Rajatie 25

Vaarala, Vantaa | Rivitalo | 3-4h+k+kph+s+parv.+var (YJ:3H+K+S+Parvi)

334,000 €
Debt-free price
65.50 m²
Living area
100.50 m²
Total area
2022
Year of construction

Tässä neliöitään suuremmassa Vaaralan pientaloalueella sijaitsevassa kodissa katse hakeutuu heti ylöspäin, sillä olohuoneen korkeus antaa tilalle poikkeuksellisen avaruuden. Lisäksi katse hakeutuu poikkeuksellisen tilavaan, 35 neliömetrin parvihuoneeseen

Vaaleat sävyt ja hillitty skandinaavinen ilme kulkevat läpi kodin, ja valo pääsee sisään laajasti jättikokoisista ikkunoista. Täällä tilaa erilaisille elämänvaiheille, koska käytössä on reilun kokoinen parvi, jossa voi seistä suorana. Se on oma maailmansa: työhuone, vierastila tai lasten valtakunta, sen mukaan mitä elämä kulloinkin vaatii. Keittiö on valkoinen ja ajaton, ja sen yhteydessä oleva ruokailutila liittyy luontevasti oleskeluun. Ilmalämpöpumppu pitää sisällä raikkaan olon myös kesän kuumimpina päivinä.

Talo on valmistunut vuonna 2022, joten kaikki on vielä uutta ja hyvässä kunnossa. Lämmitys hoituu maalämmöllä, mikä näkyy tasaisena lämpönä, huolettomuutena sekä maltillisena hoitovastikkeena. Lasitettu terassi laajentaa kotia ulos kaakon suuntaan: se on paikka aamukahville, iltalukemiselle ja pitkille kesäillallisille, ja verhokiskot ovat valmiina. Yhtiö omistaa tonttinsa, ja pihalla on viihtyisä yhteinen oleskelualue. Autolle löytyy katospaikka, joka on ostettavissa erikseen.

Vaarala on rauhallista pientaloaluetta, jossa ympäristö on puistomainen ja lähiluonto lähellä. Ulkoilureitit kutsuvat lenkille tai koiran kanssa kävelylle heti kotiovelta. Naapurusto on rakentunut perheiden ja pysyvän asumisen ympärille, mikä näkyy arjen rauhallisena rytminä.

Tule katsomaan, miltä parvelta avautuva näkymä alas olohuoneeseen todellisuudessa näyttää.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi

Esittelyt ja lisätiedot:
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4716-5375
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+k+kph+s+parv.+var (YJ:3H+K+S+Parvi)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Muut tilat: 35,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Parven pinta-ala n. 35 m²
Lasitetun terassin pinta-ala n. 20 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis ja ajaton valkoinen suomalainen keittiö on Kankarin kalusteen. Kaikki kodinkoneet ovat Boschin. Liesutuuletin on Swegon Casa (ilmanvaihto). Välitila on maitolasia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeat Villeroy&Bochin seinäkaakelit ja lattialaatat.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunaseinä kylppäriin
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 2023
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Vantaan Kaunisraja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 000,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 29.8.2030 saakka ja koskee Talo C:tä.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: Latausmahdollisuus parkkipaikoille.
Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2022 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Talo on valmistunut 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Pitkän ajan huoltokohteita on maalämpöjärjestelmä (2027-2028), mahdolliset korjausmaalaukset, salaojien tarkistukset ja huollot.
Kuluvelvoitteet: Sähkö/hybridiautojen lataamisesta ja tolpan muutoksista tehdään osakkeenomistajan ja taloyhtiön välille sopimus.
Pihapaikkoja: 10
Autokatokset: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: AKP C6 autokatospaikka myydään erikseen hintaan 12 000 euroa.
Vastike 21,21 e/kk. Sähköauton latausmahdollisuus, ostaja vastaa asennuksesta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 952 191,82 €
Kiinnitykset: 3 182 400,00 €
Isännöitsijä: Talotili Oy
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan nopeastikin

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 231,54 €/kk (3,53 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 231,54 €
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Hallitukselle annettiin valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.
Veden tasausmaksut: Kylmä vesi 4,45 € kpl/kulutus" / Lämmin vesi 8,30 € kpl/kulutus"