Ylikyläntie 42
Ruosniemi, Pori | Rivitalo | 3h+k+s
-
76 000 €
Skuldfritt pris
-
80 m2
Boarea
-
1980
Byggnadsår
Rivitalokoti vehreän puistoalueen reunalla, Pohjois-Porin kehittyvässä ympäristössä.
– Poikkeuksellisen suojaisa ja vehreä piha, jonka takana ei naapureita
– Lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen
– Kylpyhuone jo uusittu
– Toimiva pohjaratkaisu ja tilavat makuuhuoneet
Ruosniemessä sijaitseva rivitalokolmio, jossa arki on helppo rakentaa toimivan pohjaratkaisun ympärille. Olohuoneessa on hyvin tilaa ja makuuhuoneet ovat reilun kokoiset.
Kodinhoitohuoneesta ja saunan löylyistä pääsee sujuvasti katetulle terassille ja vehreälle takapihalle. Asunnon piha-alue on aurinkoiseen suuntaan ja rajoittuu kaupungin puistoalueeseen, joten tämä asunto on täydellinen omaa rauhaa arvostavalle.
Asunto on siistissä peruskunnossa, joka antaa joustavuutta remonttisuunnitelmille. Asuntoon voi muuttaa heti, tehdä pienen pintaremontin tai visioida isosti ja muokata kotia isommin.
Säilytystilaa löytyy asunnosta hyvin. Etupihan vanha leikkimökki toimii tällä hetkellä kätevänä lisävarastona asunnon etupihan puolella. Huoneistoon kuuluu myös pistokkeellinen autokatospaikka.
Pohjois-Porin monitoimitalolle ja uuteen kouluun on matkaa noin kolme kilometriä. Alue kehittyy vauhdilla, mutta Ylikyläntiellä on edelleen mukavasti luontoa ja väljyyttä.
Myynti ja esittelyt,
Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 5264-5930
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+k+s
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 80,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Tapetti, puolipaneeli
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone remontoitu v. 2017
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: kaakeli, puolipaneeli - Kodinhoitohuone
- Pakastin kodinhoitohuoneessa
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Muutostyöt huoneistossa
- -ilmalämpöpumpun asennus 2024
-terassikatoksen rakentaminen 2000-luvulla (tehty toimenpideilmoitus rakennusvalvontaan) - Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Hillakuja
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 5 716,00 m²
- Pihan kuvaus
- Katettu terassi ja suojaisa piha-alue, joka rajoittuu kaupungin puistoalueeseen.
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 12.03.2036
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- C15 kylpyhuone uusittu 2023
Rännien uusinta 2021
as 4 kylpyhuone uusittu 2021
ilmastointiputkien tarkastus välikatolla 2018
Palokatkojen ja kulkusiltojen asennus välikatolla 2018
Ilmastointien tarkastus/huolto ja nuohous 2017
Uusittu 2 kpl kylpyhuoneita 2017
Uusittu 5 kpl kylpyhuoneista 2016
Ikkunat uusittu 2016
Ulko-ovien uusinta 2012
Putkieristyselementin uusinta 2007
Kaukolämpö 2006
Peltikatto 2000-luvulla - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:
Ilmastoinnin nuohous 2026
Lämpökanaalien uusiminen (A- ja B-talo) 2026 (käynnissä parhaillaan, rahoitetaan yhtiön kassavaroin)
Väliaidat talkoilla, kivijalan kulmien kunnostus, piha-alueen lanaus ja sepelöinti
Julkisivujen betoniosien kunnon kartoitus 2026-2030 - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autokatokset: katosnumero 9 käyttö ja hallintaoikeus huoneistolla nro B9.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 80 397,96 €
- Kiinnitykset
- 300 400,00 €
- Isännöitsijä
- Good House Oy, Sofia Dunderberg, p. 0447002057, sofia.dunderberg@goodhouse.fi
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava, Yleiskaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 304,00 €/kk (3,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 384,04 €
- Rahoitusvastike
- 80,04 €/kk (1,00 €/m²)
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.
HINTA
- Myyntihinta
- 70 282,63 € (878,53 €/m²)
- Velaton hinta
- 76 000,00 € (950,00 €/m²)
- Velkaosuus
- 5 717,37 € (71,47 €/m²)
