Sammakkolammentie 3

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 2 h, k

115,000 €
Debt-free price
58.50 m²
Living area
1972
Year of construction

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen ympäristö ja mahdollisuus muokata tilat juuri oman elämäsi tarpeisiin.

Asunnossa on kaksi selkeästi omaa huonetta sekä omaksi tilakseen rajattu keittiö. Pohjaratkaisun todellinen helmi on kuitenkin poikkeuksellisen tilava eteisaula, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia: kalusta siitä viihtyisä oleskelutila ja ota nykyinen olohuone makuuhuonekäyttöön. Näin koti muuntuu helposti esimerkiksi kahden makuuhuoneen kodiksi ilman suuria muutoksia.

Länteen avautuva lasitettu parveke kutsuu pysähtymään. Iltapäivän ja alkuillan auringossa metsän sävyt lämpenevät ja maisema saa aivan oman tunnelmansa. Keittiö on rajattu omaksi tilakseen, joten ruoanlaitto ja arjen askareet sujuvat täällä omassa rauhassaan.

Peruskorjattu kylpyhuone on raikas ja helppohoitoinen laatoitettuine pintoineen. Pyyhekuivain lisää arjen mukavuutta ja tuo kylpyhuoneeseen viimeistellyn säväyksen.

Myös taloyhtiössä suuret asiat on jo tehty. Yhtiö on putkiremontoitu, sähköverkko uusittu ja kylpyhuoneet peruskorjattu. Myös yhteiset tilat on saneerattu. Rakennukset sijaitsevat väljästi mäntyjen keskellä ja lähialueen metsät sekä ulkoilureitit tarjoavat hienot puitteet luonnosta nauttimiseen.

Puijonlaakso on Kuopiossa jotain aivan omaa. Korkealla mäellä sijaitsevat talot ympäröi luonnonläheinen maisema, ja ulkoilureitit vievät aina Puijolle saakka. Täällä lenkille voi lähteä suoraan kotiovelta ja vuodenajat seuraavat mukana ikkunasta – samalla kun keskustan palvelut ovat edelleen helposti saavutettavissa.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, toimivaa arkea ja tilaa joka voi muuttua elämäntilanteesi mukana.

Tule paikan päälle kokemaan, miltä metsä ihan vieressä tuntuu. Varaa oma esittelyaikasi!

Mervi Tams
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7478-7587
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, k
Kerros: 5
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Metsäiset näkymät
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyhekuivain
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Iso eteisaula
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Rullaverhot

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Puijonlaakso
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.03.2031
Tontin vuokra: 12 516,10 €
Tontin koko: 7 198,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.10.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025-2026 Maalauskorjauksia talon julkisivuun, julkisivun vuotovauriota korjattuun B-talossa, asennettiin sähköiset ovenavaajat tuulikaappien sisempiin oviin, hissien korinovien ja tasonovien komponentit uusittiin
2023/2024 LVIS-peruskorjaus ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu , kylpyhuoneet on peruskorjattu. Sähkö ja tietoliikenne verkko on uusittu pl huoneistokeskukset entiset. Lämpöverkko ja ilmavaihto huollettu ja säädetty. Yhteistilat (mm. sauna ja pesutupa) saneerattu. LVIS-peruskorjaus toteutettu vuosien 2023/24 aikana. Käynnissä on takuuaika. Hankkeen pääurakoitsija on hakeutunut konkurssiin 22.9.2025. Yhtiöllä on hankkeen osalta takuuajanvakuus urakoitsijan pankkitakauksena, yhteissummaltaan 56905,78 €. Mahdollisiin takuukorjauksiin käytetään em. pankkitakausta. Mahdollisesti ylittävältä osalta käytetään yhtiön
varoja.
2022 LVIS peruskorjauksen suunnittelu (toteutetaan v. 2022 aikana). Peruskorjauksen suunnittelu ns. perinteinen putkiremontti.
2021 LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu. Lukitusten uusiminen Ilog.
2020 Vesikattojen peruskorjaus
2019 Vesikattojen kuntotutkimukset ja peruskorjaussuunnittelu sekä pihasuunnitelma.
2018 Rakennusten ulkopuolisten tonttijohtojen uusiminen (vesijohdot, viemärit, talojen väliset lämpöjohdot). Asfalttialueiden osittainen uusiminen. salaojien ja perusmuurien vesieristys etupihan puolelta, B talo. Pohjaviemärit A- ja B talo
2016 Julkisivujen huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusiminen
2015 Huoneistosähkökeskusten uusiminen
2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2013 B-talon eteläpäädyn seinäelementtien kosteusvaurioiden selvitys ja korjaus (geelikäsittely) 2011 Putkiston kuntotutkimus ja PTS.n päivitys
2010 Lämmönvaihtimen uusiminen
2009 K -kerrosten lipat, Hissien uusiminen
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2003 Pelastustien rakentaminen
2000 Julkisivuremontti itä ja pohjoinen, ulko-ovet ja P- ja K- kerrosten kunnostus
1999 Jätekatoksen rakentaminen
1997 Julkisivuremontit etelä- ja länsisivut
1993 Yläpohjan lisälämmön eristys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: B-talon ilmanvaihdon korjaus. Korjauksen laajuutta ja tarvetta selvitetään.
B-talon seinäelementtien osittainen korjaus
Aurinkosähköjärjestelmä
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen jakoperuste: jonotus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.09.2026
Lainat: 2 314 286,72 €
Kiinnitykset: 5 875 684,57 €
Isännöitsijä: Oiva isännöinti, Jarkko Malinen 044 355 8626.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki kaavoitus
Vapautuu: 31.10.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 231,00 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 231,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmin vesi 11,20 € / m3, kylmä vesi 5,75 € / m3
Saunamaksu 9 €/1 hlö, 12 €/2 hlö, 15 €/3 hlö, 18 €/4 hlö

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk