Partolantie 3

Partola, Pirkkala | Rivitalo | 4h, k, kph/s/wc, erill wc, vh, lasitettu terassi, varasto

  • 375,000 €

    Debt-free price

  • 75.50 m2

    Living area

  • 2024

    Year of construction

Next showing: 6.10.2026 at 17:15-17:40

SNEAKPEEK Pirkkalan Partolasta valoisa päätyasunto lasitetulla terassilla!

Partolan rauhallisessa ympäristössä odottaa vuonna 2024 valmistunut rivitalon päätyasunto, jossa vaalea skandinaavinen tunnelma, oma sauna ja vehreä näkymä kohtaavat. Koska koti sijaitsee rivitalon päädyssä, olohuoneen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Päivänvalo yltää syvälle huoneeseen, ja ikkunoista näkyvät koivujen latvat. Valkoiset seinät ja vaalea puulattia luovat rauhallisen taustan, jolle on helppo rakentaa oman näköinen koti.

Saarekkeellinen avokeittiö kuuluu samaan yhtenäiseen tilaan, joten ruoanlaittaja ei jää seurasta sivuun. Olohuoneesta astutaan suoraan lasitetulle terassille, joka jatkaa ulkona oleskelun kautta keväästä pitkälle syksyyn. Terassin kaihtimet tuovat suojaa kirkkaimpina hetkinä. Sen takana aukeaa aidattu oma piha, jossa on tilaa istutuksille ja kesäiltojen viettoon. Kolme makuuhuonetta, vaatehuone ja erillinen wc antavat arjelle väljyyttä. Ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä helteelläkin. Olohuoneen takkavarauksen ansiosta oman takan voi halutessaan rakentaa myöhemmin.

As Oy Pirkkalan Berylli on moderni ja uusi puurakenteinen taloyhtiö, jonka harjakatot ja tiilikatteet antavat pihapiirille lämpimän ilmeen. Kaukolämpö ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla pitävät asumisen energiatehokkaana ja sisäilman raikkaana. Taloyhtiön laajakaista helpottaa etätöitä ja viihdettä.

Partola on Pirkkalan suosittu ja keskeinen asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä mutta kotikulmilla vallitsee silti rauha. Lähiluonto ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkeelle kaikkina vuodenaikoina. Sujuvat liikenneyhteydet vievät vaivatta myös Tampereen suuntaan. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin, jossa uusi talo ja vehreä ympäristö tekevät arjesta kiireetöntä.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatososake nro 7 hintaan 14 500 euroa ja pistokkeellinen pihapaikka numero 12 hintaan 7000 euroa.

Kohteessa järjestetään ensiesittely tulevana tiistaina 6.10. klo 17.15-17.40. Tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän, että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
8731-11878
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph/s/wc, erill wc, vh, lasitettu terassi, varasto
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi liesituulettimella, mikroaaltouuni, astianpesuokone
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa asunnon toinen wc-istuin.

Lämmitetty pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kylpyhuoneessa asunnon toinen wc-istuin.
Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti lasitet
Lattiamateriaali
Kovapuu lattiat.
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumppu 2026, terassin kaihtimet (osassa lasituksia) 2025, pihan aitaus.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takkavaraus
Kauppaan ei kuulu
Iratin.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Berylli
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin vuokra
11 083,92 €
Tontin koko
7 725,00 m²
Pihan kuvaus
Huoneiston hallintaan kuuluun aidattu piha-alue n. 139 m².
Käyttöönottovuosi
2024
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 110, energiatodistus voimassa 16.10.2034 asti
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Rakennus on valmistunut 2024, ei suoritettuja merkittäviä korjaustoimia. Vuonna 2025 tehty rakennuttajan takuukorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. Lisäksi 5-vuotis tarkistuskierros 2029 (rakennusrunko, huolto-ohjelman mukaan).
Autokatokset
9
Sähköpistokepaikat
10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatososake nro 7 hintaan 14 500 euroa ja
pistokkeellinen pihapaikka numero 12 hintaan 7000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.09.2026
Lainat
671 029,57 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Rami Kaivanto
Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
p. 033575214 / rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Elisa 25M taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiön väestönsuoja yhteisläytössä As Oy Pirkkalan Hohteen, As Oy Pirkkalan Valo sekä As oy Pirkkalan Nefriitin kanssa (sijainti Valon ja Hohteen asuinrakennusten ensimmäisessä kerroksessa). Suorituskyvyttömyysvakuus LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö. Kiinteistön täysarvovakuutus (Pohjola Vakuutus) sekä Asumis-, Vastuu- ja OikeusturvaPlus (Howden).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Pirkkalan kunta, kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
362,40 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 747,52 €
Rahoitusvastike
1 385,12 €/kk (18,35 €/m²)
Vesimaksu
22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 224 892,33 euroa / 30.09.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 1385,12 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 362,40 euroa/kk.

Hallitukselle myönnetään valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää viitekoron sitä edellyttäessä, ja lisäksi valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta toimikaudellaan. Lataussähkön hintaa hallitus voi tarkistaa puolivuosittain, lataussähkö 0,17 euroa/kWh per. 22.09.2026.

HINTA

Myyntihinta
150 107,67 € (1 988,18 €/m²)
Velaton hinta
375 000,00 € (4 966,89 €/m²)
Velkaosuus
224 892,33 € (2 978,71 €/m²)
Partolantie 3 - image 1