Kaanaankatu 1d

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt

343,800 €
Debt-free price
41.50 m²
Living area
2023
Year of construction

Next showing: 13.9.2026 at 17:30-18:00

Arabianrannan merellisessä kaupunginosassa, talon ylimmässä kerroksessa odottaa vuonna 2023 valmistunut koti, jossa yhdistyvät uudiskohteen huolettomuus ja harkitut yksityiskohdat.

Vaalea tammilattia ja maalatut seinäpinnat luovat rauhallisen taustan sisustukselle, ja makuuhuoneen sekä vaatehuoneen välinen lasiliukuseinä tuo tiloihin ilmavuutta. Keittiössä on induktioliesi ja erillisuuni, ja kylpyhuone on toteutettu laatoitettuna kokonaisuutena. Ranskalainen parveke tuo valoa ja avaruutta ylimmän kerroksen näkymiin.

Betonirunkoinen taloyhtiö on nuori ja huolellisesti suunniteltu, joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja ilmanvaihdosta vastaa keskitetty lämmöntalteenottojärjestelmä, mikä näkyy hyvänä B-energialuokituksena. Talossa on hissi sekä monipuoliset yhteistilat: sauna, kerhotila, pesutupa, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot sekä irtaimistovarasto. Kiinteistönhoidosta huolehtii huoltoyhtiö, ja korttelin yhteiset piha-alueet palvelevat asukkaita.

Arabianranta on Helsingin tunnetuimpia merellisiä kaupunginosia, jossa rannan tuntumaan pääsee kävellen. Luonto ja rantareitit ovat aivan lähellä, samoin arjen palvelut. Julkiset kulkuyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin ovat sujuvat, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ilman omaa autoa.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan uudiskotiin – varaa oma esittelyaikasi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 17961-18375
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat: Tammi, korkeapainelattia
Seinät: maalattu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea tammi, korkeapainelattia, maalatut seinät.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea tammi, korkeapainelattia, maalatut seinät
Muut huonetilat: Makuuhuoneen ja vaatehuoneen erottaa lasiliukuseinä
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Gunnel
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.08.2085
Tontin vuokra: 192 211,02 €
Tontin koko: 1 449,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 07.09.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Uudiskohde (valm. 2023)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 YIT takuukorjaukset
2030 valmistautuminen rakennuttajan 10 v vastuun päättymiseen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhteensä 31 autopaikkaa (hallipaikat), joista 29 on osakeomisteisia ja 2 yhtiön hallinnassa. Yhtiössä ei ole vuokrattavia parkkipaikkoja.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, yj 15§. Osakkailla ensisijainen lunastusoikeus, yhtiöllä toissijainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 11 905 192,24 €
Kiinnitykset: 22 096 078,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Karelia Jarva-Gül
karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi / 020 7488 238
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhteiset tilat: Sauna, kerhotila, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, jätetila.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty LTO, Tietoliikennejärjestelmät: Elisa Kaapeli-TV, Elisa Valokuitu

Korttelin 23126 yhtiöiden kesken on yhteisjärjestelysopimus, joka koskee mm. ulkoiluvälinevarastoja, kerho- ja saunatiloja (korttelissa yhteensä 3 kpl), yhteistä pysäköintihallia, piha-alueita sekä kulkuoikeuksia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Lisätietoja: Yhtiöllä on velvollisuus tarkistaa liiketilan LT8 rakennuskustannuksiin sisältyvää alv-palautusta (88 029,57 €), mikäli tilan verollinen käyttö vähenee. Tarkistuskausi päättyy vuonna 2032.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 145,25 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 935,24 €
Rahoitusvastike: 1 622,74 €/kk (39,10 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu: ennakko 21,00 €/hlö/kk (huoneistokohtainen mittaus, tasaus todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,44 €/m³, lämmin vesi 10,82 €/m³)
Pysäköintivastike 10 €/os/kk

Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaisesti osakkailta, joiden huoneistokohtainen lainaosuus on yli 50 % alkuperäisestä yhtiölainasta (alkup. lainaosuus 60 €/jyvitetty osake), peritään vähintään 3 kuukauden pääomavastiketta vastaava vakuus.

Ylimääräinen yhtiökokous 25.5.2026: Päätetty pääomavastikkeista 1.7.2026 alkaen ja valtuutettu hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkomuutosten mukaan, sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 2 ylimääräisiä vastikkeita.

- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta: 141 540,06 € (3 410,60 €/m²)
Velaton hinta: 343 800,00 € (8 284,34 €/m²)
Velkaosuus: 202 259,94 € (4 873,73 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.