Vanhantullinkatu 7

Etu-Lyötty, Oulu | Liiketila | 2-4h+2kk+2wc.

150,000 €
Debt-free price
95.50 m²
Living area
2008
Year of construction

Etu-Lyötyssä katutasossa sijaitseva liiketila ottaa asiakkaan vastaan ilman portaita ja etsimistä.

Tila on palvellut kauneushoitolana, ja sen jäljiltä pohja on valmiiksi harkittu asiakastyötä varten. Kaksi erillistä wc:tä, joka palvelee niin henkilökuntaa kuin asiakkaita. Keittiönurkkaus liesineen ja mikroaaltouuneineen riittää hyvin taukohetkeen ja asiakkaalle tarjottavaan kahviin. Pohjaratkaisu taipuu myös muuhun kuin hoitoalan käyttöön, olipa kyse vastaanotosta, toimistosta tai pienestä myymälästä.

Talo on valmistunut 2000-luvun lopulla betonirunkoisena, ja sitä on pidetty järjestelmällisesti kunnossa: ilmanvaihtoa, hissejä ja julkisivun yksityiskohtia on huollettu suunnitelmallisesti viime vuosina. Yhtiössä on hissi, sauna sekä kuivaushuone, ja tontti on yhtiön oma. Erillisenä osakkeena on mahdollista hankkia myös oma autopaikka hallista, mikä helpottaa työpäivän alkua kelistä riippumatta.
Etu-Lyötty on Oulun keskustan tuntumaa parhaimmillaan: kävelymatkan päässä toimistoista, kaupoista ja kahviloista, mutta rauhallisempaa kuin ydinkeskustan vilkkaimmat korttelit. Saman katon alla toimii K-market, joten asiakkaan on helppo yhdistää käynti muihin asioihin.

Liikenneyhteydet ovat hyvät joka suuntaan, ja pysäköinti järjestyy tien varresta. Tällainen sijainti tekee uuden asiakkaan löytämisestä huomattavasti vaivattomampaa.

Tila vapautuu heti, joten tule katsomaan, miten oma toimintasi asettuisi näihin huoneisiin.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 128200-129119, 129120-130109
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-4h+2kk+2wc.
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kaksi liike/toimitilaa joiden yhteenlaskettu neliömäärä on 95,5m²
( LH4 49,5 m²
LH 3 46 m²) Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 95,5 m² (95,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Konduktööri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 617,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.1.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 Autohallin led-valaistus
2018 Autohallin nosto-oven avausjärjestelmän päivitys, ulkoportaiden ja luiskan sulatusjärjestelmän korjaus
2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 LH 5 viemäritukkeutumisen selvitys- ja korjaustyöt
2023 B-portaan hissin jarru- ja käyttöjärjestelmän moduuli uusittu
2023 Autohallin nosto-oven mekaniikan (tasapainojousien) uusinta
2023 IV-koneiden puhaltimien uusinta
2025 LH 5 viemäritukkeutumisen selvitys-ja korjaustyöt
2025 Palovaroittimien uusiminen asuin- ja liikehuoneistot
2025 Ilmanvaihdon tuloilmasäleikköjen korjaus julkisivussa
2025 Ulkoportaiden sulanapito lämmityksen ja laattojen korjaus
2025 katon huolto ja korjaukset
2025 Ullakon ilmanvaihdon parantaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030
2026 Sähköautojen latausinfran rakentaminen osakepaikoille autohalliin
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.5.2026 päätettiin sähköautojen latausinfran rakentamisesta vuoden 2026 aikana kaikille autohallipaikoille. Hankkeen enimmäiskustannusarvio on 50 000 €. Kustannus katetaan pääomalainalla, joka osakkaiden on mahdollisuus maksaa pois kertasuorituksena tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. Osakkaat voivat
hankkia kustannuksellaan tarpeen mukaan latausaseman autohallipaikalleen latausinfran rakentamisen yhteydessä tai sen jälkeen.
2026 Kuntoarvion ja PTS laadinta
2026 Sähköautojen latausinfran rakentaminen osakepaikoille autohalliin
2026 Valvontakameroiden asentaminen autohalliin ja sen sisäänkäynnin yhteyteen
2026 K-Marketin autopaikkojen pilareiden korjaus
2027 Kattopihan/viheralueen kunnostus (C-rapun kanssa)
2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen (mahdollisesti C-rapun kanssa)
2027 Lämmön tasapainotus
2027 Väestönsuojan tiiveyskoe
Hallipaikat: 62
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka erillisenä osakkeena (LT77) hp. 15.000e
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 9 §. Jos autohallipaikkaosake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön huoneistoon oikeuttavia osakkeita, on osakkailla lunastusoikeus kuukauden ajan siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Yhtiöjärjestys 21 §. Yhtiöllä on oikeus lunastaa autohallipaikkaosakkeita tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.

"Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien rakenteiden korjaamisesta,
kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle."
(Yhtiöjärjestys 5 §)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.09.2026
Lainat: 470 934,78 €
Kiinnitykset: 8 183 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu
Isännöitsijä Tuomas Kokkonen
p. 010 7556 148
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Asunto Oy Oulun Konduktööri ja C-rappu TA-yhtiöt (yhtiöjärjestyksessä Kiinteistö Oy Konduktööri II) ovat allekirjoittaneet määräosin omistamaansa Oulun kaupungin Vanhantullin kaupunginosan /3 korttelin 44 tonttia 1 koskevan hallinnanjakosopimuksen. Autohalli on yhteinen C-rapun kanssa. Asunto Oy Oulun Konduktöörin omistuksessa on kiinteistöstä määräosa 742/1000.
Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 108498. Muiden huoneistojen osakemäärä
34523. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuojassa kellarissa B-rapun häkkivarastot huoneistoille.
Molemmissa rapuissa ulkoiluvälinevarastot.
2. kerroksissa kuivaushuoneet, ja A-rapun häkkivarastot huoneistoille.
Autohallikerroksessa Madetojanraitin ja Rautatienkadun kulmassa varastot (2kpl) tsto-/liikehuoneistojen LH5 ja LH6 käytössä.
Taloyhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi.
Ilmalämpöpumpun asennus mahdollisuus huoneistoihin osakkaan muutostyönä (erillinen sopimus tehtävä). Ulko-ovien kulkutunnisteiden ja autotallien kulkutunnistetarrojen tilaus isännöintitoimiston kautta. Lämmin- ja kylmävesitasaukset 1krt/v tai pois muuttaessa.
Osakepaikkoja hallissa 62 kpl. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Pihakannen 15 paikkaa LH1:n (K-Market) käytössä. Autohallissa on myös C-rapun yhtiön autopaikkoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
p. 044 703 0009
Palvelut: K-market
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 318,02 €/kk (3,33 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 938,77 €
Rahoitusvastike: 620,75 €/kk (6,50 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15 e/hlö/kk
Varainsiirtovero kaupan yhteydessä 1,5%

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 23,31 €/kk