Kravuntie 1
Siltamäki, Helsinki | Rivitalo | 4h, keittiö, kph, s, wc, vh, terassi ja autotalli (yj:n muk. 4 h+k+s)
-
248 000 €
Skuldfritt pris
-
98 m2
Boarea
-
1979
Byggnadsår
Valoisa päätykoti puutarhan rauhassa – 3 makuuhuonetta, oma sauna ja autotalli Siltamäessä!
Tervetuloa kotiin, jossa on tilaa hengittää ja nauttia arjen rauhasta! Tämä kahdessa tasossa asuttava rivitalokoti sijaitsee talon päädyssä, vehreän puutarhan ympäröimänä. Päätyasunnon rauha, useasta suunnasta tulviva luonnonvalo ja kodin lämminhenkinen tunnelma tekevät tästä viihtyisän kokonaisuuden niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.
Alakerran mosaiikkiparketti tuo kotiin ajatonta ilmettä ja kaunista puunsävyä. Oleskelutilojen lämpimät puupinnat ja tummat puuyksityiskohdat luovat tunnelmallisen kokonaisuuden, jossa on miellyttävä viihtyä. Ikkunoista avautuvat näkymät vehreään pihaan, jonka maisema elää kauniisti vuodenaikojen mukana.
Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilaa monenlaiseen arkeen. Keittiö on selkeälinjainen ja siinä on hyvin työskentelytilaa useammalle kokille. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavan tilankäytön perheen tarpeisiin, työskentelyyn tai harrastuksiin. Oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.
Yksi kodin ihanista eduista on suoraan sisältä avautuva terassi ja suojaisa, vehreä piha. Täällä aamukahvista voi nauttia ulkona, kesäiltoja viettää omassa rauhassa ja lasten leikeille on mukavasti tilaa. Päätyasunto tuo asumiseen myös yksityisyyttä ja rauhaa.
Asuntoon kuuluu autotalli, joka on erityisen arvokas etu talven pakkasilla ja tarjoaa samalla lisätilaa arjen tarpeisiin.
Asunto Oy Siltatähti on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla, kookkaalla tontillaan. Yhtiön kunnossapidosta on huolehdittu pitkäjänteisesti. Katto on uusittu, ilmanvaihtoa parannettu sekä julkisivujen puuosia ja parvekkeiden rakenteita huollettu suunnitelmallisesti.
Yhtiön oma aurinkovoimala tuottaa sähköä taloyhtiön tarpeisiin, ja osa tuotannosta näkyy myös asukkaiden sähkölaskuissa hyvityksenä. Aurinkovoimala tuo asumiseen modernia energiaratkaisua ja tukee yhtiön energiatehokkuutta.
Siltamäki on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa arki sujuu luontevasti. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja monipuoliset ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuksia liikkumiseen ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Alueella on kodikas ja yhteisöllinen tunnelma, ja ympäristö sopii erinomaisesti myös lapsiperheille.
Tässä kodissa yhdistyvät päätyasunnon rauha, tilava kaksitasoinen pohjaratkaisu, vehreä piha, oma sauna ja autotallin tuoma lisämukavuus.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän Siltamäen viihtyisään kotiin!
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3059-3264
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, keittiö, kph, s, wc, vh, terassi ja autotalli (yj:n muk. 4 h+k+s)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti, korkki
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Muutostyöt huoneistossa
- 2026 Portaat kunnostettu
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Siltatähti
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 8 350,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Alumiinipelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Aurinkolämpö, kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 26.11.2032.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2005 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen
2010 Ulko-ovien vaihto
2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, patteriverkoston tasapainotus
2013 Kattokorjauksen hankesuunnittelu
2015 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2015 Kattokorjaus, kattomateriaalin vaihto, kulkusillat ja lumiesteet
2016 Elementtien saumaus
2017 Parvekekaiteiden metalliosien maalaus ja kaidelaudoitusten uusiminen
2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja säädön sekä patteriventtiilien uusiminen
2019 Talojen välisten lämpölinjojen uusiminen
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2023 Toteutettiin kokonaisteholtaan 20,5 kWp:n Aurinkovoimala Helenin toimesta
2023 Energiatodistuksen 10v päivitys
2025 Julkisivun puuosien huoltomaalauksia
2025 Kattojen tarkistus ja rännien putsaus
2025 Piha-aitojen ja varastojen huoltomaalauksia tarpeen mukaan
2026 KOY Kesäkukan lämmityskeskuksen katon saneeraus / uusiminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Piha-alueen pinnoituskorjauksia
2026 Autotallien sähköjen infran uusiminen
2027 Julkisivun liikuntasaumojen kuntotutkimus
2027 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan
2028 Julkisivun betonielementtien saumauksen uusiminen kuntotutkimuksen tuloksista riippuen
2028 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen
2031 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö - Kuluvelvoitteet
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa hyväksyttiin hallituksen esittämä autotallien sähköistys, jonka kustannusarvio on 25 000,00 €.
Hankkeen rahoittamiseksi esitettiin lainan ottamista sekä lisäksi 3 000,00 € varausta mahdollisiin
lisäkustannuksiin. Sähköistys on tarkoitus toteuttaa pääosin talkootyönä. - Autotallit
- 29
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotallin omistusoikeus siirtyy huoneiston mukana.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.09.2026
- Lainat
- 45 243,46 €
- Kiinnitykset
- 635 000,00 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, isännöitsijä Nina Rantakivi
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
nina.rantakivi@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 0201 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Yhtiöllä Aurinkovoimala, aurinkopaneelien pinta-ala 106m², valmistunut 6/2023.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 480,20 €/kk (4,90 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 588,00 €
- Rahoitusvastike
- 107,80 €/kk (1,10 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Autopaikan vuokra 10 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike - Autopaikka
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 244 832,44 € (2 498,29 €/m²)
- Velaton hinta
- 248 000,00 € (2 530,61 €/m²)
- Velkaosuus
- 3 167,56 € (32,32 €/m²)