Kaakamonkaari 33
Hervantajärvi, Tampere | Omakotitalo | 4-5h, k, kph, khh, s, 2 x wc, terassi
-
394 000 €
Skuldfritt pris
-
122,30 m2
Boarea
-
125 m2
Totalyta
-
2026
Byggnadsår
Valoa, harmonista tunnelmaa ja arjen toimivuutta uudessa kodissa!
Tämä kaunis ja vastavalmistunut koti hurmaa heti sisään astuttaessa rauhallisella tunnelmallaan, runsaalla luonnonvalollaan ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisullaan. Suuret ikkunapinnat tuovat ympäröivän luonnon ja valon osaksi sisustusta, luoden tiloihin avaran ja seesteisen ilmapiirin.
Kodin sydämen muodostaa alakerran avara olohuoneen ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus. Tila kutsuu viettämään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kesken, ja keittiöstä avautuu luonteva käynti reilunkokoiselle terassille – kesäkaudella oleskelutilat jatkuvatkin saumattomasti ulos aurinkoiselle terassipihalle. Alakerrasta löytyvät lisäksi erillinen wc sekä käytännöllinen arjen pyykkihuoltoa helpottava kodinhoitohuone, jonka yhteydessä ovat tyylikäs kylpyhuone ja sauna.
Yläkerta on rauhoitettu lepoon ja yksityisyyteen. Tällä hetkellä kerroksessa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä tilava erillinen wc. Avara aulatila toimii erinomaisesti arkiolohuoneena, etätyöpisteenä tai leikkitilana, ja se on tarvittaessa vaivattomasti muunnettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi perheen tarpeiden kasvaessa.
Asumismukavuuden ja energiatehokkuuden takaa ekologinen maalämpö, joka on toteutettu miellyttävänä vesikiertoisena lattialämmityksenä koko kodissa.
Sijainti on rauhallinen ja pidetty. Lähikauppa ja ratikkapysäkki ovat vain noin 500 metrin kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Hervannan kattavat palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat muutaman kilometrin etäisyydellä, ja alueen vehreät ulkoilu- ja virkistysreitit alkavat lähes kotiovelta.
Tervetuloa ihastumaan tähän toimivaan ja valoisaan kokonaisuuteen paikan päälle!
MYYNTI JA LISÄTIEDOT:
Niina Nurminen, Partner
050 917 8787
niina@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 4-5h, k, kph, khh, s, 2 x wc, terassi
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 122,3 m²
- Muut tilat
- 2,7 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 148 m², kerrosala (250 mm) 142 m² ja huoneistoala 122,3 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ( 2,7m²).
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiössä kodinkoneet tyylikkäästi integroitu.
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Ala- sekä yläkerrassa erilliset wc:t.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta - Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa paikka pesutornille.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunaan tulossa tyylikäs lasiseinä.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinämateriaalit: maalattu
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 122,3 m² (125,0 m²)
- Tyyppi
- Tontti
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 30.11.2071
- Tontin vuokra
- 2 852,40 €
- Tontin koko
- 468,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Ilmoitettu tonttivuokra vuoden 2026, jossa ei vielä otettu huomioon tulevaa -50% alennusta, joka astuu voimaan vuoden 2027 alusta.
Tie perille - Rakennusmateriaali
- Puu
- Muut rakennukset
- Asuinrakennus
Pihassa autokatoksen perustukset valmiina. - Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmön jakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 12.06.2036 asti. E-luku 72.
- Energialuokka
- A2018
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- 160 m² + v40 m²
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Tontille toteutetun uudisrakennuksen E-luku on pienempi tai yhtä suuri kuin 70% vaadistusta määräystasosta, alennetaan perittävää tonttivuokraa 50 %:lla viiden vuoden ajalta rakennuksen käyttöönottotarkastusta seuraavan kalenterivuoden alusta lukien eli tässä kohteessa vuoden 2027 alkaen. Tonttivuokrassa on elinkustannusindeksi korotus.
Kohteen kiinteistövero ei ole selvillä, koska rakennus on vasta valmistunut. Energiatodistuksen arvion mukaan
sähkönkulutus arviolta 7 651 kWh/v. Esitetyt asumiskustannukset voivat olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 394 000,00 €
- Velaton hinta
- 394 000,00 €