Kaakamonkaari 33

Hervantajärvi, Tampere | Omakotitalo | 4-5h, k, kph, khh, s, 2 x wc, terassi

  • 394,000 €

    Debt-free price

  • 122.30 m2

    Living area

  • 125 m2

    Total area

  • 2026

    Year of construction

Valoa, harmonista tunnelmaa ja arjen toimivuutta uudessa kodissa!

Tämä kaunis ja vastavalmistunut koti hurmaa heti sisään astuttaessa rauhallisella tunnelmallaan, runsaalla luonnonvalollaan ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisullaan. Suuret ikkunapinnat tuovat ympäröivän luonnon ja valon osaksi sisustusta, luoden tiloihin avaran ja seesteisen ilmapiirin.

Kodin sydämen muodostaa alakerran avara olohuoneen ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus. Tila kutsuu viettämään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kesken, ja keittiöstä avautuu luonteva käynti reilunkokoiselle terassille – kesäkaudella oleskelutilat jatkuvatkin saumattomasti ulos aurinkoiselle terassipihalle. Alakerrasta löytyvät lisäksi erillinen wc sekä käytännöllinen arjen pyykkihuoltoa helpottava kodinhoitohuone, jonka yhteydessä ovat tyylikäs kylpyhuone ja sauna.

Yläkerta on rauhoitettu lepoon ja yksityisyyteen. Tällä hetkellä kerroksessa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä tilava erillinen wc. Avara aulatila toimii erinomaisesti arkiolohuoneena, etätyöpisteenä tai leikkitilana, ja se on tarvittaessa vaivattomasti muunnettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi perheen tarpeiden kasvaessa.

Asumismukavuuden ja energiatehokkuuden takaa ekologinen maalämpö, joka on toteutettu miellyttävänä vesikiertoisena lattialämmityksenä koko kodissa.

Sijainti on rauhallinen ja pidetty. Lähikauppa ja ratikkapysäkki ovat vain noin 500 metrin kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Hervannan kattavat palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat muutaman kilometrin etäisyydellä, ja alueen vehreät ulkoilu- ja virkistysreitit alkavat lähes kotiovelta.

Tervetuloa ihastumaan tähän toimivaan ja valoisaan kokonaisuuteen paikan päälle!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen, Partner

050 917 8787

niina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
4-5h, k, kph, khh, s, 2 x wc, terassi
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
122,3 m²
Muut tilat
2,7 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 148 m², kerrosala (250 mm) 142 m² ja huoneistoala 122,3 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ( 2,7m²).
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä kodinkoneet tyylikkäästi integroitu.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Ala- sekä yläkerrassa erilliset wc:t.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneessa paikka pesutornille.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunaan tulossa tyylikäs lasiseinä.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
122,3 m² (125,0 m²)
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.11.2071
Tontin vuokra
2 852,40 €
Tontin koko
468,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Ilmoitettu tonttivuokra vuoden 2026, jossa ei vielä otettu huomioon tulevaa -50% alennusta, joka astuu voimaan vuoden 2027 alusta.
Tie perille
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Asuinrakennus
Pihassa autokatoksen perustukset valmiina.
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 12.06.2036 asti. E-luku 72.
Energialuokka
A2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
160 m² + v40 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tontille toteutetun uudisrakennuksen E-luku on pienempi tai yhtä suuri kuin 70% vaadistusta määräystasosta, alennetaan perittävää tonttivuokraa 50 %:lla viiden vuoden ajalta rakennuksen käyttöönottotarkastusta seuraavan kalenterivuoden alusta lukien eli tässä kohteessa vuoden 2027 alkaen. Tonttivuokrassa on elinkustannusindeksi korotus.

Kohteen kiinteistövero ei ole selvillä, koska rakennus on vasta valmistunut. Energiatodistuksen arvion mukaan
sähkönkulutus arviolta 7 651 kWh/v. Esitetyt asumiskustannukset voivat olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

HINTA

Myyntihinta
394 000,00 €
Velaton hinta
394 000,00 €
Kaakamonkaari 33 - image 1 Kaakamonkaari 33 - image 2 Kaakamonkaari 33 - image 3 Kaakamonkaari 33 - image 4 Kaakamonkaari 33 - image 5 Kaakamonkaari 33 - image 6 Kaakamonkaari 33 - image 7 Kaakamonkaari 33 - image 8 Kaakamonkaari 33 - image 9 Kaakamonkaari 33 - image 10 Kaakamonkaari 33 - image 11 Kaakamonkaari 33 - image 12 Kaakamonkaari 33 - image 13 Kaakamonkaari 33 - image 14 Kaakamonkaari 33 - image 15 Kaakamonkaari 33 - image 16 Kaakamonkaari 33 - image 17 Kaakamonkaari 33 - image 18 Kaakamonkaari 33 - image 19 Kaakamonkaari 33 - image 20 Kaakamonkaari 33 - image 21 Kaakamonkaari 33 - image 22 Kaakamonkaari 33 - image 23 Kaakamonkaari 33 - image 24 Kaakamonkaari 33 - image 25 Kaakamonkaari 33 - image 26 Kaakamonkaari 33 - image 27 Kaakamonkaari 33 - image 28 Kaakamonkaari 33 - image 29 Kaakamonkaari 33 - image 30 Kaakamonkaari 33 - image 31 Kaakamonkaari 33 - image 32