Salpakankaantie 1
Salpakangas, Hollola | Kerrostalo | 1h+kk+kh
-
24 000 €
Skuldfritt pris
-
31 m2
Boarea
-
1966
Byggnadsår
Hollolan Salpakankaalta remontoijan unelmayksiö
Tämä koti on alkuperäiskunnossa ja vaatii perusteellisen remontin. Pinnat, keittiö ja kylpyhuone ovat 1960-luvulta, eikä huoneistoa ole vuosien saatossa juuri päivitetty. Ostaja pääsee siis suunnittelemaan kokonaisuuden alusta asti omanlaisekseen: materiaalit, värit ja kalusteratkaisut. Tämä koti on siis sinua varten joka haluat luoda jotain omaa tai tehdä vaikkapa asuntoflipin.
Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Pohjaratkaisu on neliöiden nähden fiksu, tilat on hyödynnetty hyvin. Valo tulvii kivasti ikkunoista sisään ja asunnon yksi huone on mukavan tilava. Tilaan saa hyvin pienen ruokailuryhmän ja oleskelunurkkauksen, joka muuntuu illan tullen makuutilaksi.
Vuonna 1966 valmistunut tiilitalo seisoo omalla tontillaan. Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja mm. käyttövesiputket on uusittu, viemärit sukitettu, katto saneerattu sekä ikkunat ja parvekeovet vaihdettu. Myös sähkönousut ja ilmanvaihtokoneet on uusittu. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, kellarikomero sekä urheiluvälinevarasto. Pihalta löytyy autopaikkoja ja autotalleja.
Salpakangas on Hollolan palvelujen keskittymä, jossa päivittäisasioiden hoito on vaivatonta kun kaikki palvelut löytyvät ympäriltä. Alueelta löytyy myös runsaasti kivoja lenkkimaastoja ja Lahden keskustaankin pääsee kätevästi julkisilla.
Tule tutustumaan kohteeseen ja arvioimaan olisiko tämä sinun seuraava remppakohteesi!
Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?
Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 76-106
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h+kk+kh
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 31,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti, metalli
- Keittiön lattiamateriaali
- Muovi
- Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, wc-istuin, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti - Kunto
- Välttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Huoneisto vaatii perusteellista remonttia, alkuperäiskuntoinen.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Punarinta
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 6 116,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 01.02.2033
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Kattosaneeraus
2025 Roskakatoksen katon uusiminen
2024 Katon kuntotutkimus
2024 Ulkovalojen uusiminen ja tehostaminen
2024 Hankittu turvasulkuventtiili
2024 Talon päätyjen sadevesilinjojen kuvaus ja puhdistus
2024 saunan korjaus 2024
2022 Kaukolämpöliittymän ja sähkön tulokaapeloinnin uusiminen
2022 Taloyhtiön lämmönsäätimen uusinta
2021 Käyttövesiputket ja sähkönousut- sekä keskukset uusittu
2021 iv-koneet uusittu
2021 sähköiset paloilmaisimet ja savunpoistoikkunat asennettu
2021 yleisten tilojen led valot
2021 ovipuhelinjärjestelmä
2021 saunan lauteet ja paneelit uusittu
2017 Kattovesisyöksytorvien kunnostus
2017 viemärit sukitettu
2015 Pihapylväsvalaisimet
2014 Lattiakaivojen tarkastus ja massaus
2014 Rännivesikaivot autotallipuolelle
2013 Ammeiden tarkastusluukut
2013 Vesi kaIustetarkastus
2012 Kellarikäytävän ja varastojen valaistuksen uusiminen
2011 Ulko-ovet ja summeritaulut
2011 Uudet ikkunat ja parvekeovet
2011 Julkisivun pesu
2011 Lämmityksen ja ilmastoinnin säätö
2008 Tuuletusparvekkeet korjattu
2007 Exec -lukitus
2006 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmityksen perussäätö
2006 Pihan asfaltointia
2006 Saunaosasto uusittu
2005 Tonttijohto ja -viemäri uusittu
2005 Sokkelin vesieristys
2005 Vesikaton pinnoitus
2002 Patteriverkoston säätölaitteet uusittu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025-2029 Autotallin kuntotutkimus ja ovien uusinta
2025-2029 Patteriverkoston huolto ja tasapainotus
Normaaleja ylläpitokorjauksia - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- Yhtiössä vesivahinkosaneeraus menossa kylpyhuoneen ja keittiön osalta as 3.
- Pihapaikkoja
- 9
- Autotallit
- 11
- Sähköpistokepaikat
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Lisäksi 1 vieraspaikka.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 376 717,22 €
- Kiinnitykset
- 742 000,00 €
- Isännöitsijä
- Kontu Isännöinti Oy, Päijät-Häme, Rusthollintie 4 (2.krs), 17200 Vääksy, Jani Kirmanen, 010 411 8144
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Hollolan kunta, 03 880 111
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 124,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 218,01 €
- Rahoitusvastike
- 94,01 €/kk (3,03 €/m²)
- Vesimaksu
- 16,80 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesi laskutetaan käytön mukaan, kylmävesivastike-ennakko 5,90€/kk ja lämminvesivastike-ennakko 10,90€/kk.
Muut maksut käytön mukaan:
Autopaikkavuokra, lämmitys 15€/kk
Autopaikkavuokra, kylmä 10€/kk
Autotallivuokra 20m² 33€/kk
Autotallivuokra 18m² 30€/kk
Autotallivuokra 13m² 27€/kk
Varastovuokra 15€/kpl
Saunamaksu 12€/kpl
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
HINTA
- Myyntihinta
- 13 718,15 € (442,52 €/m²)
- Velaton hinta
- 24 000,00 € (774,19 €/m²)
- Velkaosuus
- 10 281,85 € (331,67 €/m²)
