Sturenkatu 37-41
Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph
-
249 000 €
Skuldfritt pris
-
42 m2
Boarea
-
1923
Byggnadsår
Vallilan 1920-luvun umpikorttelissa sijaitseva läpitalon asunto hyvin hoidetussa taloyhtiössä hurmaavalla sisäpihalla!
Olohuoneen ja keittiön välissä ovat eteinen ja kylpyhuone, joten kodin kaksi päätä saavat kumpikin oman rauhansa. Keittiön ikkunan takana kasvavat sisäpihan puut, joiden lehvästö antaa aamukahvihetkelle vihreän ja rauhallisen taustan. Kylpyhuone on saneerattu juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Vanhat lautalattiat kulkevat huoneesta toiseen ja antavat kodille lämpimän pohjasävyn, jonka varaan on helppo tuoda oma kädenjälki.
Viihtyisän umpikorttelirakennuksen arkkitehteina ovat toimineet Jussi ja Toivo Paatela. Rakennus edustaa helsinkiläisen kantakaupungin kerrostalorakentamista, jossa umpikortteli, kaariportit ja suojaisa sisäpiha muodostavat kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden. Tiilitalo rajaa korttelin keskelle viehättävän sisäpihan, jossa puutarhakalusteet, grilli, leikkipaikka ja suihkulähde kokoavat naapureita yhteen. Pihalla tervehditään ja vaihdetaan kuulumisia, sillä yhteisöllisyys kuuluu tämän talon luonteeseen.
Klassisismia edustavaa, vuonna 1923 valmistunutta taloyhtiötä on vuosien varrella kunnostettu suunnitelmallisesti. Talo on putkiremontoitu (LVIS), minkä lisäksi julkisivuja, kattoa, porraskäytäviä ja sähköjä on kunnostettu vuosien varrella. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uusitut sauna- ja pesulatilat, kuivaushuone, askarteluhuone sekä pyörä- ja urheiluvälinevarastot. Kellarista löytyy modernisoidut häkkivarastot ja joillekin asunnoille varattu myös ullakkokomerot. Taloyhtiöllä on myös merkittävät vuosittaiset vuokratulot 117 584,03 € (2025 päättynyt tilikausi).
Vallila on yksi Helsingin idyllisimmistä ja persoonallisimmista kaupunginosista, jossa vanhan puutaloalueen tunnelma kohtaa eläväisen kantakaupungin. Alueella on monipuolisesti kahviloita, ravintoloita ja lähipalveluita kävelyetäisyydellä, ja Mäkelänkadun raitiovaunut sekä lähikadut tarjoavat sujuvat yhteydet ydinkeskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Puistot ja viheralueet ovat lähellä, mikä tekee arjesta rauhallista. Myös korttelin sisäpihalla tahti hidastuu kaupungin vilinästä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Anton Swanljung
LKV, LVV, KiAT
045 2754 666
anton.swanljung@bo.fi
Betjäning även på Svenska! Service also in English!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 171-172
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+avok+kph
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 42,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Keittiöstä sisäpihan puolelle ja olohuoneesta Sturenkadun puolelle
- Liesi
- Kaasu, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu, metalli
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä (taitto-ovet), pesukoneliitäntä, bideé, peilikaappi.
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Tyydyttävä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-Oy Helsingin Nelikulma
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2075
- Tontin vuokra
- 196 526,45 €
- Tontin koko
- 3 944,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1923
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 21.03.2035
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024-2026 LVIS-saneeraus
2025 LVIS-peruskorjauksen yhteydessä suoritettu kreosootin kapselointikorjauksia
seuraavissa asunnoissa A1, G60, H67, J83, J84, J85, L110, M123, M124, Liiketila 7.
Kapselointi toteutettiin C-trap kapselointituotteella ja töiden jälkeen suoritettiin
sisäilman PAH-mittaus ao. huoneistoissa.
2024 Saunan ilmanvaihtokoneen uusinta, katon nuohoustasojen täydennys
2023 Julkisivujen käsittely kivijalan /1krs:n korkeudelta Naturacoat SC20 nk anti-graffitiaineella, rännien ja kourujen puhdistus sekä korjaukset tarvittavin osin, LVIS-peruskorjaushankkeen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus
2021 Nuohoustasojen asennus, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu
2019 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto liikehuoneistoissa
2018 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään
2017 Lasten leikkipaikan uusiminen ja piha-alueen kunnostus
2015-2016 Vesikaton pellitysten uusiminen ja IV-hormien yläpäiden korjauksia
2013-2014 Kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen huoneistoihin, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusinta
2011 Porrashuoneiden maalaus
2010-2011 Porraskäytävien maalaus ja savunpoistoikkunoiden asentaminen sekä sähköjen uusiminen porrashuoneissa ja syöttölinjojen uusinta sekä tietoliikennekaapeleiden asennus asuntoihin asti, uudet sähkön ryhmätaulut asuntoihin
2010 Vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta)
2009 Vesikaton maalaus / kadun puoli, kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus, sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus, antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi, tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinnat
2007 Vesikaton maalaus / pihan puoli
2004-2005 Korttelipihan kunnostustyöt
1999 Ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihtoventtiileiden uusimiset
1995 Lämmönjakolaitteet ja patteriventtiileiden uusiminen
1993 Kaasuverkoston kunnostus
1988 Vesi- ja viemärilinjojen uusiminen pääosin erissä, kahden saunan rakentaminen
1985 Porrashuoneiden maalaus
1980 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus
1979 Helsinki Television verkostoon liittyminen
1977 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Kuntoarvion päivittäminen
2025-2030 Maalämmön selvittäminen, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden lattioiden ja portaikkojen pintaremontti, asuinhuoneistojen ikkunoiden korjausselvitys - Autotallit
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Vapautuneet autotallit jaetaan arvonnalla. Arvonnasta tiedotetaan rapputiedotteella.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 5 872 749,04 €
- Kiinnitykset
- 13 870 953,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki
Danny Fallenius
050 321 8503 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Yj 17 §: Osakkaan lisäämät rakenteet
Vastuu osakkeenomistajien tai aiemman osakkaan jälkikäteen asuntoonsa rakentamien
tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden
korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä
korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarihäkkikomerot, urheiluvälinevarasto/pyörävarastot, askarteluhuone, ullakkokomerot. Ilmanvaihto: painovoimainen.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki, kaavoitus, p. 09 310 1673. kartta.hel.
Mäkelänkadun peruskorjaus
Mäkelänkatu peruskorjataan noin 1,3 kilometrin osuudelta Kumpulantien ja Hämeentien välillä. Urakassa uusitaan vanhaa kunnallistekniikkaa, parannetaan kadun liikennejärjestelyitä ja uusitaan huonokuntoisia katupuita. Urakoitsijana toimii GRK Suomi Oy. - Vapautuu
- 1-2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 268,80 €/kk (6,40 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 482,37 €
- Rahoitusvastike
- 213,57 €/kk (5,09 €/m²)
- Vesimaksu
- 35,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksut tasataan kerran vuodessa.
Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien
sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään,
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon,
omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä
kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Sauna
- 25,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 215 203,84 € (5 123,90 €/m²)
- Velaton hinta
- 249 000,00 € (5 928,57 €/m²)
- Velkaosuus
- 33 796,16 € (804,67 €/m²)
