Kaanaankatu 1d
Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt
-
343 800 €
Skuldfritt pris
-
41,50 m2
Boarea
-
2023
Byggnadsår
Arabianrannan merellisessä kaupunginosassa, talon ylimmässä kerroksessa odottaa vuonna 2023 valmistunut koti, jossa yhdistyvät uudiskohteen huolettomuus ja harkitut yksityiskohdat.
Vaalea tammilattia ja maalatut seinäpinnat luovat rauhallisen taustan sisustukselle, ja makuuhuoneen sekä vaatehuoneen välinen lasiliukuseinä tuo tiloihin ilmavuutta. Keittiössä on induktioliesi ja erillisuuni, ja kylpyhuone on toteutettu laatoitettuna kokonaisuutena. Ranskalainen parveke tuo valoa ja avaruutta ylimmän kerroksen näkymiin.
Betonirunkoinen taloyhtiö on nuori ja huolellisesti suunniteltu, joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja ilmanvaihdosta vastaa keskitetty lämmöntalteenottojärjestelmä, mikä näkyy hyvänä B-energialuokituksena. Talossa on hissi sekä monipuoliset yhteistilat: sauna, kerhotila, pesutupa, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot sekä irtaimistovarasto. Kiinteistönhoidosta huolehtii huoltoyhtiö, ja korttelin yhteiset piha-alueet palvelevat asukkaita.
Arabianranta on Helsingin tunnetuimpia merellisiä kaupunginosia, jossa rannan tuntumaan pääsee kävellen. Luonto ja rantareitit ovat aivan lähellä, samoin arjen palvelut. Julkiset kulkuyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin ovat sujuvat, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ilman omaa autoa.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan uudiskotiin – varaa oma esittelyaikasi!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 17961-18375
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+kt
- Kerros
- 6
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Ranskalainen
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiat: Tammi, korkeapainelattia
Seinät: maalattu - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vaalea tammi, korkeapainelattia, maalatut seinät.
Lukumäärä: 1 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vaalea tammi, korkeapainelattia, maalatut seinät
- Muut huonetilat
- Makuuhuoneen ja vaatehuoneen erottaa lasiliukuseinä
- Kunto
- Uusi
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Gunnel
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.08.2085
- Tontin vuokra
- 192 211,02 €
- Tontin koko
- 1 449,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 07.09.2033
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Uudiskohde (valm. 2023)
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 YIT takuukorjaukset
2030 valmistautuminen rakennuttajan 10 v vastuun päättymiseen - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhteensä 31 autopaikkaa (hallipaikat), joista 29 on osakeomisteisia ja 2 yhtiön hallinnassa. Yhtiössä ei ole vuokrattavia parkkipaikkoja.
- Rajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, yj 15§. Osakkailla ensisijainen lunastusoikeus, yhtiöllä toissijainen.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 11 905 192,24 €
- Kiinnitykset
- 22 096 078,00 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Karelia Jarva-Gül
karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi / 020 7488 238
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Yhteiset tilat: Sauna, kerhotila, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, jätetila.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty LTO, Tietoliikennejärjestelmät: Elisa Kaapeli-TV, Elisa Valokuitu
Korttelin 23126 yhtiöiden kesken on yhteisjärjestelysopimus, joka koskee mm. ulkoiluvälinevarastoja, kerho- ja saunatiloja (korttelissa yhteensä 3 kpl), yhteistä pysäköintihallia, piha-alueita sekä kulkuoikeuksia.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
- Lisätietoja
- Yhtiöllä on velvollisuus tarkistaa liiketilan LT8 rakennuskustannuksiin sisältyvää alv-palautusta (88 029,57 €), mikäli tilan verollinen käyttö vähenee. Tarkistuskausi päättyy vuonna 2032.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 145,25 €/kk (3,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 935,24 €
- Rahoitusvastike
- 1 622,74 €/kk (39,10 €/m²)
- Vesimaksu
- 21,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu: ennakko 21,00 €/hlö/kk (huoneistokohtainen mittaus, tasaus todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,44 €/m³, lämmin vesi 10,82 €/m³)
Pysäköintivastike 10 €/os/kk
Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaisesti osakkailta, joiden huoneistokohtainen lainaosuus on yli 50 % alkuperäisestä yhtiölainasta (alkup. lainaosuus 60 €/jyvitetty osake), peritään vähintään 3 kuukauden pääomavastiketta vastaava vakuus.
Ylimääräinen yhtiökokous 25.5.2026: Päätetty pääomavastikkeista 1.7.2026 alkaen ja valtuutettu hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkomuutosten mukaan, sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 2 ylimääräisiä vastikkeita.
- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 141 540,06 € (3 410,60 €/m²)
- Velaton hinta
- 343 800,00 € (8 284,34 €/m²)
- Velkaosuus
- 202 259,94 € (4 873,73 €/m²)
