Kravuntie 1

Siltamäki, Helsinki | Rivitalo | 4h, keittiö, kph, s, wc, vh, terassi ja autotalli (yj:n muk. 4 h+k+s)

  • 248,000 €

    Debt-free price

  • 98 m2

    Living area

  • 1979

    Year of construction

Valoisa päätykoti puutarhan rauhassa – 3 makuuhuonetta, oma sauna ja autotalli Siltamäessä!

Tervetuloa kotiin, jossa on tilaa hengittää ja nauttia arjen rauhasta! Tämä kahdessa tasossa asuttava rivitalokoti sijaitsee talon päädyssä, vehreän puutarhan ympäröimänä. Päätyasunnon rauha, useasta suunnasta tulviva luonnonvalo ja kodin lämminhenkinen tunnelma tekevät tästä viihtyisän kokonaisuuden niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.
Alakerran mosaiikkiparketti tuo kotiin ajatonta ilmettä ja kaunista puunsävyä. Oleskelutilojen lämpimät puupinnat ja tummat puuyksityiskohdat luovat tunnelmallisen kokonaisuuden, jossa on miellyttävä viihtyä. Ikkunoista avautuvat näkymät vehreään pihaan, jonka maisema elää kauniisti vuodenaikojen mukana.

Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilaa monenlaiseen arkeen. Keittiö on selkeälinjainen ja siinä on hyvin työskentelytilaa useammalle kokille. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavan tilankäytön perheen tarpeisiin, työskentelyyn tai harrastuksiin. Oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.

Yksi kodin ihanista eduista on suoraan sisältä avautuva terassi ja suojaisa, vehreä piha. Täällä aamukahvista voi nauttia ulkona, kesäiltoja viettää omassa rauhassa ja lasten leikeille on mukavasti tilaa. Päätyasunto tuo asumiseen myös yksityisyyttä ja rauhaa.

Asuntoon kuuluu autotalli, joka on erityisen arvokas etu talven pakkasilla ja tarjoaa samalla lisätilaa arjen tarpeisiin.

Asunto Oy Siltatähti on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla, kookkaalla tontillaan. Yhtiön kunnossapidosta on huolehdittu pitkäjänteisesti. Katto on uusittu, ilmanvaihtoa parannettu sekä julkisivujen puuosia ja parvekkeiden rakenteita huollettu suunnitelmallisesti.
Yhtiön oma aurinkovoimala tuottaa sähköä taloyhtiön tarpeisiin, ja osa tuotannosta näkyy myös asukkaiden sähkölaskuissa hyvityksenä. Aurinkovoimala tuo asumiseen modernia energiaratkaisua ja tukee yhtiön energiatehokkuutta.

Siltamäki on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa arki sujuu luontevasti. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja monipuoliset ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuksia liikkumiseen ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Alueella on kodikas ja yhteisöllinen tunnelma, ja ympäristö sopii erinomaisesti myös lapsiperheille.

Tässä kodissa yhdistyvät päätyasunnon rauha, tilava kaksitasoinen pohjaratkaisu, vehreä piha, oma sauna ja autotallin tuoma lisämukavuus.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän Siltamäen viihtyisään kotiin!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
3059-3264
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, keittiö, kph, s, wc, vh, terassi ja autotalli (yj:n muk. 4 h+k+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti, korkki
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa
2026 Portaat kunnostettu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Siltatähti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 350,00 m²
Käyttöönottovuosi
1979
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Alumiinipelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Aurinkolämpö, kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 26.11.2032.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen
2010 Ulko-ovien vaihto
2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, patteriverkoston tasapainotus
2013 Kattokorjauksen hankesuunnittelu
2015 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2015 Kattokorjaus, kattomateriaalin vaihto, kulkusillat ja lumiesteet
2016 Elementtien saumaus
2017 Parvekekaiteiden metalliosien maalaus ja kaidelaudoitusten uusiminen
2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja säädön sekä patteriventtiilien uusiminen
2019 Talojen välisten lämpölinjojen uusiminen
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2023 Toteutettiin kokonaisteholtaan 20,5 kWp:n Aurinkovoimala Helenin toimesta
2023 Energiatodistuksen 10v päivitys
2025 Julkisivun puuosien huoltomaalauksia
2025 Kattojen tarkistus ja rännien putsaus
2025 Piha-aitojen ja varastojen huoltomaalauksia tarpeen mukaan
2026 KOY Kesäkukan lämmityskeskuksen katon saneeraus / uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Piha-alueen pinnoituskorjauksia
2026 Autotallien sähköjen infran uusiminen
2027 Julkisivun liikuntasaumojen kuntotutkimus
2027 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan
2028 Julkisivun betonielementtien saumauksen uusiminen kuntotutkimuksen tuloksista riippuen
2028 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen
2031 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Kuluvelvoitteet
Varsinaisessa yhtiökokouksessa hyväksyttiin hallituksen esittämä autotallien sähköistys, jonka kustannusarvio on 25 000,00 €.
Hankkeen rahoittamiseksi esitettiin lainan ottamista sekä lisäksi 3 000,00 € varausta mahdollisiin
lisäkustannuksiin. Sähköistys on tarkoitus toteuttaa pääosin talkootyönä.
Autotallit
29
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallin omistusoikeus siirtyy huoneiston mukana.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.09.2026
Lainat
45 243,46 €
Kiinnitykset
635 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, isännöitsijä Nina Rantakivi
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
nina.rantakivi@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 0201
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yhtiöllä Aurinkovoimala, aurinkopaneelien pinta-ala 106m², valmistunut 6/2023.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
480,20 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
588,00 €
Rahoitusvastike
107,80 €/kk (1,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikan vuokra 10 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
244 832,44 € (2 498,29 €/m²)
Velaton hinta
248 000,00 € (2 530,61 €/m²)
Velkaosuus
3 167,56 € (32,32 €/m²)
Kravuntie 1 - image 1 Kravuntie 1 - image 2 Kravuntie 1 - image 3 Kravuntie 1 - image 4 Kravuntie 1 - image 5 Kravuntie 1 - image 6 Kravuntie 1 - image 7 Kravuntie 1 - image 8 Kravuntie 1 - image 9 Kravuntie 1 - image 10 Kravuntie 1 - image 11 Kravuntie 1 - image 12 Kravuntie 1 - image 13 Kravuntie 1 - image 14 Kravuntie 1 - image 15 Kravuntie 1 - image 16 Kravuntie 1 - image 17 Kravuntie 1 - image 18 Kravuntie 1 - image 19 Kravuntie 1 - image 20 Kravuntie 1 - image 21 Kravuntie 1 - image 22 Kravuntie 1 - image 23 Kravuntie 1 - image 24 Kravuntie 1 - image 25 Kravuntie 1 - image 26 Kravuntie 1 - image 27 Kravuntie 1 - image 28 Kravuntie 1 - image 29 Kravuntie 1 - image 30 Kravuntie 1 - image 31 Kravuntie 1 - image 32