Partolantie 3
Partola, Pirkkala | Rivitalo | 4h, k, kph/s/wc, erill wc, vh, lasitettu terassi, varasto
-
375 000 €
Skuldfritt pris
-
75,50 m2
Boarea
-
2024
Byggnadsår
SNEAKPEEK Pirkkalan Partolasta valoisa päätyasunto lasitetulla terassilla!
Partolan rauhallisessa ympäristössä odottaa vuonna 2024 valmistunut rivitalon päätyasunto, jossa vaalea skandinaavinen tunnelma, oma sauna ja vehreä näkymä kohtaavat. Koska koti sijaitsee rivitalon päädyssä, olohuoneen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Päivänvalo yltää syvälle huoneeseen, ja ikkunoista näkyvät koivujen latvat. Valkoiset seinät ja vaalea puulattia luovat rauhallisen taustan, jolle on helppo rakentaa oman näköinen koti.
Saarekkeellinen avokeittiö kuuluu samaan yhtenäiseen tilaan, joten ruoanlaittaja ei jää seurasta sivuun. Olohuoneesta astutaan suoraan lasitetulle terassille, joka jatkaa ulkona oleskelun kautta keväästä pitkälle syksyyn. Terassin kaihtimet tuovat suojaa kirkkaimpina hetkinä. Sen takana aukeaa aidattu oma piha, jossa on tilaa istutuksille ja kesäiltojen viettoon. Kolme makuuhuonetta, vaatehuone ja erillinen wc antavat arjelle väljyyttä. Ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä helteelläkin. Olohuoneen takkavarauksen ansiosta oman takan voi halutessaan rakentaa myöhemmin.
As Oy Pirkkalan Berylli on moderni ja uusi puurakenteinen taloyhtiö, jonka harjakatot ja tiilikatteet antavat pihapiirille lämpimän ilmeen. Kaukolämpö ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla pitävät asumisen energiatehokkaana ja sisäilman raikkaana. Taloyhtiön laajakaista helpottaa etätöitä ja viihdettä.
Partola on Pirkkalan suosittu ja keskeinen asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä mutta kotikulmilla vallitsee silti rauha. Lähiluonto ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkeelle kaikkina vuodenaikoina. Sujuvat liikenneyhteydet vievät vaivatta myös Tampereen suuntaan. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin, jossa uusi talo ja vehreä ympäristö tekevät arjesta kiireetöntä.
Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatososake nro 7 hintaan 14 500 euroa ja pistokkeellinen pihapaikka numero 12 hintaan 7000 euroa.
Kohteessa järjestetään ensiesittely tulevana tiistaina 6.10. klo 17.15-17.40. Tervetuloa esittelyyn!
Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää
Tiesithän, että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 8731-11878
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, kph/s/wc, erill wc, vh, lasitettu terassi, varasto
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi liesituulettimella, mikroaaltouuni, astianpesuokone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneessa asunnon toinen wc-istuin.
Lämmitetty pyyhekuivain. - Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Kylpyhuoneessa asunnon toinen wc-istuin.
Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneesta käynti lasitet
- Lattiamateriaali
- Kovapuu lattiat.
- Muutostyöt huoneistossa
- Ilmalämpöpumppu 2026, terassin kaihtimet (osassa lasituksia) 2025, pihan aitaus.
- Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takkavaraus
- Kauppaan ei kuulu
- Iratin.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Berylli
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
- Tontin vuokra
- 11 083,92 €
- Tontin koko
- 7 725,00 m²
- Pihan kuvaus
- Huoneiston hallintaan kuuluun aidattu piha-alue n. 139 m².
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 110, energiatodistus voimassa 16.10.2034 asti
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Rakennus on valmistunut 2024, ei suoritettuja merkittäviä korjaustoimia. Vuonna 2025 tehty rakennuttajan takuukorjaukset. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. Lisäksi 5-vuotis tarkistuskierros 2029 (rakennusrunko, huolto-ohjelman mukaan). - Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikat
- 10
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatososake nro 7 hintaan 14 500 euroa ja
pistokkeellinen pihapaikka numero 12 hintaan 7000 euroa. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.09.2026
- Lainat
- 671 029,57 €
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Rami Kaivanto
Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
p. 033575214 / rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Elisa 25M taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiön väestönsuoja yhteisläytössä As Oy Pirkkalan Hohteen, As Oy Pirkkalan Valo sekä As oy Pirkkalan Nefriitin kanssa (sijainti Valon ja Hohteen asuinrakennusten ensimmäisessä kerroksessa). Suorituskyvyttömyysvakuus LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö. Kiinteistön täysarvovakuutus (Pohjola Vakuutus) sekä Asumis-, Vastuu- ja OikeusturvaPlus (Howden).
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta, kaavoitus
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 362,40 €/kk (4,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 747,52 €
- Rahoitusvastike
- 1 385,12 €/kk (18,35 €/m²)
- Vesimaksu
- 22,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 224 892,33 euroa / 30.09.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 1385,12 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 362,40 euroa/kk.
Hallitukselle myönnetään valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää viitekoron sitä edellyttäessä, ja lisäksi valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta toimikaudellaan. Lataussähkön hintaa hallitus voi tarkistaa puolivuosittain, lataussähkö 0,17 euroa/kWh per. 22.09.2026.
HINTA
- Myyntihinta
- 150 107,67 € (1 988,18 €/m²)
- Velaton hinta
- 375 000,00 € (4 966,89 €/m²)
- Velkaosuus
- 224 892,33 € (2 978,71 €/m²)