Särkiniementie 3
Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 5h+kt+s
-
898 000 €
Skuldfritt pris
-
109 m2
Boarea
-
2024
Byggnadsår
Lauttasaaren merellisessä ympäristössä odottaa valoisa ja rauhallinen viiden huoneen koti.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka sijaitsee 2024 valmistuneen taloyhtiön kolmannessa kerroksessa. Neljä makuuhuonetta, oma sauna ja lasitettu parveke etelään ja länteen muodostavat kokonaisuuden, jossa isompikin talous asuu väljästi. Kodin ilme on selkeä ja harkittu.
Kodin keskipisteenä on olohuone, johon avokeittiö liittyy luontevasti. Liesi on sijoitettu keittiösaarekkeeseen, joten ruokaa laittaessa voi samalla jutella muiden kanssa ja seurata olohuoneen tapahtumia. Valkoiset kaapistot ja vaalea parketti heijastavat päivänvaloa, jolloin valo yltää syvälle huoneeseen.
Olohuoneesta kuljetaan lasitetulle parvekkeelle, joka kiertää kodin kahdella sivulla. Lasituksen ansiosta tila on käytössä keväästä pitkälle syksyyn.
Makuuhuoneet sijoittuvat kodin eri puolille. Kaksi niistä avautuu olohuoneen laidalta, kolmas sen toiselta sivulta ja neljäs eteisen tuntumasta. Näin jokaisella huoneella on oma rauhansa. Eteisen puoleinen huone sopii hyvin myös työhuoneeksi tai vierashuoneeksi.
Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jonka vaalea haapa luo lempeän tunnelman. Kiukaan voi käynnistää etäohjauksella jo kotimatkalla, jolloin sauna on lämmin, kun astut ovesta sisään. Eteisen yhteydessä oleva wc toimii samalla kodinhoitohuoneena. Pyykkihuolto pysyy näin erillään kylpyhuoneesta.
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto on hissillinen kerrostalo. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna, kerhohuone, pesutupa ja pyykinkuivaushuone. Lisäksi jokaisella huoneistolla on käytössään varastokomero ja ulkoiluvälineille on yhteinen varastotila. Mikäli autopaikalle on tarve, myydään samassa yhteydessä myös paikka taloyhtiön autohallista velattomaan hintaan 44 000 €.
Lauttasaaressa meri kulkee arjen mukana. Saarta kiertävät rantareitit vievät kallioille, pienille poukamille ja rantametsien suojaan. Syksyisin lehtipuiden värit heijastuvat tyynestä vedestä. Metro yhdistää saaren sujuvasti keskustaan, joten kaupunki on lähellä, vaikka ympäristö tuntuu rauhalliselta.
Tässä kodissa yhdistyvät valo, väljä pohjaratkaisu ja sijaintina merellinen Lauttasaari. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle.
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 37051-38140
- Huoneluku
- 5h+kt+s
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 109,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Novartin keittiö.Työtaso ja välitila ylämaan Graniitti Helena dektontaso. Paksuus 20mm.
Kodinkoneet AEG:n valikoimasta. Varustus: jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, induktioliesi, integroitu liesituuletin, erillisuuni - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet,
kylpyhuonekaapisto - WC-tilojen kuvaus
- Yhdistetty wc-kodinhoitohuone.
Varustus: peilikaappi, allaslaatikosto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: laatta. Seinät ja katto haapa. Sähkökiuas Harvia Cilindro etäohjauksella
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 4
- Lattiamateriaali
- Asuintilojen lattiat parkettia. Kosteiden tilojen lattiat Pukkilan laattaa
- Seinämateriaali
- Asuintilojen seinät maalattu. Kosteiden tilojen seinät 60x60 Pukkilan laattaa
- Muutostyöt huoneistossa
- Katso rakennusaikaisista muutoksista huoneistokortti 17.10.2023: sähkömuutokset,
kalustemuutokset, ARK-muutokset, materiaalimuutokset.
2026 parvekkeen kattoon asennettu verhokisko - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 06.11.2070
- Tontin vuokra
- 285 208,00 €
- Tontin koko
- 3 442,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 12.3.2034
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Yhtiö on valmistunut 2024, joten mittavia kunnossapito- tai perusparannustöitä ei ole tehty. Tilikauden 2025 aikana yhtiöön on otettu käyttöön kameravalvonta sekä hankittu piha-alueelle tekonurmi
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Yhtiö on valmistunut 2024, joten mittavia kunnossapito- tai perusparannustöitä ei ole kirjattu kunnossapitotarveselvitykseen.
- Hallipaikat
- 63
- Pihapaikkoja
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Samassa yhteydessä myydään autohallipaikka AH 8 (osakenumerot 55261-55350),
vh. 44 000 euroa. Autohallivastike 5,00 €/m²/kk (yj: 9 m²) 31.12.2026 saakka ja 4,50 €/m²/kk 1.1.2027 alkaen - Rajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen mukaan, autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus. Lunastusoikeus ei kuitenkaan tule sovellettavaksi, mikäli samassa yhteydessä ostetaan yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Lainat
- 22 119 067,21 €
- Kiinnitykset
- 46 629 847,00 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Valimontie 9-11, 00380 Helsinki
Isännöitsijät Mikko Okkonen, mikko.okkonen@retta.fi, 010 228 6542 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pyykinkuivaushuone, kerhohuone, pesutupa, sauna, väestönsuoja, yhteiskäyttötila, lastenvaunuvarasto.
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla. Lisäksi tupakointi on kiellettyä kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa, sekä piha-alueilla.
Mikäli asuinhuoneistoon asennetaan / on asennettu ilmalämpöpumppu, on sen kunnossapito- ja uusimisvastuu huoneiston osakkeiden omistajalla.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Alueella on vireillä kaavamuutos Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Yhtiö on saattanut kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi rakennusajan jälkeisen vakuuden vapauttamisen. Asia on otettu käsittelyyn ja vakuuslaitos on vahvistanut, että vakuus ei vapaudu automaattisesti. Kuluttajariitalautakunnalle on myös vakuuden vapauttamisen yhteydessä reklamoitu parkkihallin alemman ajorampin jyrkkyyden korjaus. Pohjola Rakennus kiistää rampissa olevan virhettä. Taloyhtiö on teetättänyt tavarantarastuksen, jossa virhe on pystytty osoittamaan. Asia odottaa kuluttajariitalautakunnan käsittelyä. Pohjola Rakennus on ilmoittanut, että vuosikorjauksien valmistuminen viivästyy ja uusi arvio on vuoden 2026 loppuun mennessä.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 545,00 €/kk (5,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 5 733,45 €
- Rahoitusvastike
- 4 594,78 €/kk (42,15 €/m²)
- Muu vastike
- 1,80 €
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko, tasaus todellisen kulutuksen mukaan, sauna 5,00 € / kerta, pesukoneen ja kuivausrummun käyttö 1,50 € / h. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallitukselle on annettu valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämisen yhtiön taloudellisen tilanteen mukaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pääomavastikkeen muokkaamiseksi vastaamaan korkomuutoksia.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 221 157,27 € (2 028,97 €/m²)
- Velaton hinta
- 898 000,00 € (8 238,53 €/m²)
- Velkaosuus
- 676 842,73 € (6 209,57 €/m²)
