Ylikyläntie 42

Ruosniemi, Pori | Rivitalo | 3h+k+s

76,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
1980
Year of construction

Next showing: 27.9.2026 at 12:00-12:20

Rivitalokoti vehreän puistoalueen reunalla, Pohjois-Porin kehittyvässä ympäristössä.

– Poikkeuksellisen suojaisa ja vehreä piha, jonka takana ei naapureita
– Lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen
– Kylpyhuone jo uusittu
– Toimiva pohjaratkaisu ja tilavat makuuhuoneet

Ruosniemessä sijaitseva rivitalokolmio, jossa arki on helppo rakentaa toimivan pohjaratkaisun ympärille. Olohuoneessa on hyvin tilaa ja makuuhuoneet ovat reilun kokoiset.

Kodinhoitohuoneesta ja saunan löylyistä pääsee sujuvasti katetulle terassille ja vehreälle takapihalle. Asunnon piha-alue on aurinkoiseen suuntaan ja rajoittuu kaupungin puistoalueeseen, joten tämä asunto on täydellinen omaa rauhaa arvostavalle.

Asunto on siistissä peruskunnossa, joka antaa joustavuutta remonttisuunnitelmille. Asuntoon voi muuttaa heti, tehdä pienen pintaremontin tai visioida isosti ja muokata kotia isommin.

Säilytystilaa löytyy asunnosta hyvin. Etupihan vanha leikkimökki toimii tällä hetkellä kätevänä lisävarastona asunnon etupihan puolella. Huoneistoon kuuluu myös pistokkeellinen autokatospaikka.

Pohjois-Porin monitoimitalolle ja uuteen kouluun on matkaa noin kolme kilometriä. Alue kehittyy vauhdilla, mutta Ylikyläntiellä on edelleen mukavasti luontoa ja väljyyttä.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5264-5930
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu v. 2017
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: kaakeli, puolipaneeli
Kodinhoitohuone: Pakastin kodinhoitohuoneessa
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: -ilmalämpöpumpun asennus 2024
-terassikatoksen rakentaminen 2000-luvulla (tehty toimenpideilmoitus rakennusvalvontaan)
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hillakuja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 716,00 m²
Pihan kuvaus: Katettu terassi ja suojaisa piha-alue, joka rajoittuu kaupungin puistoalueeseen.
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.03.2036
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: C15 kylpyhuone uusittu 2023
Rännien uusinta 2021
as 4 kylpyhuone uusittu 2021
ilmastointiputkien tarkastus välikatolla 2018
Palokatkojen ja kulkusiltojen asennus välikatolla 2018
Ilmastointien tarkastus/huolto ja nuohous 2017
Uusittu 2 kpl kylpyhuoneita 2017
Uusittu 5 kpl kylpyhuoneista 2016
Ikkunat uusittu 2016
Ulko-ovien uusinta 2012
Putkieristyselementin uusinta 2007
Kaukolämpö 2006
Peltikatto 2000-luvulla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:
Ilmastoinnin nuohous 2026
Lämpökanaalien uusiminen (A- ja B-talo) 2026 (käynnissä parhaillaan, rahoitetaan yhtiön kassavaroin)
Väliaidat talkoilla, kivijalan kulmien kunnostus, piha-alueen lanaus ja sepelöinti
Julkisivujen betoniosien kunnon kartoitus 2026-2030
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatokset: katosnumero 9 käyttö ja hallintaoikeus huoneistolla nro B9.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 80 397,96 €
Kiinnitykset: 300 400,00 €
Isännöitsijä: Good House Oy, Sofia Dunderberg, p. 0447002057, sofia.dunderberg@goodhouse.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 304,00 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 384,04 €
Rahoitusvastike: 80,04 €/kk (1,00 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.