Sammakkolammentie 3
Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 2 h, k
-
115 000 €
Skuldfritt pris
-
58,50 m2
Boarea
-
1972
Byggnadsår
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen ympäristö ja mahdollisuus muokata tilat juuri oman elämäsi tarpeisiin.
Asunnossa on kaksi selkeästi omaa huonetta sekä omaksi tilakseen rajattu keittiö. Pohjaratkaisun todellinen helmi on kuitenkin poikkeuksellisen tilava eteisaula, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia: kalusta siitä viihtyisä oleskelutila ja ota nykyinen olohuone makuuhuonekäyttöön. Näin koti muuntuu helposti esimerkiksi kahden makuuhuoneen kodiksi ilman suuria muutoksia.
Länteen avautuva lasitettu parveke kutsuu pysähtymään. Iltapäivän ja alkuillan auringossa metsän sävyt lämpenevät ja maisema saa aivan oman tunnelmansa. Keittiö on rajattu omaksi tilakseen, joten ruoanlaitto ja arjen askareet sujuvat täällä omassa rauhassaan.
Peruskorjattu kylpyhuone on raikas ja helppohoitoinen laatoitettuine pintoineen. Pyyhekuivain lisää arjen mukavuutta ja tuo kylpyhuoneeseen viimeistellyn säväyksen.
Myös taloyhtiössä suuret asiat on jo tehty. Yhtiö on putkiremontoitu, sähköverkko uusittu ja kylpyhuoneet peruskorjattu. Myös yhteiset tilat on saneerattu. Rakennukset sijaitsevat väljästi mäntyjen keskellä ja lähialueen metsät sekä ulkoilureitit tarjoavat hienot puitteet luonnosta nauttimiseen.
Puijonlaakso on Kuopiossa jotain aivan omaa. Korkealla mäellä sijaitsevat talot ympäröi luonnonläheinen maisema, ja ulkoilureitit vievät aina Puijolle saakka. Täällä lenkille voi lähteä suoraan kotiovelta ja vuodenajat seuraavat mukana ikkunasta – samalla kun keskustan palvelut ovat edelleen helposti saavutettavissa.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, toimivaa arkea ja tilaa joka voi muuttua elämäntilanteesi mukana.
Tule paikan päälle kokemaan, miltä metsä ihan vieressä tuntuu. Varaa oma esittelyaikasi!
Mervi Tams
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 7478-7587
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2 h, k
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 9
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Näkymät
- Metsäiset näkymät
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Pyyhekuivain
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Iso eteisaula
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Rullaverhot
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Puijonlaakso
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.03.2031
- Tontin vuokra
- 12 516,10 €
- Tontin koko
- 7 198,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 24.10.2033
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025-2026 Maalauskorjauksia talon julkisivuun, julkisivun vuotovauriota korjattuun B-talossa, asennettiin sähköiset ovenavaajat tuulikaappien sisempiin oviin, hissien korinovien ja tasonovien komponentit uusittiin
2023/2024 LVIS-peruskorjaus ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu , kylpyhuoneet on peruskorjattu. Sähkö ja tietoliikenne verkko on uusittu pl huoneistokeskukset entiset. Lämpöverkko ja ilmavaihto huollettu ja säädetty. Yhteistilat (mm. sauna ja pesutupa) saneerattu. LVIS-peruskorjaus toteutettu vuosien 2023/24 aikana. Käynnissä on takuuaika. Hankkeen pääurakoitsija on hakeutunut konkurssiin 22.9.2025. Yhtiöllä on hankkeen osalta takuuajanvakuus urakoitsijan pankkitakauksena, yhteissummaltaan 56905,78 €. Mahdollisiin takuukorjauksiin käytetään em. pankkitakausta. Mahdollisesti ylittävältä osalta käytetään yhtiön
varoja.
2022 LVIS peruskorjauksen suunnittelu (toteutetaan v. 2022 aikana). Peruskorjauksen suunnittelu ns. perinteinen putkiremontti.
2021 LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu. Lukitusten uusiminen Ilog.
2020 Vesikattojen peruskorjaus
2019 Vesikattojen kuntotutkimukset ja peruskorjaussuunnittelu sekä pihasuunnitelma.
2018 Rakennusten ulkopuolisten tonttijohtojen uusiminen (vesijohdot, viemärit, talojen väliset lämpöjohdot). Asfalttialueiden osittainen uusiminen. salaojien ja perusmuurien vesieristys etupihan puolelta, B talo. Pohjaviemärit A- ja B talo
2016 Julkisivujen huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusiminen
2015 Huoneistosähkökeskusten uusiminen
2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2013 B-talon eteläpäädyn seinäelementtien kosteusvaurioiden selvitys ja korjaus (geelikäsittely) 2011 Putkiston kuntotutkimus ja PTS.n päivitys
2010 Lämmönvaihtimen uusiminen
2009 K -kerrosten lipat, Hissien uusiminen
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2003 Pelastustien rakentaminen
2000 Julkisivuremontti itä ja pohjoinen, ulko-ovet ja P- ja K- kerrosten kunnostus
1999 Jätekatoksen rakentaminen
1997 Julkisivuremontit etelä- ja länsisivut
1993 Yläpohjan lisälämmön eristys. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- B-talon ilmanvaihdon korjaus. Korjauksen laajuutta ja tarvetta selvitetään.
B-talon seinäelementtien osittainen korjaus
Aurinkosähköjärjestelmä - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen jakoperuste: jonotus
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 03.09.2026
- Lainat
- 2 314 286,72 €
- Kiinnitykset
- 5 875 684,57 €
- Isännöitsijä
- Oiva isännöinti, Jarkko Malinen 044 355 8626.
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki kaavoitus
- Vapautuu
- 31.10.2026
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 231,00 €/kk (3,95 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 231,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Lämmin vesi 11,20 € / m3, kylmä vesi 5,75 € / m3
Saunamaksu 9 €/1 hlö, 12 €/2 hlö, 15 €/3 hlö, 18 €/4 hlö
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 15,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 115 000,00 € (1 965,81 €/m²)
- Velaton hinta
- 115 000,00 € (1 965,81 €/m²)
