanhantullinkatu 7 - bild 37 Vanhantullinkatu 7 - bild 38 Vanhantullinkatu 7 - bild 39 Vanhantullinkatu 7 - bild 40