Rajatie 25
Vaarala, Vantaa | Rivitalo | 3-4h+k+kph+s+parv.+var (YJ:3H+K+S+Parvi)
-
334 000 €
Skuldfritt pris
-
65,50 m2
Boarea
-
100,50 m2
Totalyta
-
2022
Byggnadsår
Tässä neliöitään suuremmassa Vaaralan pientaloalueella sijaitsevassa kodissa katse hakeutuu heti ylöspäin, sillä olohuoneen korkeus antaa tilalle poikkeuksellisen avaruuden. Lisäksi katse hakeutuu poikkeuksellisen tilavaan, 35 neliömetrin parvihuoneeseen
Vaaleat sävyt ja hillitty skandinaavinen ilme kulkevat läpi kodin, ja valo pääsee sisään laajasti jättikokoisista ikkunoista. Täällä tilaa erilaisille elämänvaiheille, koska käytössä on reilun kokoinen parvi, jossa voi seistä suorana. Se on oma maailmansa: työhuone, vierastila tai lasten valtakunta, sen mukaan mitä elämä kulloinkin vaatii. Keittiö on valkoinen ja ajaton, ja sen yhteydessä oleva ruokailutila liittyy luontevasti oleskeluun. Ilmalämpöpumppu pitää sisällä raikkaan olon myös kesän kuumimpina päivinä.
Talo on valmistunut vuonna 2022, joten kaikki on vielä uutta ja hyvässä kunnossa. Lämmitys hoituu maalämmöllä, mikä näkyy tasaisena lämpönä, huolettomuutena sekä maltillisena hoitovastikkeena. Lasitettu terassi laajentaa kotia ulos kaakon suuntaan: se on paikka aamukahville, iltalukemiselle ja pitkille kesäillallisille, ja verhokiskot ovat valmiina. Yhtiö omistaa tonttinsa, ja pihalla on viihtyisä yhteinen oleskelualue. Autolle löytyy katospaikka, joka on ostettavissa erikseen.
Vaarala on rauhallista pientaloaluetta, jossa ympäristö on puistomainen ja lähiluonto lähellä. Ulkoilureitit kutsuvat lenkille tai koiran kanssa kävelylle heti kotiovelta. Naapurusto on rakentunut perheiden ja pysyvän asumisen ympärille, mikä näkyy arjen rauhallisena rytminä.
Tule katsomaan, miltä parvelta avautuva näkymä alas olohuoneeseen todellisuudessa näyttää.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi
Esittelyt ja lisätiedot:
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 4716-5375
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3-4h+k+kph+s+parv.+var (YJ:3H+K+S+Parvi)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Muut tilat
- 35,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Parven pinta-ala n. 35 m²
Lasitetun terassin pinta-ala n. 20 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. - Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaunis ja ajaton valkoinen suomalainen keittiö on Kankarin kalusteen. Kaikki kodinkoneet ovat Boschin. Liesutuuletin on Swegon Casa (ilmanvaihto). Välitila on maitolasia.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Upeat Villeroy&Bochin seinäkaakelit ja lattialaatat.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Ikkunaseinä kylppäriin
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Ilmalämpöpumpun asennus 2023
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As Oy Vantaan Kaunisraja
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 4 000,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 29.8.2030 saakka ja koskee Talo C:tä.
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026: Latausmahdollisuus parkkipaikoille.
Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2022 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Talo on valmistunut 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Pitkän ajan huoltokohteita on maalämpöjärjestelmä (2027-2028), mahdolliset korjausmaalaukset, salaojien tarkistukset ja huollot. - Kuluvelvoitteet
- Sähkö/hybridiautojen lataamisesta ja tolpan muutoksista tehdään osakkeenomistajan ja taloyhtiön välille sopimus.
- Pihapaikkoja
- 10
- Autokatokset
- 14
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- AKP C6 autokatospaikka myydään erikseen hintaan 12 000 euroa.
Vastike 21,21 e/kk. Sähköauton latausmahdollisuus, ostaja vastaa asennuksesta. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 952 191,82 €
- Kiinnitykset
- 3 182 400,00 €
- Isännöitsijä
- Talotili Oy
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan nopeastikin
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 231,54 €/kk (3,53 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 231,54 €
- Vesimaksu
- 15,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Hallitukselle annettiin valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.
Veden tasausmaksut: Kylmä vesi 4,45 € kpl/kulutus" / Lämmin vesi 8,30 € kpl/kulutus"
HINTA
- Myyntihinta
- 334 000,00 € (5 099,24 €/m²)
- Velaton hinta
- 334 000,00 € (5 099,24 €/m²)
