Kappelinkatu 7
Kaarila, Tampere | Erillistalo | 3h, k, kph/s, wc, lasitettu parveke, piha
-
175 000 €
Skuldfritt pris
-
67 m2
Boarea
-
1950
Byggnadsår
SNEAKPEEK Kaarilasta vapautumassa persoonallinen erillistalo!
Tämä ainutlaatuinen hirsirunkoinen erillistalo sijaitsee loistavalla paikalla Tampereen Kaarilassa, vain seitsemän kilometrin päässä keskustasta.
Päättyvän kadun viimeinen talo metsän reunassa tarjoaa omaa rauhaa ja lenkkipolku lähtee suoraan omasta kotipihasta. Kaunis ja monipuolinen Tohloppijärven ympäristökin on aivan kulman takana. Kulkuyhteydet ovat keskustan suuntaan erinomaiset niin julkisilla, omalla autolla tai polkupyörälläkin, unohtamatta Lielahden ja Tesoman monipuolisia palveluita.
Pohjaratkaisu tekee tästä tunnelmallisesta ja viihtyisästä kodista neliöitään huomattavasti suuremman. Keskikerroksen tilavassa vuonna 2021 uudistetussa keittiössä mahtuu sekä kokkailemaan, että ruokailemaan ja väljä olohuone on heti keittiön jatkeena. Olohuoneen jatkeena toimii lasitettu parveke. Olohuoneeessa on myös ilmalämpöpumppu. Yläkerta on rauhoitettu makuu/työtiloiksi, ja suihku- sekä saunatilat ovat omissa tiloissaan kellarissa. Suurella ja suojaisalla pihamaalla sen uudehkolla terassilla on tilaa grillailla ja viettää aurinkoisia kesäpäiviä.
Tässä asunnossa asut kuin omakotitalossa ilman seinänaapureita, mutta yhtiömuotoisesti taloyhtiön turva taustalla. Suuremmat remontit on taloyhtiön toimesta jo hoidettu, eikä omatonttisen yhtiön kohdalla vuokrankorotuksistakaan tarvitse murehtia.
Kohteessa järjestetään ensiesittely tulevana maanantaina 5.10. klo 18.00-18.30. Tervetuloa esittelyyn!
Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää
Tiesithän, että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 249-288
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, kph/s, wc, lasitettu parveke, piha
- Kerros
- 1-3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 40m² / 1h+k. Tähän ei ole laskettu yläkertaa eikä kellaria. Pinta-ala noin 67m² (keskikerros +vintti). Kellarin pinta-alaa ei ole laskettu tähän mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiö saneerattu vuonna 2021.
Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin. - Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Wc sijaitsee keskikerroksessa.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaalit: vinyyli - Muutostyöt huoneistossa
- Pihaan rakennettu terassi vuonna 2024, keittiöremontti ja vinyylilattiat sekä muuta pintaremonttia keskikerrokseen vuonna 2021, vinyylilattiat yläkertaan vuonna 2022, saunaremontti vuonna 2020.
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 67,0 m² (67,0 m²)
- Yhtiön nimi
- As Oy Kappelinkulma
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 228,80 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö, ilmalämpöpumppu
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Kiinteistöjen maalaus
2025 A-talon kosteudenpoistimen uusiminen
2024 Lämminvesivaraajan uusinta asunto 4
2023 Valaisinten vaihtoa, sekä ulkovalaisimen asennus, salaoja- ja sadevesiputkitusten korjaustyö
2022 Ikkunoiden uusinta, B-talon räystäslautojen vaihto tarvittavilta osin, maalaustyö, pellitystyö, kellarin kunnon tutkiminen
2020 Taloyhtiön saunatilan sekä B-talon saunan saneeraus, 2019 pihan tukimuurin uusinta/kunnostus, A-talon kohdalta levennetty pihatietä, B-talon kellarin korjaus (tarkoittaa myytävän erillistalon ryömintätilan uutta lämmöneristystä)
2018-2019 B-talon alapohjan lämmöneristys
2017 A-talon takka ja kokoushuoneen saneeraus
2016 A-talon kellarin kuntokartoitus, A-talon saunan kiukaan uusinta, kellarin ikkunoiden uusinta
2015 viemäriputkiston saneeraus, B-talon julkisivuverhouksen ja sadevesikourun uusinta, as 1 ja 3 wc-istuinten vaihto
2014 A-talon ulko-oven ja kellarin oven uusinta
2013 A-talon huoneistojen ulko-ovien uusinta
2012 as 2 wc-tilojen saneeraus, A-talon sadevesijärjestelmän ja piha-alueen kallistusten korjauksetvarastokoppien rakennus
2011 B-talon ulko-oven uusinta
2010 A-talon katon uusinta
2009 radonmittaukset
2008 A-talon viemäriputken ja talojen välisen viemäriputken uusinta
2007 B-talon suihkuhuoneen saneeraus
2000-2002 vesiputken uusinta
1998 julkisivun maalaus
1989 sauna
1983 ikkunoiden uusinta - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
Korjauksia tarpeen mukaan. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Virallisesti autopaikka sijaitsee A-talon edustalla, mutta nykyisellä osakkaalla on taloyhtiön lupa pitää autoaan oman pihatien perällä.
- Lainat
- 12 233,57 €
- Isännöitsijä
- CL-Isännöinti Oy. Christer Lind, puh 0400 838832
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Asunto A 4 otettu yhtiökokouspäätöksella 3.9.2025 taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 306,72 €/kk (4,58 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 306,72 €
- Vesimaksu
- 17,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 12 000-15 000 kWh/vuosi.
Mahdolliset vastikkeen korotukset koskisivat hoitovastiketta ja ullakon käyttövastiketta. Mahdolliset rahoitusosuudet olisivat neliöperusteisia (40 neliön mukaan) ja koskisivat vain hoitovastiketta.
Vastikkeet jakautuvat seuraavasti:
Hoitovastike 216 euroa/kk
Käyttövastike, ullakko 90,72 euroa/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 175 000,00 € (2 611,94 €/m²)
- Velaton hinta
- 175 000,00 € (2 611,94 €/m²)